Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Ten wybudowany w 1912 roku i przez dziesięciolecia z pieczołowitością odrestaurowywany zgodnie z historycznymi wytycznymi klejnot łączy niepowtarzalny charakter domu z bogatą historią z nowoczesnym komfortem mieszkania. Położona w idyllicznym miasteczku Freiburg (Elbe) nieruchomość oferuje idealną równowagę między wiejskim spokojem a w pełni funkcjonującą, żywą społecznością lokalną.
Niezależnie od tego, czy ma służyć jako przestronny dom rodzinny, projekt wielopokoleniowy czy połączenie mieszkania i pracy – nieruchomość elastycznie dopasowuje się do Państwa planów życiowych. Obecnie na parterze z powodzeniem prowadzona jest księgarnia z przylegającą kawiarnią ogrodową; działalność gospodarcza może, ale nie musi być kontynuowana.
Układ pomieszczeń i wyposażenie Parter i półpiętro: życie, praca i przyjemność Wejście i hol: Do domu wchodzą Państwo przez wykonaną na wzór historyczny, odrestaurowaną w 2023 roku drewnianą drzwi wejściowe. Wiatrołap z dużym oknem szprosowym prowadzi do zapraszającego holu ze stylową podłogą wyłożoną płytkami. Pomieszczenia mieszkalne / powierzchnia komercyjna: Po lewej stronie holu znajdują się dwa połączone ze sobą pomieszczenia mieszkalne, oddzielone klasycznymi drzwiami przesuwnymi. Wyposażone w oryginalne drewniane deski podłogowe, duże okna szprosowe oraz przytulny piec kominkowy w większym pomieszczeniu, pokoje te emanują czystym komfortem (obecnie wykorzystywane jako księgarnia). Kuchnia z sercem: Wysokiej jakości, solidna kuchnia w zabudowie z drewna olchowego marki premium Team 7 zachwyci każdego miłośnika kuchni. W pełni sprawny historyczny piec kuchenny (tzw. Küchenhexe) służy tutaj jako dodatkowe źródło ciepła i nostalgiczne miejsce do gotowania. Niebieski pokój ogrodowy: Bezpośrednio przy kuchni znajduje się to pełne światła pomieszczenie, idealnie nadające się na jadalnię. Całkowicie składane harmonijkowe drzwi szklane otwierają widok i prowadzą na taras. Półpiętro (strefa gościnna): Schodami z kuchni docierają Państwo do oddzielnego półpiętra z dwoma przytulnymi pokojami (panele laminowane) oraz własną łazienką z prysznicem i światłem dziennym. Zrównoważone rozwiązanie: spłukiwanie toalety tutaj oraz zewnętrzny kran są zasilane przez własne urządzenie hydroforowe wodą opadową z cysterny. Część gospodarcza: Z pokoju ogrodowego przechodzą Państwo do pomieszczenia gospodarczego (obecnie kuchnia kawiarni) z nowoczesnymi elementami ze stali szlachetnej i centralnym ogrzewaniem, pomieszczenia magazynowego oraz bezpośredniego przejścia do garażu/warsztatu; do garażu można również wejść z zewnątrz przez bramę garażową. Piętro: Prywatność i wyciszenie Górny hol: Z głównego holu na piętro prowadzą przepiękne, zabezpieczone drewniane schody. Otwarty górny hol oferuje dużo miejsca na bibliotekę, domowe biuro lub kącik zabaw dla dzieci. Sypialnia i balkon: Główna sypialnia to prawdziwe marzenie – duża, jasna, z oryginalnymi drewnianymi podłogami, własnym kominkiem zapewniającym przytulne chwile oraz wyjściem na balkon północno-zachodni. Mniejszy, przylegający pokój idealnie nadaje się na garderobę lub pokój dla dziecka. Łazienka wellness: Duża, jasna łazienka z oknem jest komfortowo wyposażona w prysznic, wannę i podwójną umywalkę. Poddasze: Studio pełne światła Adaptowane poddasze: Kolejne, pięknie wykonane rzemieślniczo drewniane schody prowadzą na trzecią kondygnację. Cała konstrukcja dachu została fachowo zabezpieczona metodą gorącego powietrza, ocieplona i zaadaptowana. Dzięki widocznym dębowym belkom, wykładzinie oraz łącznie 6 oknom Velux ten ogromny, pełen światła pokój jest idealną pracownią, studiem lub ekskluzywnym miejscem wyciszenia z rozległym widokiem na dachy Freiburga. Więcej informacji na stronie: kirchhofstr7.jimdofree.com (skopiuj URL).
Osprzęt i funkcje, jak opisano
• Idealna symbioza: Historyczny urok starego budynku łączy się z nowoczesną efektywnością energetyczną. • Elastyczne wykorzystanie: Idealny jako przestronny dom rodzinny, dom wielopokoleniowy, kreatywna wspólnota mieszkaniowa lub do mieszkania i pracy pod jednym dachem (możliwość prowadzenia działalności gospodarczej). • Doskonały energetycznie: Klasa energetyczna B, izolacja ścian zewnętrznych z klinkierową okładziną, nowy system ogrzewania gazowego (2025). • Zielona oaza: Bajecznie zadbany, chroniony ogród w samym centrum miejscowości, o idyllicznym charakterze. • Wysokiej jakości detale: Oryginalne drewniane podłogi, kuchnia z litego drewna Team 7, duńskie okna szprosowe, odrestaurowane szczyty z dębowego muru pruskiego oraz dwa piece kominkowe.
Inne
Budynek zachwyca doskonałym stanem energetycznym: do 2013 roku na istniejącym murze wykonano kompleksowe ocieplenie zewnętrzne (12 cm WLG 035), wraz z wysokiej jakości klinkierową okładziną z płytek. W połączeniu z całkowicie nowym gazowym ogrzewaniem centralnym z 2025 roku oraz świeżo odrestaurowanymi, duńskimi oknami szprosowymi z podwójnymi szybami dom osiąga doskonałą klasę efektywności energetycznej B – absolutnie najwyższy wynik jak na budynek z tego rocznika.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość zachwyca absolutnie spokojną, a jednocześnie centralną lokalizacją w sercu miejscowości Freiburg (Łaba). Otoczona rozległymi wybiegami dla koni, zielonymi wałami przeciwpowodziowymi i pasącymi się owcami, miejscowość oferuje bezcenną jakość życia miłośnikom natury, a doskonała infrastruktura tej spokojnej miejscowości jest w całości dostępna pieszo.
