Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Ця перлина, збудована у 1912 році та протягом десятиліть дбайливо відреставрована відповідно до історичних зразків, поєднує неповторний характер будинку з багатою історією та сучасний житловий комфорт. Розташована в мальовничому Фрайбурзі (Ельба), ця нерухомість пропонує ідеальний баланс між сільським спокоєм і повноцінною, жвавою сільською громадою.
Чи то як просторий сімейний дім, проєкт для кількох поколінь або поєднання житла й роботи — ця нерухомість гнучко адаптується до ваших життєвих планів. Наразі на першому поверсі успішно працює книгарня з прилеглим садовим кафе; це комерційне використання можна, але не обов’язково продовжувати.
Планування та оснащення Перший поверх і проміжний поверх: жити, працювати й насолоджуватися Вхідна зона та коридор: Ви входите до будинку через виготовлені за історичним зразком дерев’яні вхідні двері, відреставровані у 2023 році. Тамбур із великим вікном із дрібною розкладкою веде до привітного коридору зі стильним кахельним покриттям. Житлові приміщення / комерційна площа: Ліворуч від коридору розташовані два сполучені між собою житлові приміщення, розділені класичними розсувними дверима. Оригінальні дерев’яні підлоги, великі вікна з дрібною розкладкою та затишна піч-камін у більшій кімнаті наповнюють ці приміщення атмосферою справжнього затишку (нині використовується як книгарня). Кухня з душею: Високоякісна масивна вбудована кухня з вільхового дерева преміумбренду Team 7 неодмінно порадує шанувальників. Повністю справна історична кухонна піч (Küchenhexe) слугує тут додатковим джерелом тепла та ностальгічним місцем для приготування їжі. Блакитна садова кімната: Безпосередньо до кухні прилягає це залите світлом приміщення, яке ідеально підходить як їдальня. Повністю розсувні складчасті скляні двері відкривають вид і ведуть на терасу. Проміжний поверх (гостьова зона): Сходами з кухні Ви потрапляєте на окремий проміжний поверх із двома затишними кімнатами (ламінат) і власною душовою кімнатою з денним світлом. Екологічне рішення: змив унітаза тут, а також зовнішній водопровідний кран живляться від власної насосної станції будинку дощовою водою з цистерни. Господарський блок: Із садової кімнати Ви потрапляєте до господарського приміщення (нині кухня кафе) із сучасними елементами з нержавіючої сталі та центральним опаленням, комори, а також безпосередньо до гаража/майстерні; до нього також можна потрапити ззовні через гаражні ворота. Верхній поверх: приватність і усамітнення Верхній хол: Чудові герметично оброблені дерев’яні сходи з головного холу ведуть на верхній поверх. Відкритий верхній хол пропонує багато місця для бібліотеки, домашнього офісу або дитячого ігрового куточка. Спальня та балкон: Головна спальня — справжня мрія для проживання: простора, світла, з оригінальною дерев’яною підлогою, власним каміном для затишних годин і виходом на північно-західний балкон. Менша суміжна кімната ідеально підходить як гардеробна або дитяча кімната. Велнес-ванна кімната: Велика світла ванна кімната з природним освітленням комфортно обладнана душем, ванною та подвійним умивальником. Мансардний поверх: Світла студія Облаштований дах: Ще одні дерев’яні сходи, красиво виконані вручну, ведуть на третій поверх. Уся конструкція даху була професійно оброблена методом гарячого повітря, утеплена та облаштована. Завдяки видимим дубовим балкам, килимовому покриттю та загалом 6 вікнам Velux цей величезний, залитий світлом простір є ідеальною майстернею, студією або ексклюзивним місцем усамітнення з широким краєвидом на дахи Фрайбурга. Докладніше за адресою: kirchhofstr7.jimdofree.com (скопіювати URL).
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
• Ідеальний симбіоз: шарм історичної старовинної будівлі поєднується із сучасною енергоефективністю. • Гнучке використання: ідеально як просторий сімейний будинок, будинок для кількох поколінь, креативне спільне житло або для проживання та роботи під одним дахом (можливість комерційного використання). • Відмінні енергетичні характеристики: енергетичний клас B, утеплення зовнішніх стін із облицюванням клінкерною плиткою, нове газове опалення (2025). • Зелений оазис: чарівний, захищений, повністю сформований сад посеред населеного пункту з ідилічною атмосферою. • Високоякісні деталі: оригінальна дерев’яна підлога, кухня з масиву дерева Team 7, данські вікна зі шпросами, відреставровані фронтони з дубовим фахверком і дві камінні печі.
інше
Будівля вирізняється чудовим енергетичним станом: до 2013 року на наявну кладку було нанесено комплексну зовнішню теплоізоляцію (12 см WLG 035), включно з високоякісним облицюванням клінкерною плиткою. Разом із абсолютно новою газовою системою центрального опалення 2025 року та щойно відреставрованими данськими вікнами зі шпросами й подвійним склінням будинок досягає відмінного класу енергоефективності B — це безумовно найвищий показник для будівлі такого року спорудження.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нерухомість вирізняється абсолютно тихим і водночас центральним розташуванням у самому серці містечка Фрайбург (Ельба). Оточене просторими кінськими пасовищами, зеленими дамбами та пасучимися вівцями, це місце пропонує безцінну якість життя для любителів природи, тоді як чудова інфраструктура затишного містечка повністю доступна пішки.
