Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Этот великолепный объект, построенный в 1912 году и на протяжении десятилетий с любовью реставрировавшийся в соответствии с историческими требованиями, сочетает неповторимый характер дома с богатой историей и современный жилой комфорт. Расположенная в идиллическом Фрайбурге (Эльба), эта недвижимость предлагает идеальный баланс между сельским спокойствием и полноценным, живым деревенским сообществом.
Будь то просторный семейный дом, проект для нескольких поколений или сочетание жилья и работы — эта недвижимость гибко адаптируется к вашим жизненным планам. В настоящее время на первом этаже успешно работает книжный магазин с прилегающим садовым кафе; коммерческое использование может быть продолжено, но не является обязательным.
Планировка и оснащение Первый этаж и промежуточный этаж: жить, работать и наслаждаться Входная зона и прихожая: Вы входите в дом через изготовленную по историческому образцу деревянную входную дверь, отреставрированную в 2023 году. Тамбур с большим окном с переплётами ведёт в приветливую прихожую со стильным плиточным полом. Жилые помещения / коммерческая площадь: Слева от прихожей находятся два соединённых между собой жилых помещения, разделённых классической раздвижной дверью. Оригинальные деревянные полы, большие окна с переплётами и уютная печь-камин в большей комнате придают этим помещениям особую атмосферу уюта (в настоящее время используются как книжный магазин). Кухня с душой: Качественная массивная встроенная кухня из ольхи премиального бренда Team 7 порадует каждого поклонника. Полностью исправная историческая кухонная печь (Küchenhexe) служит здесь дополнительным источником тепла и ностальгическим местом для приготовления пищи. Синяя садовая комната: Непосредственно примыкающее к кухне светлое помещение идеально подходит в качестве столовой. Полностью открывающаяся складная стеклянная дверь открывает вид и ведёт на террасу. Промежуточный этаж (гостевая зона): По лестнице из кухни вы попадаете на отдельный промежуточный этаж с двумя уютными комнатами (ламинат) и собственной душевой комнатой с естественным освещением. Экологичное решение: смыв унитаза здесь, а также наружный водопроводный кран питаются через собственную домашнюю водопроводную установку дождевой водой из цистерны. Хозяйственная часть: Из садовой комнаты вы попадаете в хозяйственное помещение (в настоящее время кухня кафе) с современными элементами из нержавеющей стали и центральным отоплением, кладовую, а также к прямому проходу в гараж/мастерскую; в неё также можно попасть снаружи через гаражные ворота. Верхний этаж: уединение и отдых Верхний холл: Великолепная покрытая защитным составом деревянная лестница из главного холла ведёт на верхний этаж. Открытый верхний холл предлагает много места для библиотеки, домашнего офиса или детского игрового уголка. Спальня и балкон: Главная спальня — настоящая мечта о комфортной жизни: просторная, светлая, с оригинальным деревянным полом, собственным камином для уютных вечеров и выходом на северо-западный балкон. Небольшая смежная комната идеально подходит под гардеробную или детскую для младенца. Ванная комната Wellness: Большая залитая светом ванная комната с естественным освещением комфортно оборудована душем, ванной и двойным умывальником. Мансардный этаж: залитая светом студия Благоустроенная мансарда: Ещё одна красиво выполненная вручную деревянная лестница ведёт на третий этаж. Вся мансарда была профессионально обработана методом горячего воздуха, утеплена и переоборудована. Благодаря видимым дубовым балкам, ковровому покрытию и в общей сложности 6 окнам Velux это огромное, залитое светом помещение идеально подходит под ателье, студию или эксклюзивное место для отдыха с широким видом на крыши Фрайбурга. Подробнее: kirchhofstr7.jimdofree.com (скопировать URL).
Фитинги и особенности, как описано
• Идеальный симбиоз: историческое очарование старого здания сочетается с современной энергоэффективностью. • Гибкое использование: идеально подходит в качестве просторного семейного дома, дома для нескольких поколений, креативного коммунального жилья или для проживания и работы под одной крышей (возможность коммерческого использования). • Отличные энергетические характеристики: энергетический класс B, утепление наружных стен с облицовкой клинкерной плиткой, новая газовая система отопления (2025). • Зелёный оазис: великолепный ухоженный, защищённый сад в центре населённого пункта с идиллической атмосферой. • Качественные детали: оригинальный деревянный пол, кухня Team 7 из массива дерева, датские окна с переплётами, отреставрированные фронтоны из дубового фахверка и две печи-камина.
другой
Здание впечатляет своим превосходным энергетическим состоянием: до 2013 года на существующую кладку была нанесена комплексная наружная теплоизоляция (12 см WLG 035), включая высококачественную клинкерную облицовку из кирпичиков. Вместе с совершенно новой газовой системой центрального отопления 2025 года и недавно отреставрированными датскими переплётными окнами с двойным остеклением дом достигает отличного класса энергоэффективности B — это абсолютно выдающийся показатель для здания такого года постройки.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Недвижимость отличается абсолютно тихим и одновременно центральным расположением в самом сердце местечка Фрайбург (Эльба). Окружённое обширными пастбищами для лошадей, зелёными дамбами и пасущимися овцами, это место предлагает бесценное качество жизни для любителей природы, а отличная инфраструктура уютного населённого пункта полностью доступна пешком.
