Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
1912 yılında inşa edilen ve onlarca yıl boyunca tarihî özelliklerine uygun şekilde özenle restore edilen bu mücevher niteliğindeki yapı, tarihî bir evin kendine özgü karakterini modern yaşam konforuyla birleştiriyor. İdilik Freiburg (Elbe) kasabasında yer alan bu taşınmaz, kırsal huzur ile tamamen işlevsel ve canlı bir köy topluluğu arasında mükemmel bir denge sunuyor.
İster aile için geniş bir yuva, ister çok kuşaklı bir yaşam projesi, ister yaşam ve çalışmanın birleşimi olarak kullanılsın – bu taşınmaz yaşam planlarınıza esnek biçimde uyum sağlar. Hâlihazırda zemin katta, bitişiğinde bahçe kafesi bulunan başarılı bir kitapçı işletilmektedir; bu ticari kullanım sürdürülebilir, ancak sürdürülmesi zorunlu değildir.
Oda düzeni ve donanım Zemin kat & ara kat: Yaşamak, çalışmak ve keyfini çıkarmak Giriş & hol: Eve, tarihî modele uygun olarak üretilmiş ve 2023 yılında restore edilmiş ahşap giriş kapısından giriyorsunuz. Büyük bölmeli pencereli rüzgârlık, şık karo zeminli davetkâr bir hole açılıyor. Oturma odaları / ticari alan: Holün solunda, klasik bir sürgülü kapıyla ayrılan ve birbirine bağlı iki yaşam alanı bulunuyor. Özgün ahşap döşemeleri, büyük bölmeli pencereleri ve büyük odadaki rahat şömine sobasıyla bu odalar saf bir sıcaklık yayıyor (hâlihazırda kitapçı olarak kullanılıyor). Kalbi olan mutfak: Premium marka Team 7’nin yüksek kaliteli, masif kızılağaçtan ankastre mutfağı, hayranlarının kalbini hızlandırıyor. Tamamen işlevsel tarihî bir mutfak sobası (Küchenhexe), burada ek bir ısı kaynağı ve nostaljik bir pişirme alanı olarak hizmet veriyor. Mavi bahçe odası: Mutfağın hemen yanında yer alan bu aydınlık oda, yemek odası olarak mükemmel şekilde kullanılabilir. Tamamen açılabilen akordeon cam kapı manzarayı açıyor ve terasa geçiş sağlıyor. Ara kat (misafir alanı): Mutfaktan çıkan merdivenle, iki rahat odaya (laminat) ve gün ışığı alan özel bir duş banyosuna sahip ayrı ara kata ulaşıyorsunuz. Sürdürülebilir çözüm: Buradaki tuvalet sifonu ile dış su musluğu, sarnıçtan gelen yağmur suyuyla çalışan özel bir hidrofor sistemi üzerinden besleniyor. Hizmet bölümü: Bahçe odasından, modern paslanmaz çelik unsurlara ve merkezi ısıtma sistemine sahip hizmet odasına (şu anda kafe mutfağı), bir erzak odasına ve garaja/atölyeye doğrudan geçişe ulaşıyorsunuz; garaja dışarıdan garaj kapısı üzerinden de erişilebilir. Üst kat: Mahremiyet ve inziva Üst hol: Ana holden uzanan muhteşem, cilalanmış ahşap merdiven üst kata çıkar. Üst kattaki açık hol, bir kütüphane, ev-ofisi veya çocuk oyun köşesi için bolca alan sunar. Yatak odası ve balkon: Ebeveyn yatak odası gerçek bir yaşam hayalidir – geniş, aydınlık, orijinal ahşap döşemeleri, keyifli saatler için kendine ait şöminesi ve kuzeybatı balkonuna erişimi vardır. Bitişiğindeki daha küçük oda, giyinme odası veya bebek odası olarak idealdir. Wellness banyosu: Geniş ve gün ışığı alan banyo, duş, küvet ve çift lavabo ile konforlu şekilde donatılmıştır. Çatı katı: Gün ışığı alan stüdyo Dönüştürülmüş çatı: Özenle işlenmiş bir başka ahşap merdiven üçüncü kata çıkar. Çatı konstrüksiyonunun tamamı profesyonel olarak sıcak hava yöntemiyle işlenmiş, yalıtılmış ve kullanıma hazırlanmıştır. Görünür meşe kirişleri, halı kaplaması ve toplam 6 Velux penceresiyle bu devasa, gün ışığı alan alan; Freiburg çatılarının üzerine uzanan geniş manzarasıyla mükemmel bir atölye, stüdyo veya seçkin bir inziva mekânıdır. Daha fazla bilgi için: kirchhofstr7.jimdofree.com (URL’yi kopyalayın).
İlan verene göre donanım ve özellikler
• Mükemmel sentez: Tarihî eski yapı cazibesi, modern enerji verimliliğiyle buluşuyor. • Esnek kullanım: Geniş bir aile konutu, çok kuşaklı ev, yaratıcı ortak yaşam veya aynı çatı altında yaşama ve çalışma (ticari kullanım seçeneği) için ideal. • Enerji açısından üst düzey: B enerji sınıfı, tuğla kaplama detaylı dış cephe yalıtımı, yeni gazlı ısıtma (2025). • Yeşil vaha: Yerleşimin ortasında, rüya gibi olgunlaşmış ve korunaklı, pastoral karaktere sahip bahçe. • Yüksek kaliteli detaylar: Orijinal ahşap döşemeler, Team 7 masif ahşap mutfak, Danimarka tipi çıtalı pencereler, restore edilmiş meşe ahşap karkaslı alınlıklar ve iki şömine sobası.
Diğer
Bina, mükemmel enerji altyapısıyla öne çıkmaktadır: 2013 yılına kadar mevcut duvar örgüsüne, yüksek kaliteli tuğla kaplamalı kapsamlı bir dış yalıtım (12 cm WLG 035) uygulanmıştır. 2025 yılına ait yepyeni merkezi gazlı ısıtma sistemi ve yakın zamanda restore edilen çift camlı Danimarka tipi çıtalı pencerelerle birlikte ev, bu yapım yılına sahip bir bina için mutlak bir üst değer olan mükemmel B enerji verimliliği sınıfına ulaşmaktadır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Gayrimenkul, Freiburg (Elbe) beldesinin kalbindeki kesinlikle sakin ancak merkezi konumuyla öne çıkmaktadır. Geniş at otlakları, yemyeşil setler ve otlayan koyunlarla çevrili bu yer, doğa tutkunları için paha biçilmez bir yaşam kalitesi sunarken, sakin beldenin mükemmel altyapısına yürüyerek tamamen ulaşılabilir.
