| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 400 m² |
| Año construido | 1982 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 4 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 1684 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 8 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 60 m² |
| Precio de compra | 789.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.972,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta imponente villa de arquitecto independiente, situada en una parcela privada de aprox. 1.684 m², combina un lujo espacioso y a la vez familiar con la idílica proximidad a la naturaleza. Con unos 400 m² de superficie habitable, vistas despejadas directamente a las praderas del Ilmenau y zonas modernizadas con materiales de alta calidad, esta propiedad ofrece la máxima libertad.
Nada más entrar, impresiona el luminoso vestíbulo con su majestuoso techo de atrio. La distribución bien concebida combina una vivienda representativa con confort privado. Otro aspecto destacado es la amplia zona exterior renovada: el conjunto de piscina dispuesto en terrazas, con elementos de piedra natural, amplias terrazas para tomar el sol y sauna propia, crea un oasis privado de bienestar de primera categoría.
▸ Superficie habitable: aprox. 400 m²
▸ Número de habitaciones: 7 habitaciones
▸ Distribución de la planta baja: Vestíbulo representativo con techo de atrio, recibidor, guardarropa, salón/comedor, cocina-comedor con despensa y cámara frigorífica, despacho, habitación de invitados, baño con ducha, aseo de invitados con recibidor, cuarto de instalaciones de la vivienda
▸ Distribución de la planta superior: Elegante galería con techo abovedado, dormitorio, 2 habitaciones infantiles, vestidor con armarios empotrados, baño con ducha, baño adicional con sauna, trastero con armarios empotrados
► Aspectos destacados: Cocina equipada con isla de cocina, 2 estufas de leña, sauna privada en la planta superior
► Zona exterior y espacios al aire libre
▸ Superficie de la parcela: 1.684 m² (parcela privada)
▸ Terrazas y balcones: 2 terrazas exteriores (terraza cubierta y terraza para tomar el sol) + aprox. 98 m² de jardín en la azotea
Conjunto de piscina: Dispuesto en terrazas, piscina con sistema de filtrado (cloro) en su propia caseta de piscina, ducha de agua dulce
► Jardín y parcela: Diseñados elaboradamente con piedra natural, sistema de riego automático, portón eléctrico del patio / portón sueco (2022), robot cortacésped
▸ Plazas de aparcamiento en total: hasta 6 plazas
▸ Distribución: 1 garaje, 1 cochera, 4 plazas de aparcamiento exteriores
► Edificio, instalaciones y estado
▸ Estado del inmueble: Cuidado y modernizado con estilo en gran parte
▸ Año de construcción y tipo de construcción: 1982, construcción maciza
▸ Tipo de tejado: Tejado abuhardillado de cobre
▸ Pavimentos: Baldosas, parquet vinílico, moqueta
▸ Ventanas: Ventanas de madera con acristalamiento aislante
▸ Superficie útil: aprox. 60 m² (incl. cuarto de calefacción, depósito de aceite, zonas de almacenamiento)
► Energía y calefacción
▸ Tipo de calefacción: Calefacción central y calefacción por suelo radiante
▸ Combustible: Aceite
▸ Certificado energético: Se dispone del certificado de consumo completo
▸ Consumo energético final: 124,1 kWh/(m²·a)
▸ Clase de eficiencia energética: D
Si está seriamente interesado, esperamos recibir su mensaje informativo, incluyendo sus datos de contacto completos. A continuación, estaremos encantados de concertar una visita individualizada.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La villa se encuentra en una ubicación privilegiada de Bienenbüttel, al sur de Lüneburg.
Situada en pleno centro, con los principales servicios a poca distancia a pie, y, sin embargo, ofrece tranquilidad y una ubicación sin posibilidad de edificación delante, junto a la zona de protección natural y de aguas Ilmenauwiesen.
Bienenbüttel ofrece una excelente infraestructura, con comercios para las necesidades diarias, médicos, escuelas (privadas) y un gran valor recreativo junto al río Ilmenau.
Perfecta para personas que se desplazan diariamente: gracias a la estación de tren local, con conexión HVV, podrá llegar directamente a Hamburgo y Hannover cada hora. En coche, Lüneburg y Uelzen se alcanzan por la B4 en unos 20 minutos, y Hamburgo, por la A39, en menos de 50 minutos.
