| प्रकार | विला |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 400 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1982 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 7 |
| बाथरूम | 4 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 1684 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 8 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 60 m² |
| खरीद मूल्य | 789.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,972.50 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंलगभग 1,684 वर्ग मीटर के स्वामित्व वाले भूखंड पर स्थित यह प्रभावशाली, स्वतंत्र वास्तुकार-विला विशाल और साथ ही पारिवारिक विलासिता को रमणीय प्राकृतिक निकटता के साथ जोड़ता है। लगभग 400 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्रफल, सीधे Ilmenau घासभूमियों का अबाधित दृश्य और उच्च गुणवत्ता वाले आधुनिकीकृत क्षेत्रों के साथ यह संपत्ति अधिकतम स्वतंत्रता प्रदान करती है।
प्रवेश करते ही प्राकृतिक रोशनी से भरपूर फोयर अपनी भव्य एट्रियम छत से प्रभावित करता है। सुविचारित फ्लोर प्लान प्रतिष्ठित आवासीय जीवन को निजी आराम से जोड़ता है। एक अन्य विशेष आकर्षण विशाल, नवीनीकृत बाहरी क्षेत्र है: प्राकृतिक पत्थर के तत्वों वाली सीढ़ीनुमा पूल व्यवस्था, विशाल धूप वाली छतें और निजी सॉना एक उत्कृष्ट निजी आरामदायक स्थल का निर्माण करते हैं।
▸ रहने का क्षेत्रफल: लगभग 400 वर्ग मीटर
▸ कमरों की संख्या: 7 कमरे
▸ भूतल का विन्यास: एट्रियम छत वाला प्रतिनिधि फोयर, विंडब्रेक, वॉर्डरोब, बैठक/भोजन कक्ष, भंडार कक्ष और शीत कक्ष सहित रसोईघर, कार्यालय, अतिथि कक्ष, शॉवर बाथरूम, प्रवेश कक्ष सहित अतिथि शौचालय, घरेलू कनेक्शन कक्ष
▸ ऊपरी मंजिल का विन्यास: गुंबदाकार छत वाली सुरुचिपूर्ण गैलरी, शयनकक्ष, 2 बच्चों के कमरे, अंतर्निर्मित अलमारियों वाला ड्रेसिंग रूम, शॉवर बाथरूम, सॉना सहित अतिरिक्त बाथरूम, अंतर्निर्मित अलमारियों वाला भंडार कक्ष
► विशेष आकर्षण: कुकिंग आइलैंड वाली अंतर्निर्मित रसोई, 2 फायरप्लेस स्टोव, ऊपरी मंजिल पर निजी सॉना
► बाहरी क्षेत्र और खुली जगहें
▸ भूखंड का क्षेत्रफल: 1,684 वर्ग मीटर (स्वामित्व वाला भूखंड)
▸ छतें और बालकनियाँ: 2 बाहरी छतें (ढकी हुई छत और धूप वाली छत) + लगभग 98 वर्ग मीटर का रूफ गार्डन
पूल व्यवस्था: सीढ़ीनुमा रूप से निर्मित, अपने पूल हाउस में फिल्टर सिस्टम (क्लोरीन) वाला पूल, मीठे पानी का शॉवर
► बगीचा और भूखंड: प्राकृतिक पत्थर से विस्तृत रूप से निर्मित, स्वचालित सिंचाई प्रणाली, इलेक्ट्रिक आंगन द्वार / स्वीडिश द्वार (2022), रोबोटिक लॉन मोवर
▸ कुल पार्किंग स्थान: अधिकतम 6 पार्किंग स्थान
▸ विन्यास: 1 गैरेज, 1 कारपोर्ट, 4 खुले पार्किंग स्थान
► भवन, तकनीक और स्थिति
▸ संपत्ति की स्थिति: सुव्यवस्थित और बड़े हिस्सों में सुरुचिपूर्ण ढंग से आधुनिकीकृत
▸ निर्माण वर्ष और निर्माण शैली: 1982, ठोस निर्माण शैली
▸ छत का प्रकार: तांबे की मंसार्ड छत
▸ फर्श आवरण: टाइलें, विनाइल पार्केट, कालीन
▸ खिड़कियाँ: इंसुलेटेड ग्लेज़िंग वाली लकड़ी की खिड़कियाँ
▸ उपयोगी क्षेत्रफल: लगभग 60 वर्ग मीटर (हीटिंग कक्ष, तेल भंडार, भंडारण क्षेत्रों सहित)
► ऊर्जा और हीटिंग
▸ हीटिंग का प्रकार: केंद्रीय हीटिंग और फर्श हीटिंग
▸ ईंधन: तेल
▸ ऊर्जा प्रमाणपत्र: खपत प्रमाणपत्र पूर्ण रूप से उपलब्ध है
▸ अंतिम ऊर्जा खपत: 124,1 kWh/(m²·a)
▸ ऊर्जा दक्षता श्रेणी: D
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यह विला ल्यूनेबर्ग के दक्षिण में, बीननबुट्टेल की बेहतरीन स्थिति में स्थित है।
गाँव के मध्य में स्थित, दैनिक आवश्यकताओं की प्रमुख जगहें पैदल दूरी पर हैं – और फिर भी इल्मेनाऊ घासभूमि के प्रकृति एवं जल संरक्षण क्षेत्र के पास शांतिपूर्ण और अबाधित स्थान।
बीननबुट्टेल में दैनिक आवश्यकताओं की दुकानों, डॉक्टरों, (निजी) स्कूलों और इल्मेनाऊ नदी के किनारे उत्कृष्ट मनोरंजन सुविधाओं के साथ बेहतरीन बुनियादी ढाँचा उपलब्ध है।
यात्रियों के लिए बिल्कुल उपयुक्त: स्थानीय रेलवे स्टेशन से HVV कनेक्शन द्वारा आप हर घंटे सीधे हैम्बर्ग और हनोवर पहुँच सकते हैं। कार से Lüneburg और Uelzen B4 के रास्ते लगभग 20 मिनट में, तथा Hamburg A39 के रास्ते 50 मिनट से कम समय में पहुँचा जा सकता है।
