Häuser von außen
Aufenthaltsraum Tü
Zimmer Tü
Küche Tü
Zimmer Tü
Bad Tü
Küche Ro
Bad Ro
Zimmer Ro
Küche Ro
Zimmer Ro
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 384 m² |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 18 |
| Участок | 346 m² |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Цена покупки | 1.450.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 776,04 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся высокодоходный пакет недвижимости, состоящий из двух полностью отремонтированных жилых домов в районе Тюбингена. Оба объекта идеально подходят для использования в качестве студенческих или ученических коммунальных квартир и предлагают в общей сложности 18 сдаваемых комнат.
В каждом случае от 2 до 4 комнат совместно используют современную ванную комнату и встроенную кухню с уютной зоной отдыха. Часть комнат полностью меблирована (оснащена кроватью, шкафом, письменным столом и стулом).
Доход от аренды составляет ок. 9.100,00 € в месяц (ок. 109.200,00 € в год) в виде фиксированной арендной платы.
Благодаря договорённости о фиксированной арендной плате ежегодное составление расчётов эксплуатационных расходов не требуется.
Платёжеспособность всех арендаторов была предварительно тщательно проверена. В наличии имеются полные документы, а также гарантии по аренде.
Арендаторы самостоятельно находят подходящих новых жильцов (например, при досрочном выезде или для сохранения функционирующего сообщества WG).
Вывоз мусора WG организуют самостоятельно.
Для уборки лестничных клеток нанята надёжная уборщица; при желании договор с ней можно перенять.
Кухни, мебель и остальное оснащение уже полностью включены в покупную цену.
Оба здания находятся в превосходном состоянии и постоянно модернизируются:
1. Объект в Тюбингене (Lustnau)
Отопление: современное газовое отопление Elco (год постройки 2023)
Электрика: полностью новая электропроводка (включая вводной кабель, распределительный шкаф, подраспределительные щиты)
Кухни: 3 новые встроенные кухни, включая современную бытовую технику (2023)
Санитарные помещения: 3 новые ванные комнаты и 1 отдельный туалет (2023)
Окна: частично заменены в 2023 году
Внутренние помещения: в 2023 году заменены напольные покрытия и окрашены стены, а также уложена новая плитка в ванных комнатах.
Меблировка: некоторые комнаты полностью меблированы
2. Объект в Роттенбурге-на-Неккаре
Отопление: надёжное газовое отопление Buderus (год постройки 2017)
Электрика: капитальная модернизация электрики, включая e-check
Кухни: 3 новые встроенные кухни, включая кухонную технику (2025)
Санитарные помещения: 2 ванные комнаты 2017 года и ещё 1 новая ванная комната 2025 года
Окна: полностью заменены в 2017 году
Внутренние помещения: полы и стены свежо отремонтированы в 2025 году
Меблировка: некоторые комнаты полностью меблированы
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Оба объекта расположены в востребованном университетском и образовательном регионе округа Тюбинген и отличаются стабильно высоким спросом на жильё.
Расположение: Тюбинген (район Лустнау)
Тюбинген относится к самым известным университетским городам Германии с чрезвычайно высокой плотностью студентов. Объект находится в популярном районе Лустнау. Отсюда арендаторы могут удобно добираться до Университета Тюбингена пешком или на велосипеде. Благодаря отличной инфраструктуре, транспортному сообщению общественного транспорта и близости к центру города гарантируется постоянная сдача в аренду.
Расположение: Роттенбург-на-Неккаре
Роттенбург-на-Неккаре — динамичный образовательный и экономический центр в непосредственной близости от Тюбингена. Дом идеально подходит для студентов и учащихся профессиональных учебных заведений:
Высшая школа лесного хозяйства Роттенбурга (HFR) находится в шаговой доступности.
Школа имени Кольпинга в Роттенбурге находится в шаговой доступности.
Отличное транспортное сообщение: прямое железнодорожное и иное сообщение общественного транспорта с Тюбингеном делает этот объект особенно привлекательным и для студентов из Тюбингена.
998.000 € Многоквартирный дом в престижном месте в 72074 Тюбингене, Brückenstraße 472074 Tübingen– Tübingen
784.900 € Прекрасный двухквартирный дом капитального строительства, включая большой участок, класс энергоэффективности A+, терраса72074 Tübingen / Pfrondorf
276.400 € У вас есть земельный участок! Мы построим ваш дом по фиксированной цене...72070 Tübingen
