Historyczny klejnot szachulcowy z atrakcyjną stopą zwrotu w sercu Northeim

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Witamy w kawałku historii:
Ten uroczy szeregowy dom ryglowy z 1850 roku łączy niepowtarzalny charakter minionych czasów z solidną modernizacją techniczną.
Położony w centralnej, wymarzonej lokalizacji w Northeim, objęty ochroną konserwatorską budynek znajduje się na działce o powierzchni ok. 200 m² i stanowi idealną możliwość inwestycyjną lub wszechstronny dom wielopokoleniowy.
Nieruchomość obejmuje łącznie trzy lokale mieszkalne o całkowitej powierzchni mieszkalnej ok. 180 m², rozciągające się od parteru aż po drugie piętro.
Budynek został kompleksowo wyremontowany w 2014 roku, przy czym szczególną uwagę poświęcono zachowaniu zalet budownictwa biologicznego – na 1. i 2. piętrze wykonano na nowo wysokiej jakości ściany z tynkiem glinianym, zapewniające doskonały mikroklimat pomieszczeń.
Lokal mieszkalny 1 na parterze zachwyca przestronną powierzchnią mieszkalną 80 m² i jest wyposażony w zadbane podłogi z laminatu i płytek.
Własne gazowe ogrzewanie kondensacyjne lokalu (rok budowy 2014) oraz rolety zewnętrzne od strony ulicy zapewniają optymalną prywatność.
Mieszkanie na 1. piętrze gwarantuje urok starego budownictwa z wyjątkowym dodatkiem.
Odnowione drewniane deski podłogowe nadają mieszkaniu ciepłą, autentyczną atmosferę.
Oprócz kompaktowej powierzchni mieszkalnej 50 m² kolejną atrakcję stanowi imponujący, zewnętrzny taras o powierzchni ok. 28 m², który zachęca do relaksu na świeżym powietrzu.
Przez charakterystyczny drewniany mostek na zewnątrz można dotrzeć do pomieszczenia hobbystycznego o powierzchni ok. 20 m², oferującego dodatkową przestrzeń do realizacji własnych pomysłów.
Lokal mieszkalny 3 na 2. piętrze również ma powierzchnię ok. 50 m².
Połączenie odnowionych desek, laminatu i płytek podkreśla indywidualny charakter.
Już częściowo zaadaptowane poddasze oferuje ok. 50 m² dodatkowej powierzchni użytkowej (powierzchnia podstawy bez odliczenia skosów), zapewniając duży potencjał i idealnie nadając się na pokój gościnny, gabinet do pracy w domu lub atelier.
Obiekt został technicznie doprowadzony do nowoczesnego standardu, aby zapewnić bezproblemowy wynajem.
Potwierdza to całkowicie wymieniona instalacja elektryczna, w tym osobne liczniki dla każdego lokalu.
Wszystkie łazienki zostały w 2014 roku wyremontowane w nowoczesny i atrakcyjny sposób.
Niemal wszystkie okna (z wyjątkiem trzech) wymieniono na nowoczesne, dwuszybowe plastikowe okna izolacyjne.
Piwnica wyróżnia się funkcjonalnym pomieszczeniem do prania i suszenia (dostępne są oddzielne przyłącza i liczniki).
Do obiektu należy garaż, do którego prowadzi sąsiedni parking „Do kościoła można wygodnie dotrzeć (z zagwarantowanym prawem przejazdu) – to absolutny atut w tej centralnej lokalizacji.
Nieruchomość jest w całości wynajęta i generuje stabilny roczny dochód z czynszu netto bez opłat dodatkowych w wysokości 14.820,00€.

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie tą wyjątkową nieruchomością w sercu Northeim?
W takim razie już dziś umów się na osobisty termin oględzin na miejscu.

Lokalizacja