| Тип | Вилла |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 400 m² |
| Год построен | 1982 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 4 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 1684 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 8 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 60 m² |
| Цена покупки | 789.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 972,50 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта внушительная отдельно стоящая вилла архитектора на собственном участке площадью около 1 684 м² сочетает просторную и одновременно семейную роскошь с идиллической близостью к природе. Жилая площадь составляет около 400 м², из окон открывается незастроенный вид непосредственно на луга реки Ильменау, а качественно модернизированные помещения обеспечивают максимальную свободу.
Уже при входе впечатляет зал, наполненный светом, с его величественной атриумной крышей. Продуманная планировка объединяет представительский стиль проживания с приватным комфортом. Ещё одной изюминкой является обширная обновлённая территория: террасный бассейновый комплекс с элементами из натурального камня, просторными солнечными террасами и собственной сауной создаёт частный оазис исключительного комфорта.
▸ Жилая площадь: около 400 м²
▸ Количество комнат: 7 комнат
▸ Планировка 1-го этажа: Представительный холл с атриумной крышей, тамбур, гардеробная, гостиная/столовая, кухня-гостиная с кладовой и холодильной камерой, кабинет, гостевая комната, душевая, гостевой туалет с передней, помещение для подключения инженерных коммуникаций
▸ Планировка 2-го этажа: Элегантная галерея с купольной крышей, спальня, 2 детские комнаты, гардеробная со встроенными шкафами, душевая, дополнительная ванная комната с сауной, кладовая со встроенными шкафами
► Особые преимущества: встроенная кухня с кухонным островом, 2 каминные печи, частная сауна на 2-м этаже
► Открытая территория и свободные площади
▸ Площадь участка: 1 684 м² (собственный участок)
▸ Террасы и балконы: 2 открытые террасы (крытая терраса и солнечная терраса) + около 98 м² сада на крыше
Бассейновый комплекс: выполнен террасами, бассейн с фильтрационной установкой (хлор) в отдельном павильоне для бассейна, душ с пресной водой
► Сад и участок: тщательно оформлены натуральным камнем, автоматическая система полива, электрические въездные ворота / шведские ворота (2022), робот-газонокосилка
▸ Всего парковочных мест: до 6 парковочных мест
▸ Планировка: 1 гараж, 1 навес для автомобиля, 4 открытых парковочных места
► Здание, оборудование и состояние
▸ Состояние объекта: ухоженное и во многих частях стильно модернизированное
▸ Год постройки и конструкция: 1982, массивная конструкция
▸ Форма крыши: мансардная медная крыша
▸ Напольные покрытия: плитка, виниловый паркет, ковровое покрытие
▸ Окна: деревянные окна с теплоизоляционным остеклением
▸ Полезная площадь: около 60 м² (включая помещение отопления, хранилище масла, кладовые помещения)
► Энергия и отопление
▸ Тип отопления: центральное отопление и тёплый пол
▸ Топливо: жидкое топливо
▸ Энергетический паспорт: паспорт на основе потребления предоставлен в полном объёме
▸ Конечное энергопотребление: 124,1 кВт·ч/(м²·год)
▸ Класс энергоэффективности: D
При серьёзной заинтересованности будем рады получить от вас содержательное сообщение с указанием ваших полных контактных данных. После этого мы с удовольствием согласуем индивидуальную дату осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Вилла находится в престижном месте в Биненбюттеле, к югу от Люнебурга.
Расположена в самом центре населённого пункта, важнейшие объекты находятся в шаговой доступности — и при этом здесь сохраняются тишина и открытый вид благодаря расположению у природоохранной и водоохранной зоны Ильменауэвизен.
Биненбюттель располагает превосходной инфраструктурой: магазинами товаров повседневного спроса, врачами, (частными) школами и широкими возможностями для отдыха на реке Ильменау.
Идеально для тех, кто ездит на работу: благодаря местному железнодорожному вокзалу с подключением к HVV до Гамбурга и Ганновера можно добраться напрямую с интервалом в один час. На автомобиле Люнебург и Уэльцен находятся примерно в 20 минутах езды по трассе B4, а Гамбург — менее чем в 50 минутах по трассе A39.
