| Tür | Villa |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 400 m² |
| Yapım yılı | 1982 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 4 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 1684 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 8 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 60 m² |
| Satış fiyatı | 789.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.972,50 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 1.684 m² büyüklüğündeki müstakil tapulu arsa üzerinde yer alan bu etkileyici, müstakil mimar villası; geniş ve aynı zamanda aile yaşamına uygun lüksü, doğayla iç içe idyllik konumla birleştiriyor. Yaklaşık 400 m² yaşam alanı, doğrudan Ilmenau çayırlarına uzanan önü kapanmaz manzarası ve yüksek kaliteli modernize edilmiş bölümleriyle bu mülk maksimum özgürlük sunuyor.
İçeri girer girmez, görkemli atrium çatısıyla ışıkla dolu fuaye etkileyici bir izlenim bırakıyor. İyi düşünülmüş kat planı, temsili yaşam alanlarını özel konforla birleştiriyor. Bir diğer öne çıkan özellik ise geniş ve yenilenmiş dış alan: Doğal taş unsurlara sahip teraslı havuz alanı, geniş güneşlenme terasları ve özel sauna, birinci sınıf özel bir huzur vahası oluşturuyor.
▸ Yaşam alanı: yaklaşık 400 m²
▸ Oda sayısı: 7 oda
▸ Zemin kat planı: Atrium çatılı temsili fuaye, rüzgârlık, vestiyer, oturma/yemek odası, kiler ve soğuk hava deposuna sahip yaşam mutfağı, ofis, misafir odası, duş banyosu, antreli misafir WC'si, bina bağlantı odası
▸ Üst kat planı: Kubbe çatılı zarif galeri, yatak odası, 2 çocuk odası, gömme dolaplı giyinme odası, duş banyosu, saunalı ilave banyo, gömme dolaplı depo
► Özel öne çıkan özellikler: Yemek pişirme adalı ankastre mutfak, 2 şömine sobası, üst katta özel sauna
► Dış alan & açık alanlar
▸ Arsa alanı: 1.684 m² (mülkiyet arsası)
▸ Teraslar & balkonlar: 2 dış teras (üstü kapalı teras & güneşlenme terası) + yaklaşık 98 m² çatı bahçesi
Havuz alanı: Teraslı olarak düzenlenmiş, kendi havuz evinde filtre sistemli (klor) havuz, tatlı su duşu
► Bahçe & arsa: Doğal taşlarla özenle düzenlenmiş, otomatik sulama sistemi, elektrikli avlu kapısı / İsveç kapısı (2022), robot çim biçme makinesi
▸ Toplam park yeri: 6 adede kadar park yeri
▸ Dağılım: 1 garaj, 1 carport, 4 açık park yeri
► Bina, teknik donanım & durum
▸ Mülkün durumu: Bakımlı & büyük ölçüde şık biçimde modernize edilmiş
▸ Yapım yılı & yapı tarzı: 1982, masif yapı
▸ Çatı şekli: Bakır mansard çatı
▸ Zemin kaplamaları: Fayans, vinil parke, halı
▸ Pencereler: Isıcamlı ahşap pencereler
▸ Kullanım alanı: yaklaşık 60 m² (ısıtma odası, yağ deposu, erzak alanları dâhil)
► Enerji & ısıtma
▸ Isıtma türü: Merkezi ısıtma & yerden ısıtma
▸ Yakıt: Kalorifer yakıtı
▸ Enerji kimlik belgesi: Tüketime dayalı enerji kimlik belgesi eksiksiz olarak mevcut
▸ Nihai enerji tüketimi: 124,1 kWh/(m²·a)
▸ Enerji verimlilik sınıfı: D
Ciddi şekilde ilgileniyorsanız, eksiksiz iletişim bilgilerinizi de belirterek nitelikli mesajınızı bekliyoruz. Ardından memnuniyetle size özel bir ziyaret randevusu ayarlayabiliriz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Villa, Lüneburg’un güneyindeki Bienenbüttel’in seçkin bir konumunda yer almaktadır.
Yerleşim yerinin tam merkezinde, en önemli ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde – buna rağmen Ilmenauwiesen doğa ve su koruma alanının yanındaki huzurlu ve önü kapanmaz konumda.
Bienenbüttel, günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar, doktorlar, (özel) okullar ve Ilmenau’da yüksek rekreasyon değeri sunan mükemmel bir altyapıya sahiptir.
İşe gidip gelenler için mükemmel: Yerel tren istasyonundaki HVV bağlantısı sayesinde Hamburg ve Hannover’e saat başı doğrudan ulaşabilirsiniz. Otomobille Lüneburg ve Uelzen’e B4 üzerinden yaklaşık 20 dakikada, Hamburg’a ise A39 üzerinden 50 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir.
