| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 400 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 4 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 1684 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 8 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 60 m² |
| Prix d'achat | 789.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 972,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette imposante villa d’architecte individuelle, située sur un terrain en pleine propriété d’environ 1 684 m², allie un luxe généreux et familial à une proximité idyllique avec la nature. Avec environ 400 m² de surface habitable, une vue dégagée directement sur les prairies de l’Ilmenau et des espaces modernisés avec des matériaux haut de gamme, cette propriété offre une liberté maximale.
Dès l’entrée, le foyer baigné de lumière impressionne par son majestueux toit d’atrium. La distribution bien pensée associe un cadre de vie représentatif au confort privé. Autre point fort : le vaste espace extérieur rénové. L’espace piscine en terrasses avec éléments en pierre naturelle, les grandes terrasses ensoleillées et le sauna privatif créent une oasis de bien-être privée d’exception.
▸ Surface habitable : env. 400 m²
▸ Nombre de pièces : 7 pièces
▸ Distribution du rez-de-chaussée : Foyer représentatif avec toit d’atrium, vestibule, vestiaire, salon/salle à manger, cuisine-séjour avec cellier & chambre froide, bureau, chambre d’amis, salle d’eau avec douche, WC invités avec antichambre, local technique
▸ Distribution de l’étage : Élégante galerie avec toit en coupole, chambre à coucher, 2 chambres d’enfants, dressing avec placards intégrés, salle d’eau avec douche, salle de bains supplémentaire avec sauna, débarras avec placards intégrés
► Points forts particuliers : Cuisine équipée avec îlot central, 2 poêles à cheminée, sauna privatif à l’étage
► Extérieur & espaces extérieurs
▸ Surface du terrain : 1 684 m² (terrain en pleine propriété)
▸ Terrasses & balcons : 2 terrasses extérieures (terrasse couverte & terrasse ensoleillée) + jardin sur le toit d’env. 98 m²
Espace piscine : Aménagé en terrasses, piscine avec système de filtration (chlore) dans son propre pool house, douche d’eau douce
► Jardin & terrain : Aménagement soigné en pierre naturelle, système d’arrosage automatique, portail de cour électrique / portail suédois (2022), robot tondeuse
▸ Nombre total de places de stationnement : jusqu’à 6 places
▸ Répartition : 1 garage, 1 carport, 4 places de parking extérieures
► Bâtiment, technique & état
▸ État du bien : Bien entretenu & modernisé avec style sur une grande partie
▸ Année de construction & mode de construction : 1982, construction massive
▸ Forme du toit : Toit mansardé en cuivre
▸ Revêtements de sol : Carrelage, parquet vinyle, moquette
▸ Fenêtres : Fenêtres en bois avec vitrage isolant
▸ Surface utile : env. 60 m² (y compris chaufferie, local de stockage du fioul, espaces de rangement)
► Énergie & chauffage
▸ Type de chauffage : Chauffage central & chauffage au sol
▸ Combustible : Fioul
▸ Certificat énergétique : Le certificat basé sur la consommation est disponible dans son intégralité
▸ Consommation énergétique finale : 124,1 kWh/(m²·a)
▸ Classe d’efficacité énergétique : D
En cas d’intérêt sérieux, nous nous réjouissons de recevoir votre message détaillé, accompagné de vos coordonnées complètes. Nous convenons ensuite volontiers d’un rendez-vous de visite individuel.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La villa se trouve dans un emplacement privilégié à Bienenbüttel, au sud de Lunebourg.
Située au cœur du village, avec les principaux services accessibles à pied – tout en bénéficiant du calme et d’une situation dégagée au bord de la zone de protection de la nature et des eaux Ilmenauwiesen.
Bienenbüttel offre une excellente infrastructure avec des commerces pour les besoins quotidiens, des médecins, des écoles (privées) et de nombreuses possibilités de loisirs le long de l’Ilmenau.
Parfait pour les navetteurs : grâce à la gare locale desservie par le réseau HVV, vous rejoignez directement Hambourg et Hanovre toutes les heures. En voiture, Lunebourg et Uelzen sont accessibles par la B4 en environ 20 minutes, et Hambourg par l’A39 en moins de 50 minutes.
