Sobre esta casa
Esta joya, construida en 1912 y restaurada con esmero durante décadas conforme a criterios históricos, combina el carácter inconfundible de una casa cargada de historia con el confort residencial moderno. Situada en la idílica localidad de Freiburg (Elbe), esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad rural y una comunidad de pueblo animada y plenamente funcional.
Ya sea como espacioso hogar familiar, proyecto multigeneracional o combinación de vivienda y trabajo, esta propiedad se adapta con flexibilidad a sus proyectos de vida. Actualmente, en la planta baja funciona con éxito una librería con cafetería-jardín anexa; este uso comercial puede continuarse, aunque no es obligatorio.
Distribución y equipamiento
Planta baja y entreplanta: vivir, trabajar y disfrutar
Entrada y recibidor: Se accede a la casa a través de una puerta de entrada de madera, restaurada en 2023 y fabricada según el modelo histórico. El vestíbulo acristalado, con una gran ventana de cuarterones, conduce a un acogedor recibidor con elegante suelo de baldosas.
Salas de estar / superficie comercial: A la izquierda del recibidor se encuentran dos estancias comunicadas entre sí, separadas por una clásica puerta corredera. Equipadas con tarima de madera original, grandes ventanas de cuarterones y una acogedora estufa de leña en la estancia más grande, estas habitaciones irradian pura comodidad (actualmente utilizadas como librería).
La cocina con alma: La cocina empotrada de madera maciza de aliso de la marca premium Team 7 hará las delicias de cualquier aficionado. Una histórica cocina de leña plenamente funcional (Küchenhexe) sirve aquí como fuente adicional de calor y nostálgico lugar para cocinar.
La sala azul del jardín: Esta estancia, inundada de luz y situada directamente junto a la cocina, es perfecta como comedor. Una puerta de vidrio plegable completamente practicable ofrece vistas despejadas y conduce a la terraza.
Entreplanta (zona de invitados): Desde la cocina, una escalera conduce a la entreplanta independiente, con dos acogedoras habitaciones (suelo laminado) y un baño propio con ducha y luz natural. Solución sostenible: la descarga del inodoro de esta zona y el grifo exterior se abastecen mediante un sistema propio de suministro de agua de la casa, con agua de lluvia procedente de la cisterna.
Zona de servicio: Desde la sala del jardín se accede al lavadero (actualmente cocina de la cafetería), equipado con elementos modernos de acero inoxidable y la calefacción central, a un trastero y al acceso directo al garaje/taller, al que también se puede acceder desde el exterior a través de la puerta del garaje.
Planta superior: Privacidad y retiro
Distribuidor superior: La preciosa escalera de madera sellada del distribuidor principal conduce a la planta superior. El distribuidor superior abierto ofrece mucho espacio para una biblioteca, una oficina en casa o un rincón de juegos para niños.
Dormitorio y balcón: El dormitorio principal es un auténtico sueño residencial: amplio, luminoso, con tarima de madera original, una chimenea propia para disfrutar de momentos acogedores y acceso al balcón noroeste. Una habitación más pequeña contigua es ideal como vestidor o habitación para el bebé.
Baño wellness: El amplio baño con luz natural está confortablemente equipado con ducha, bañera y lavabo doble.
Ático: Estudio lleno de luz
Ático acondicionado: Otra hermosa escalera de madera, elaborada artesanalmente, conduce a la tercera planta. Toda la estructura del tejado fue tratada profesionalmente mediante un procedimiento de aire caliente, aislada y acondicionada. Con sus vigas de roble vistas, suelo de moqueta y un total de 6 ventanas Velux, esta enorme estancia llena de luz es un atelier, estudio o exclusivo refugio perfecto, con amplias vistas sobre los tejados de Freiburg.
Más información en: kirchhofstr7.jimdofree.com (copiar URL).
Ajustes y características, como se describe
• Simbiosis perfecta: El encanto histórico de una vivienda antigua se combina con una moderna eficiencia energética.
• Uso flexible: Ideal como amplio hogar familiar, vivienda multigeneracional, comunidad de convivencia creativa o para vivir y trabajar bajo el mismo techo (opción comercial).
• Excelente eficiencia energética: Clase energética B, aislamiento de las paredes exteriores con revestimiento de ladrillo visto, nueva calefacción de gas (2025).
• Oasis verde: Jardín de ensueño, completamente consolidado y protegido, en pleno centro del municipio, con carácter idílico.
• Detalles de alta calidad: Tarima de madera original, cocina de madera maciza Team 7, ventanas danesas de cuarterones, hastiales restaurados con entramado de roble y dos estufas de leña.
Otros
El edificio destaca por su excelente calidad energética: hasta 2013 se aplicó un aislamiento exterior integral (12 cm WLG 035), incluido un revestimiento de ladrillo klinker de alta calidad, sobre la mampostería existente. Junto con la flamante calefacción central de gas de 2025 y las ventanas danesas de doble acristalamiento con travesaños, recién restauradas, la casa alcanza la excelente clase de eficiencia energética B, un valor absolutamente excepcional para un edificio de este año de construcción.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La propiedad destaca por su ubicación absolutamente tranquila y, al mismo tiempo, céntrica, en el corazón de la localidad de Freiburg (Elba). Rodeado de extensos pastos para caballos, diques verdes y ovejas pastando, el lugar ofrece una calidad de vida inestimable para los amantes de la naturaleza, mientras que la excelente infraestructura de esta apacible localidad se encuentra completamente accesible a pie.
