Історична фахверкова перлина з привабливою дохідністю в самому серці Нортгайма

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ласкаво просимо до частинки історії часу:
Цей чарівний рядний фахверковий будинок 1850 року поєднує неповторний характер минулих днів із ґрунтовною технічною модернізацією.
Розташований у центральному, мрійливому місці в Northeim, цей будинок, що перебуває під охороною пам’яток, на земельній ділянці площею бл. 200 m² постає як ідеальна інвестиційна можливість або як багатофункціональний будинок для кількох поколінь.
Нерухомість має загалом три житлові одиниці із загальною житловою площею бл. 180 m², які простягаються від першого поверху до другого верхнього поверху.
Будівля була повністю відремонтована у 2014 році, при цьому особливу увагу приділили збереженню будівельно-біологічних переваг – так, на 1-му та 2-му верхньому поверхах були заново виконані високоякісні глиняні штукатурні стіни, які забезпечують чудовий мікроклімат у приміщеннях.
Житлова одиниця 1 на 1-му поверсі вражає просторою житловою площею 80m² та оснащена доглянутими підлоговими покриттями з ламінату і плитки.
Власне газове конденсаційне поверхове опалення (р.в. 2014) а також зовнішні рольставні з боку вулиці забезпечують оптимальну приватність.
Квартира на 1-му поверсі гарантує чарівність старої забудови з особливою родзинкою.
Відновлені дерев’яні дошки на підлозі надають квартирі теплої, автентичної атмосфери.
Окрім компактної житлової площі 50m², ще однією родзинкою є вражаюча зона відпочинку на свіжому повітрі площею бл. 28 m², яка запрошує розслабитися надворі.
Через характерний дерев’яний місток на подвір’ї ви потрапляєте до хобі-кімнати площею бл. 20 m², що пропонує додатковий простір для реалізації ідей.
WE 3 на 2-му поверсі також простягається приблизно на 50m².
Поєднання відновлених дощок, ламінату та плитки підкреслює індивідуальний характер.
Вже (частково) розбудоване мансардне приміщення з додатковою корисною площею бл. 50 m² (площа підлоги без вирахування скосів) має великий потенціал і ідеально підходить як гостьова кімната, домашній офіс або ательє.
Об’єкт був технічно приведений до сучасного рівня, щоб забезпечити безтурботне здавання в оренду.
Це підкреслює повністю оновлена електрика, включно з окремими лічильниками для кожної одиниці.
Усі ванні кімнати були у 2014 році сучасно та привабливо відремонтовані.
Майже всі вікна (крім трьох) були замінені на сучасні, двокамерні пластикові теплоізоляційні вікна.
KG вирізняється функціональною пральною та сушильною кімнатою (є окремі підключення та лічильники).
До об’єкта належить гараж, до якого через прилеглу автостоянку До церкви (забезпечене право проходу) зручно дістатися – абсолютний плюс у цій центральній локації.
Нерухомість повністю здана в оренду та приносить стабільний річний чистий дохід від оренди без комунальних платежів у розмірі 14.820,00€.

Чи зацікавив вас цей винятковий об’єкт нерухомості в самому серці Нортгейма?
Тоді домовтеся вже сьогодні про вашу особисту зустріч для огляду на місці.

Location