| Type | Villa |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 400 m² |
| Bouwjaar | 1982 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 4 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 1684 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 60 m² |
| Aankoopprijs | 789.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.972,50 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze imposante, vrijstaande architectenvilla op een eigen perceel van ca. 1.684 m² combineert royale en tegelijkertijd familiale luxe met idyllische nabijheid van de natuur. Met circa 400 m² woonoppervlak, een onbelemmerd uitzicht direct op de Ilmenau-weiden en hoogwaardig gemoderniseerde ruimtes biedt dit pand maximale vrijheid.
Bij binnenkomst maakt de lichtovergoten foyer met zijn majestueuze atriumdak al indruk. De doordachte indeling verbindt representatief wonen met privécomfort. Een ander hoogtepunt is de uitgestrekte, vernieuwde buitenruimte: het terrasvormige zwembadlandschap met natuurstenen elementen, royale zonneterrassen en een eigen sauna creëren een privé-wellnessoase van topklasse.
▸ Woonoppervlak: ca. 400 m²
▸ Aantal kamers: 7 kamers
▸ Indeling begane grond: Representatieve foyer met atriumdak, windvang, garderobe, woon-/eetkamer, woonkeuken met voorraadruimte & koelkamer, kantoor, logeerkamer, douchebadkamer, gastentoilet met voorruimte, aansluitingruimte
▸ Indeling bovenverdieping: Elegante galerij met koepeldak, slaapkamer, 2 kinderkamers, kleedkamer met inbouwkasten, douchebadkamer, extra badkamer met sauna, bergruimte met inbouwkasten
► Bijzondere highlights: Inbouwkeuken met kookeiland, 2 kachels, privé-sauna op de bovenverdieping
► Buitenruimte & open ruimtes
▸ Perceeloppervlakte: 1.684 m² (eigen perceel)
▸ Terrassen & balkons: 2 buitenterrassen (overdekt terras & zonneterras) + ca. 98 m² daktuin
Zwembadlandschap: Terrasvormig aangelegd, zwembad met filtersysteem (chloor) in het eigen poolhouse, zoetwaterdouche
► Tuin & perceel: Uitgebreid aangelegd met natuursteen, automatisch irrigatiesysteem, elektrische toegangspoort / Zweedse poort (2022), robotmaaier
▸ Totaal aantal parkeerplaatsen: maximaal 6 parkeerplaatsen
▸ Indeling: 1 garage, 1 carport, 4 parkeerplaatsen buiten
► Gebouw, techniek & staat
▸ Staat van het object: Goed onderhouden & grotendeels stijlvol gemoderniseerd
▸ Bouwjaar & bouwwijze: 1982, massieve bouwwijze
▸ Dakvorm: Koperen mansardedak
▸ Vloerafwerking: Tegels, vinylparket, vloerbedekking
▸ Ramen: Houten ramen met isolerende beglazing
▸ Gebruiksoppervlak: ca. 60 m² (incl. verwarmingsruimte, ol opslag, voorraadruimtes)
► Energie & verwarming
▸ Verwarmingstype: Centrale verwarming & vloerverwarming
▸ Brandstof: Olie
▸ Energiecertificaat: Verbruiksafhankelijk energiecertificaat volledig beschikbaar
▸ Eindenergieverbruik: 124,1 kWh/(m²·a)
▸ Energie-efficiëntieklasse: D
Bij serieuze interesse ontvangen wij graag uw inhoudelijke bericht, inclusief uw volledige contactgegevens. Vervolgens maken wij graag een individuele bezichtigingsafspraak met u.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De villa bevindt zich op een toplocatie in Bienenbüttel, ten zuiden van Lüneburg.
Midden in het dorp gelegen, met de belangrijkste voorzieningen op loopafstand – en toch met de rust en het onbelemmerde uitzicht op het natuur- en waterbeschermingsgebied Ilmenauwiesen.
Bienenbüttel biedt als plaats een uitstekende infrastructuur met winkels voor de dagelijkse behoeften, artsen, (particuliere) scholen en volop recreatiemogelijkheden aan de Ilmenau.
Perfect voor forenzen: via het plaatselijke station met HVV-aansluiting bereikt u Hamburg en Hannover rechtstreeks elk uur. Met de auto zijn Lüneburg en Uelzen via de B4 in ca. 20 minuten bereikbaar, Hamburg via de A39 in minder dan 50 minuten.
