| النوع | فيلا |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 400 m² |
| سنة البناء | 1982 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 4 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 1684 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 8 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 60 m² |
| سعر البيع | 789.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,972.50 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذه الفيلا المعمارية المهيبة والمنفصلة، المقامة على قطعة أرض مملوكة تبلغ مساحتها حوالي 1.684 م²، تجمع بين الفخامة الرحبة والعائلية في آنٍ واحد، والقرب idyllي من الطبيعة. وبمساحة معيشة تبلغ نحو 400 م²، وإطلالة غير محجوبة مباشرة على مروج نهر إيلمناؤ، ومناطق جرى تحديثها بجودة عالية، يوفر هذا العقار أقصى درجات الرحابة.
منذ الدخول، يثير البهو المغمور بالضوء الإعجاب بسقفه الأتريومي المهيب. يربط التصميم المدروس بين السكن التمثيلي والراحة الخاصة. ومن أبرز المزايا الأخرى المنطقة الخارجية الواسعة والمجددة: إذ يوفر مسبحًا متدرجًا مع عناصر من الحجر الطبيعي، وتراسات شمسية رحبة، وساونا خاصة، واحة استرخاء خاصة من الطراز الرفيع.
▸ مساحة المعيشة: حوالي 400 م²
▸ عدد الغرف: 7 غرف
▸ توزيع الطابق الأرضي: بهو تمثيلي بسقف أتريومي، مدخل عازل للرياح، غرفة ملابس، غرفة معيشة/طعام، مطبخ معيشة مع غرفة مؤن وغرفة تبريد، مكتب، غرفة ضيوف، حمام بدش، مرحاض للضيوف مع مدخل، غرفة توصيلات المنزل
▸ توزيع الطابق العلوي: ردهة أنيقة بسقف قببي، غرفة نوم، غرفتا أطفال، غرفة ملابس مع خزائن مدمجة، حمام بدش، حمام إضافي مع ساونا، غرفة تخزين مع خزائن مدمجة
► أبرز المزايا: مطبخ مجهز مع جزيرة للطهي، مدفأتا حطب، ساونا خاصة في الطابق العلوي
► المنطقة الخارجية والمساحات المفتوحة
▸ مساحة الأرض: 1.684 م² (قطعة أرض مملوكة)
▸ التراسات والشرفات: تراسان خارجيان (تراس مغطى وتراس شمسي) + حديقة سطح تبلغ حوالي 98 م²
منطقة المسبح: مصممة على شكل مدرجات، مسبح مع نظام ترشيح (كلور) في بيت مسبح خاص، دش بالمياه العذبة
► الحديقة والأرض: مصممة بعناية باستخدام الحجر الطبيعي، نظام ري آلي، بوابة فناء كهربائية / بوابة سويدية (2022)، روبوت جز العشب
▸ إجمالي مواقف السيارات: حتى 6 مواقف
▸ التوزيع: مرآب واحد، موقف سيارات مغطى واحد، 4 مواقف خارجية
► المبنى والتقنيات والحالة
▸ حالة العقار: مُعتنى به ومُحدَّث بأناقة في أجزاء واسعة منه
▸ سنة البناء وطريقة الإنشاء: 1982، بناء متين
▸ شكل السقف: سقف مانساردي من النحاس
▸ أغطية الأرضيات: بلاط، باركيه فينيل، سجاد
▸ النوافذ: نوافذ خشبية بزجاج عازل
▸ المساحة القابلة للاستخدام: حوالي 60 م² (بما في ذلك غرفة التدفئة، مخزن الزيت، ومناطق المؤن)
► الطاقة والتدفئة
▸ نوع التدفئة: تدفئة مركزية وتدفئة أرضية
▸ الوقود: زيت
▸ شهادة الطاقة: شهادة استهلاك متوفرة بالكامل
▸ الاستهلاك النهائي للطاقة: 124,1 kWh/(m²·a)
▸ فئة كفاءة الطاقة: D
إذا كنتم مهتمين بجدية، يسعدنا تلقي رسالتكم المفصلة، متضمنةً بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم. ويسرنا بعد ذلك ترتيب موعد معاينة فردي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الفيلا في موقع مميز في بييننبوتل، جنوب لونيبورغ.
تقع في قلب البلدة، مع أهم المرافق على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام – ومع ذلك تتمتع بالهدوء والموقع المفتوح دون عوائق بجوار منطقة إيلمنأو للمحافظة على الطبيعة والمياه.
توفر بييننبوتل بنية تحتية ممتازة، تشمل متاجر الاحتياجات اليومية والأطباء والمدارس (الخاصة) وقيمة ترفيهية عالية على نهر إيلمنأو.
مثالية للمتنقلين: بفضل محطة القطار المحلية المتصلة بشبكة HVV، يمكنكم الوصول مباشرةً إلى هامبورغ وهانوفر بمعدل قطار كل ساعة. وبالسيارة يمكن الوصول إلى لونيبورغ وأولتسن عبر الطريق B4 خلال نحو 20 دقيقة، وإلى هامبورغ عبر الطريق A39 خلال أقل من 50 دقيقة.
