Häuser von außen
Aufenthaltsraum Tü
Zimmer Tü
Küche Tü
Zimmer Tü
Bad Tü
Küche Ro
Bad Ro
Zimmer Ro
Küche Ro
Zimmer Ro
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 384 m² |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 18 |
| земельна площа | 346 m² |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Ціна продажу | 1.450.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.776,04 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається високоприбутковий пакет нерухомості, що складається з двох капітально санованих житлових будинків в окрузі Тюбінген. Обидва об’єкти ідеально пристосовані для використання як студентські спільні квартири або житло для учнів професійного навчання та загалом пропонують 18 орендованих кімнат.
У кожному випадку від 2 до 4 кімнат спільно користуються сучасною ванною кімнатою та вбудованою кухнею із затишною зоною відпочинку. Частина кімнат повністю мебльована (оснащена ліжком, шафою для одягу, письмовим столом і стільцем).
Доходи від оренди становлять приблизно 9.100,00 € на місяць (приблизно 109.200,00 € на рік) у вигляді фіксованої орендної плати.
Завдяки узгодженню фіксованої орендної плати складання щорічних розрахунків експлуатаційних витрат не потрібне.
Платоспроможність усіх орендарів була попередньо ретельно перевірена. Наявні повний пакет документів і гарантії за орендою.
Орендарі самостійно шукають відповідних наступних орендарів (наприклад, у разі дострокового виїзду або для забезпечення функціонування спільної квартири).
Утилізацію сміття спільні квартири організовують самостійно.
Надійний працівник для прибирання сходових кліток уже залучений і за бажанням може бути прийнятий на роботу новим власником.
Кухні, меблі та інше обладнання вже повністю включені у вартість купівлі.
Обидві будівлі перебувають у чудовому, постійно модернізованому стані:
1. Об’єкт у Тюбінгені (Лустнау)
Опалення: сучасне газове опалення Elco (рік побудови 2023)
Електрика: повністю оновлена електропроводка (включно з підвідним кабелем, розподільною шафою, підрозподільниками)
Кухні: 3 нові вбудовані кухні, включно із сучасною побутовою технікою (2023)
Санітарні приміщення: 3 нові ванні кімнати та 1 окремий туалет (2023)
Вікна: частково замінені у 2023 році
Інтер’єр: у 2023 році замінено підлогу та пофарбовано стіни, а також встановлено нову плитку у ванних кімнатах.
Меблювання: деякі кімнати повністю мебльовані
2. Об’єкт у Роттенбурзі-на-Неккарі
Опалення: надійне газове опалення Buderus (рік побудови 2017)
Електрика: масштабна санація електросистеми, включно з електротехнічною перевіркою
Кухні: 3 нові вбудовані кухні, включно з кухонною технікою (2025)
Санітарні приміщення: 2 ванні кімнати з 2017 року та ще 1 нова ванна кімната, облаштована у 2025 році
Вікна: повністю замінені у 2017 році
Інтер’єр: підлогу та стіни свіжо відремонтовано у 2025 році
Меблювання: деякі кімнати повністю мебльовані
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Обидва об’єкти розташовані в популярному університетському та освітньому регіоні району Тюбінген і вирізняються стабільно високим попитом на житло.
Розташування Тюбінген (район Люстнау)
Тюбінген належить до найвідоміших університетських міст Німеччини з надзвичайно високою щільністю студентів. Об’єкт розташований у популярному районі Люстнау. Звідси орендарі можуть зручно дістатися до Тюбінгенського університету пішки або велосипедом. Завдяки чудовій інфраструктурі, сполученням громадського транспорту та близькості до центру міста гарантована безперервна можливість здавання в оренду.
Розташування Роттенбург-на-Неккарі
Роттенбург-на-Неккарі є динамічним освітнім та економічним центром у безпосередній близькості до Тюбінгена. Будинок ідеально підходить для студентів і учнів професійних навчальних закладів:
Вища школа лісового господарства Роттенбурга (HFR) — у пішій доступності.
Школа Колпінга в Роттенбурзі — у пішій доступності.
Чудове транспортне сполучення: пряме залізничне сполучення та громадський транспорт до Тюбінгена роблять це місце надзвичайно привабливим також для тюбінгенських студентів.
998.000 € Багатоквартирний будинок у чудовому місці в 72074 Тюбінгені, Brückenstraße 472074 Tübingen– Tübingen
784.900 € Чудовий DHH у масивному будівництві, incl. велика земельна ділянка, EE-Kl. A+, тераса72074 Tübingen / Pfrondorf
276.400 € У вас є земельна ділянка! Ми побудуємо ваш будинок за фіксованою ціною...72070 Tübingen
