Häuser von außen
Aufenthaltsraum Tü
Zimmer Tü
Küche Tü
Zimmer Tü
Bad Tü
Küche Ro
Bad Ro
Zimmer Ro
Küche Ro
Zimmer Ro
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 384 m² |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 18 |
| Arsa alanı | 346 m² |
|---|---|
| Durum | Yenilenmiş |
| Satış fiyatı | 1.450.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.776,04 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu yüksek getirili gayrimenkul paketi, Tübingen ilçesinde kapsamlı şekilde yenilenmiş iki konut binasından oluşmaktadır. Her iki taşınmaz da öğrenciler ve meslek eğitimi görenler için paylaşımlı konut olarak kullanıma ideal şekilde tasarlanmış olup toplam 18 kiralanmış oda sunmaktadır.
Her 2 ila 4 oda, modern bir banyoyu ve rahat bir ortak kullanım alanına sahip ankastre mutfağı paylaşmaktadır. Odaların bir kısmı tamamen mobilyalıdır (yatak, gardırop, çalışma masası ve sandalye ile donatılmıştır).
Aylık yaklaşık 9.100,00 € (yıllık yaklaşık 109.200,00 €) sabit kira geliri.
Sabit kiraların kararlaştırılması sayesinde yıllık işletme gideri hesaplarının hazırlanmasına gerek kalmamaktadır.
Tüm kiracıların ödeme gücü önceden ayrıntılı şekilde incelenmiştir. Kapsamlı belgeler ve kira kefaletleri mevcuttur.
Kiracılar uygun yeni kiracıları kendi başlarına bulmaktadır (ör. erken taşınma durumunda veya işleyen bir WG topluluğunun devamını güvence altına almak amacıyla).
Çöp bertarafını WG’ler bağımsız olarak organize etmektedir.
Merdiven boşlukları için güvenilir bir temizlik görevlisi görevlendirilmiştir ve talep üzerine bu hizmet devralınabilir.
Mutfaklar, mobilyalar ve diğer donanımlar tamamen satış fiyatına dahildir.
Her iki bina da sürekli modernize edilen, mükemmel durumdadır:
1. Tübingen taşınmazı (Lustnau)
Isıtma: Modern Elco gazlı ısıtma sistemi (yapım yılı 2023)
Elektrik: Tüm elektrik tesisatı (besleme hattı, elektrik panosu, alt dağıtım panosu dâhil) yenilenmiştir
Mutfaklar: Modern elektrikli cihazlar dâhil 3 yeni ankastre mutfak (2023)
Sıhhi tesisat: 3 yeni banyo ve 1 ayrı WC (2023)
Pencereler: 2023 yılında kısmen değiştirilmiştir
İç mekân: 2023 yılında zeminler yenilenmiş ve duvarlar boyanmış, ayrıca banyolar yeni fayanslarla kaplanmıştır.
Mobilyalar: Bazı odalar tamamen mobilyalıdır
2. Rottenburg am Neckar taşınmazı
Isıtma: Güvenilir Buderus gazlı ısıtma sistemi (yapım yılı 2017)
Elektrik: E-check dâhil kapsamlı elektrik yenilemesi
Mutfaklar: Mutfak cihazları dâhil 3 yeni ankastre mutfak (2025)
Sıhhi tesisat: 2017 tarihli 2 banyo ve 2025 yılında yenilenmiş 1 ek banyo
Pencereler: 2017 yılında tamamen değiştirilmiştir
İç mekân: Zeminler ve duvarlar 2025 yılında yeni yenilenmiştir
Mobilyalar: Bazı odalar tamamen mobilyalıdır
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Her iki mülk de Tübingen ilçesindeki rağbet gören üniversite ve eğitim bölgesinde yer almakta olup konutlara yönelik sürekli yüksek talep ile öne çıkmaktadır.
Tübingen konumu (Lustnau semti)
Tübingen, son derece yüksek öğrenci yoğunluğuna sahip Almanya'nın en tanınmış üniversite şehirlerinden biridir. Mülk, popüler Lustnau semtinde bulunmaktadır. Kiracılar buradan Tübingen Üniversitesi'ne yürüyerek veya bisikletle rahatça ulaşabilirler. Mükemmel altyapı, toplu taşıma bağlantıları ve şehir merkezine yakınlık sayesinde kesintisiz kiralanabilirlik garanti edilmektedir.
Rottenburg am Neckar konumu
Rottenburg am Neckar, Tübingen'in hemen komşuluğunda yer alan dinamik bir eğitim ve ekonomi merkezidir. Ev, öğrenciler ve meslek eğitimi alanlar için ideal niteliktedir:
Rottenburg Ormancılık Yüksekokulu (HFR) yürüme mesafesindedir.
Rottenburg Kolping Okulu yürüme mesafesindedir.
Mükemmel ulaşım bağlantıları: Tübingen'e doğrudan tren ve toplu taşıma bağlantıları, konumu Tübingen'de eğitim gören öğrenciler için de son derece cazip kılmaktadır.
998.000 € 72074 Tübingen, Brückenstraße 4 adresinde seçkin konumda çok aileli konut72074 Tübingen– Tübingen
784.900 € Büyük arsalı, masif yapı tarzında rüya gibi ikiz ev, arsa dahil, Enerji Verimliliği Sınıfı A+, teras72074 Tübingen / Pfrondorf
276.400 € Bir arsanız mı var! Evinizi sabit fiyatla inşa ediyoruz...72070 Tübingen
