| Rodzaj | Willa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 400 m² |
| Rok | 1982 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 7 |
| Łazienki | 4 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 1684 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 8 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 60 m² |
| Cena zakupu | 789.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 972,50 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa imponująca, wolnostojąca willa architektoniczna na działce własnościowej o powierzchni ok. 1.684 m² łączy przestronny, a zarazem rodzinny luksus z idylliczną bliskością natury. Około 400 m² powierzchni mieszkalnej, niezakłócony widok bezpośrednio na łąki nad rzeką Ilmenau oraz wysokiej jakości, nowocześnie zmodernizowane pomieszczenia zapewniają tej nieruchomości maksymalną swobodę.
Już przy wejściu zachwyca pełne światła foyer z majestatycznym dachem atrium. Przemyślany układ pomieszczeń łączy reprezentacyjne wnętrza mieszkalne z prywatnym komfortem. Kolejną atrakcją jest rozległa, odnowiona strefa zewnętrzna: tarasowo ukształtowany kompleks basenowy z elementami z kamienia naturalnego, przestronnymi tarasami słonecznymi oraz własną sauną tworzy prywatną oazę wyjątkowego komfortu.
▸ Powierzchnia mieszkalna: ok. 400 m²
▸ Liczba pokoi: 7 pokoi
▸ Układ pomieszczeń na parterze: Reprezentacyjne foyer z dachem atrium, wiatrołap, garderoba, salon/jadalnia, kuchnia mieszkalna ze spiżarnią i chłodnią, biuro, pokój gościnny, łazienka z prysznicem, toaleta dla gości z przedsionkiem, pomieszczenie przyłączy domowych
▸ Układ pomieszczeń na piętrze: Elegancka galeria z dachem kopułowym, sypialnia, 2 pokoje dziecięce, garderoba z szafami w zabudowie, łazienka z prysznicem, dodatkowa łazienka z sauną, pomieszczenie gospodarcze z szafami w zabudowie
► Szczególne atrakcje: Kuchnia w zabudowie z wyspą kuchenną, 2 piece kominkowe, prywatna sauna na piętrze
► Teren zewnętrzny i powierzchnie otwarte
▸ Powierzchnia działki: 1.684 m² (działka własnościowa)
▸ Tarasy i balkony: 2 tarasy zewnętrzne (zadaszony taras i taras słoneczny) + ogród dachowy o powierzchni ok. 98 m²
Kompleks basenowy: Układ tarasowy, basen z instalacją filtracyjną (chlor) w osobnym budynku basenowym, prysznic ze słodką wodą
► Ogród i działka: Starannie zagospodarowane z wykorzystaniem kamienia naturalnego, automatyczny system nawadniania, elektryczna brama wjazdowa / brama szwedzka (2022), robot koszący
▸ Łączna liczba miejsc parkingowych: do 6 miejsc parkingowych
▸ Układ: 1 garaż, 1 wiata garażowa, 4 miejsca postojowe na zewnątrz
► Budynek, technika i stan
▸ Stan nieruchomości: Zadbany i w dużej części stylowo zmodernizowany
▸ Rok budowy i konstrukcja: 1982, konstrukcja masywna
▸ Forma dachu: Dach mansardowy z miedzi
▸ Pokrycia podłogowe: Płytki, parkiet winylowy, wykładzina dywanowa
▸ Okna: Okna drewniane z szybami zespolonymi
▸ Powierzchnia użytkowa: ok. 60 m² (w tym kotłownia, skład oleju opałowego, pomieszczenia gospodarcze)
► Energia i ogrzewanie
▸ Rodzaj ogrzewania: Ogrzewanie centralne i ogrzewanie podłogowe
▸ Rodzaj paliwa: Olej opałowy
▸ Świadectwo energetyczne: Świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia jest w pełni dostępne
▸ Końcowe zużycie energii: 124,1 kWh/(m²·a)
▸ Klasa efektywności energetycznej: D
W przypadku poważnego zainteresowania czekamy na Państwa wyczerpującą wiadomość wraz z podaniem pełnych danych kontaktowych. Następnie chętnie umówimy indywidualny termin oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Willa znajduje się w doskonałej lokalizacji w Bienenbüttel, na południe od Lüneburga.
Położona w samym centrum miejscowości, z najważniejszymi punktami w zasięgu spaceru – a jednocześnie zapewniająca spokój i niezakłóconą lokalizację przy obszarze ochrony przyrody i wód Ilmenauwiesen.
Bienenbüttel oferuje doskonałą infrastrukturę z sklepami z artykułami codziennego użytku, lekarzami, szkołami (prywatnymi) oraz szerokimi możliwościami spędzania wolnego czasu nad rzeką Ilmenau.
Idealna dla osób dojeżdżających do pracy: dzięki lokalnej stacji kolejowej z połączeniem HVV można bezpośrednio dotrzeć do Hamburga i Hanoweru, co godzinę. Samochodem Lüneburg i Uelzen są dostępne przez drogę B4 w około 20 minut, a Hamburg przez autostradę A39 w mniej niż 50 minut.
