Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Dit juweel, gebouwd in 1912 en gedurende tientallen jaren liefdevol gerestaureerd volgens historische voorschriften, combineert het onmiskenbare karakter van een historisch huis met modern wooncomfort. Gelegen in het idyllische Freiburg (Elbe), biedt deze woning de perfecte balans tussen landelijke rust en een volledig functionerende, levendige dorpsgemeenschap.
Of het nu gaat om een ruim gezinshuis, een meer-generatieproject of een combinatie van wonen en werken – deze woning past zich flexibel aan uw levensplannen aan. Momenteel wordt op de begane grond met succes een boekhandel met aangrenzend tuincafé geëxploiteerd; dit bedrijfsmatige gebruik kan, maar hoeft niet te worden voortgezet.
Indeling en voorzieningen Begane grond & tussenverdieping: wonen, werken en genieten Entree & hal: U betreedt het huis via een naar historisch voorbeeld vervaardigde, in 2023 gerestaureerde houten voordeur. De vestibule met groot roedenraam leidt naar een uitnodigende hal met stijlvolle tegelvloer. Woonruimtes / bedrijfsruimte: Links van de hal bevinden zich twee met elkaar verbonden woonruimtes, die door een klassieke schuifdeur van elkaar worden gescheiden. Uitgerust met originele houten vloerdelen, grote roedenramen en een gezellige houtkachel in de grotere ruimte, stralen deze kamers pure gezelligheid uit (momenteel in gebruik als boekhandel). De keuken met hart: De hoogwaardige, massief elzenhouten inbouwkeuken van het premiummerk Team 7 laat de harten van liefhebbers sneller kloppen. Een volledig functionerende historische keukenoven (keukenheks) dient hier als extra warmtebron en nostalgische kookplek. De blauwe tuinkamer: Direct aansluitend op de keuken bevindt zich deze lichte ruimte, die perfect geschikt is als eetkamer. Een volledig te openen harmonica-glazen deur biedt vrij uitzicht en leidt naar het terras. Tussenverdieping (gastengedeelte): Via een trap vanuit de keuken bereikt u de aparte tussenverdieping met twee gezellige kamers (laminaat) en een eigen doucheruimte met daglicht. Duurzaam opgelost: de toiletspoeling hier en de buitenkraan worden gevoed door een eigen huiswaterinstallatie met hemelwater uit de regenwaterput. Bedrijfsgedeelte: Vanuit de tuinkamer bereikt u de bijkeuken (momenteel cafékeuken) met moderne roestvrijstalen elementen en de centrale verwarming, een voorraadruimte en de directe doorgang naar de garage/werkplaats; deze is ook van buitenaf via de garagedeur toegankelijk. Bovenverdieping: Privacy en rust Bovenhal: De prachtige, verzegelde houten trap vanuit de hoofdhal leidt naar de bovenverdieping. De open bovenhal biedt veel ruimte voor een bibliotheek, een thuiskantoor of een speelhoek voor kinderen. Slaapkamer & balkon: De hoofdslaapkamer is een ware woondroom – groot, licht, met originele houten vloerdelen, een eigen open haard voor gezellige uren en toegang tot het noordwestelijke balkon. Een kleinere, aangrenzende kamer is ideaal als kleedkamer of babykamer. Wellnessbadkamer: De grote, lichte badkamer met daglicht is comfortabel uitgerust met een douche, een ligbad en een dubbele wastafel. Zolder: Studio met volop licht Uitgebouwde zolderverdieping: Een verdere, ambachtelijk prachtig vervaardigde houten trap leidt naar de derde verdieping. De volledige zolderverdieping is vakkundig behandeld met een heteluchtprocedure, geïsoleerd en uitgebouwd. Met zijn zichtbare eiken balken, vloerbedekking en in totaal 6 Velux-ramen is deze enorme, lichte ruimte een perfect atelier, studio of exclusieve plek om je terug te trekken met een weids uitzicht over de daken van Freiburg. Meer informatie op: kirchhofstr7.jimdofree.com (URL kopiëren).
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
• Perfecte symbiose: Historische charme van een oud gebouw ontmoet moderne energie-efficiëntie. • Flexibel gebruik: Ideaal als ruim gezinshuis, meer-generatiewoning, creatieve woongemeenschap of voor wonen & werken onder één dak (commerciële optie). • Energetisch uitstekend: Energieklasse B, buitengevelisolatie met steenstrips, nieuwe gasverwarming (2025). • Groene oase: Prachtig volgroeide, beschutte tuin midden in het dorp met een idyllisch karakter. • Hoogwaardige details: Originele houten vloerdelen, massief houten Team 7-keuken, Deense ramen met roeden, gerestaureerde geveltoppen met eiken vakwerk en twee kachels.
Overige gevallen
Het gebouw overtuigt door zijn uitstekende energetische staat: Tot 2013 werd een uitgebreide externe isolatie (12 cm WLG 035) inclusief hoogwaardig stripsteenmetselwerk op het bestaande metselwerk aangebracht. Samen met de gloednieuwe gascentrale verwarming uit 2025 en de onlangs gerestaureerde Deense roedenramen met dubbele beglazing bereikt het huis de uitstekende energie-efficiëntieklasse B – een absolute topprestatie voor een gebouw uit dit bouwjaar.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het pand overtuigt door zijn absoluut rustige en toch centrale ligging in het hart van het plaatsje Freiburg (Elbe). Omgeven door uitgestrekte paardenweiden, groene dijken en grazende schapen biedt de plaats een onbetaalbare levenskwaliteit voor natuurliefhebbers, terwijl de uitstekende infrastructuur van het gemoedelijke plaatsje volledig te voet bereikbaar is.
