Historisch vakwerkjuweel met aantrekkelijk rendement in het hart van Northeim

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom bij een stukje geschiedenis:
Dit charmante geschakelde vakwerkhuis uit 1850 combineert het onmiskenbare karakter van vervlogen tijden met een solide technische modernisering.
Gelegen op een centrale droomlocatie in Northeim, presenteert het monumentale gebouw zich op een perceel van ca. 200 m² als ideale investeringsmogelijkheid of als veelzijdige meer-generatiewoning.
Het pand beschikt in totaal over drie wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ca. 180 m², die zich uitstrekken van de begane grond tot de tweede verdieping.
Het gebouw werd in 2014 uitgebreid gerenoveerd, waarbij bijzondere waarde werd gehecht aan het behoud van de bouwbiologische voordelen – zo werden op de 1e en 2e verdieping hoogwaardige leempleisterwanden opnieuw aangebracht, die zorgen voor een uitstekend binnenklimaat.
Wooneenheid 1 op de begane grond overtuigt met een royale woonoppervlakte van 80m² en is voorzien van goed onderhouden vloerbedekkingen van laminaat en tegels.
Een eigen gascondensatie-etageverwarming (bouwjaar 2014) en rolluiken aan de straatzijde zorgen voor optimale privacy.
De woning op de 1e verdieping garandeert de charme van een oud gebouw met een bijzondere extra.
Opgeknapte houten vloerdelen geven de woning een warme, authentieke sfeer.
Naast de compacte woonoppervlakte van 50m² vormt een indrukwekkend, ca. 28 m² groot terras, dat uitnodigt tot ontspannen in de buitenlucht, een ander hoogtepunt.
Via een karakteristieke houten brug in de buitenruimte bereikt u een ca. 20 m² grote hobbyruimte, die verdere ruimte voor ontplooiing biedt.
WE 3 op de 2e verdieping strekt zich eveneens uit over ca. 50m².
Een mix van opgeknapte vloerdelen, laminaat en tegels benadrukt het individuele karakter.
De reeds (gedeeltelijk) uitgebouwde zolder biedt met een ca. 50 m² extra gebruiksoppervlakte (vloeroppervlak zonder aftrek van schuine daken) een groot potentieel en is ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of atelier.
Het object is technisch gemoderniseerd om zorgeloze verhuurbaarheid te garanderen.
Dit wordt onderstreept door de volledig vernieuwde elektriciteit, inclusief afzonderlijke meters voor elke eenheid.
Alle badkamers werden in 2014 eigentijds en aantrekkelijk gerenoveerd.
Bijna alle ramen (op drie na) werden vervangen door moderne, dubbel beglaasde kunststof isolatieramen.
De kelder scoort met een functionele was- en droogruimte (afzonderlijke aansluitingen en meters aanwezig).
Bij het object hoort een garage, die via de aangrenzende parkeerplaats van de De kerk (via een gewaarborgd recht van overpad) is gemakkelijk te bereiken – een absoluut pluspunt op deze centrale locatie.
Het pand is volledig verhuurd en genereert een stabiele jaarlijkse netto-kale huur van 14.820,00€.

Hebben wij uw interesse gewekt in dit uitzonderlijke pand in het hart van Northeim?
Maak dan vandaag nog een afspraak voor uw persoonlijke bezichtiging ter plaatse.

Locatie