Häuser von außen
Aufenthaltsraum Tü
Zimmer Tü
Küche Tü
Zimmer Tü
Bad Tü
Küche Ro
Bad Ro
Zimmer Ro
Küche Ro
Zimmer Ro
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 384 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 18 |
| Superficie di trama | 346 m² |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Prezzo di acquisto | 1.450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.776,04 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un pacchetto immobiliare ad alta redditività composto da due edifici residenziali ampiamente ristrutturati nel distretto di Tübingen. Entrambi gli immobili sono ideali per essere utilizzati come appartamenti condivisi per studenti e apprendisti e offrono complessivamente 18 camere affittate.
Di volta in volta, da 2 a 4 camere condividono un bagno moderno e una cucina componibile con un’accogliente area soggiorno. Alcune camere sono completamente arredate (dotate di letto, armadio, scrivania e sedia).
Entrate da locazione di circa 9.100,00 € al mese (circa 109.200,00 € all’anno) come canone forfettario.
Grazie alla pattuizione di canoni forfettari, non è necessario redigere rendiconti annuali delle spese accessorie.
La solvibilità di tutti gli inquilini è stata accuratamente verificata in anticipo. È disponibile una documentazione completa, così come garanzie di locazione.
Gli inquilini cercano autonomamente nuovi coinquilini idonei (ad es. in caso di trasloco anticipato o per garantire il buon funzionamento della comunità abitativa condivisa).
Le comunità abitative organizzano autonomamente lo smaltimento dei rifiuti.
È stato incaricato un addetto alle pulizie affidabile per i vani scala, che può essere rilevato su richiesta.
Le cucine, i mobili e le ulteriori dotazioni sono già integralmente inclusi nel prezzo di acquisto.
Entrambi gli edifici si trovano in condizioni eccellenti e vengono continuamente ammodernati:
1. Immobile Tübingen (Lustnau)
Riscaldamento: moderno impianto di riscaldamento a gas Elco (anno di costruzione 2023)
Impianto elettrico: impianto elettrico completamente rinnovato (incl. linea di alimentazione, quadro elettrico, sottoquadri)
Cucine: 3 nuove cucine componibili incl. elettrodomestici moderni (2023)
Servizi igienici: 3 nuovi bagni e 1 WC separato (2023)
Finestre: parzialmente sostituite nel 2023
Interni: nel 2023 sono stati rifatti i pavimenti e tinteggiate le pareti, oltre alla posa di nuove piastrelle nei bagni.
Arredamento: alcune camere completamente arredate
2. Immobile Rottenburg am Neckar
Riscaldamento: affidabile impianto di riscaldamento a gas Buderus (anno di costruzione 2017)
Impianto elettrico: ampia ristrutturazione dell’impianto elettrico incl. controllo e-check
Cucine: 3 nuove cucine componibili incl. elettrodomestici da cucina (2025)
Servizi igienici: 2 bagni del 2017 e 1 ulteriore bagno nuovo del 2025
Finestre: completamente sostituite nel 2017
Interni: pavimenti e pareti rinnovati nel 2025
Arredamento: alcune camere completamente arredate
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
I due immobili si trovano nella rinomata regione universitaria e formativa del distretto di Tübingen e si distinguono per una domanda costantemente elevata di alloggi.
Ubicazione Tübingen (quartiere Lustnau)
Tübingen è una delle città universitarie più note della Germania, con una densità di studenti estremamente elevata. L’immobile si trova nel popolare quartiere di Lustnau. Da qui, gli inquilini possono raggiungere comodamente a piedi o in bicicletta l’Università di Tübingen. Grazie all’eccellente infrastruttura, ai collegamenti con il trasporto pubblico e alla vicinanza al centro città, è garantita una locazione continua.
Ubicazione Rottenburg am Neckar
Rottenburg am Neckar è un dinamico polo formativo ed economico nelle immediate vicinanze di Tübingen. La casa è ideale per studenti e apprendisti:
Hochschule für Forstwirtschaft Rottenburg (HFR) raggiungibile a piedi.
Kolping-Schule Rottenburg raggiungibile a piedi.
Eccellenti collegamenti: i collegamenti ferroviari diretti e con il trasporto pubblico verso Tübingen rendono la zona estremamente interessante anche per gli studenti di Tübingen.
998.000 € Casa plurifamiliare in posizione privilegiata a 72074 Tübingen, Brückenstraße 472074 Tübingen– Tübingen
784.900 € Splendida bifamiliare costruita in muratura, incl. ampio terreno, classe energetica A+, terrazza72074 Tübingen / Pfrondorf
276.400 € Avete un terreno! Costruiamo la vostra casa a prezzo fisso...72070 Tübingen
