| Type | Zelfbedieningswinkel |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1998 |
| Beschikbaar vanaf | 01.01.2027 |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 5000 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 75 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
|---|
De te huur aangeboden bedrijfsruimte bevindt zich aan de Biederbacher Straße 27 in Wolframs-Eschenbach, in een jarenlang gevestigd lokaal voorzieningscentrum. Met een totale oppervlakte van 999 vierkante meter biedt de ruimte veelzijdige gebruiksmogelijkheden, waaronder detailhandel, opslag, logistiek of kleinschalige bedrijvigheid.
De ruimte kan flexibel worden ingericht en indien nodig worden opgesplitst. Ze omvat een ruime verkoopruimte van 615 m² met een sectionaaldeur, een aangrenzende opslagruimte inclusief kantoor / dames- en herentoilet, evenals een personeelsruimte met in totaal 191 m². Daarnaast kan de ruimte worden uitgebreid met een onverwarmde opslagruimte van 194 m².
Het betreft de bestaande Penny Markt-ruimte. De vestiging wordt momenteel vrijstaand op de parkeerplaats nieuw gebouwd. De opening staat gepland voor begin december. Vanaf dat moment is de ruimte te huur.
De volledige buitenruimte, inclusief parkeerplaatsen, wordt momenteel opnieuw aangelegd.
De bedrijfsruimte is hoogwaardig uitgerust en biedt talrijke praktische en technische voordelen:
Verwarmingssysteem: Een centrale gasverwarming zorgt voor betrouwbare warmte, terwijl in bepaalde gedeelten comfortabele vloerverwarming is geïnstalleerd.
Vloerafwerkingen: De volledige oppervlakken zijn geheel betegeld of bestraat, waardoor ze bijzonder robuust en onderhoudsvriendelijk zijn.
Internetaansluiting: Er is al een krachtige internetaansluiting met een snelheid tot 100 MB aanwezig, ideaal voor moderne werk- en communicatievereisten.
Drempelvrije toegang: Alle toegangen zijn drempelvrij uitgevoerd, wat een eenvoudig en flexibel gebruik mogelijk maakt.
Sociale ruimten: Een filiaalmanagerkantoor en een sociale ruimte met pantrykeuken en eigen toilet bieden optimale omstandigheden voor het personeel.
Meerdere toegangen: Vier afzonderlijke toegangen, waaronder een magazijnpoort en een schuifdeur aan de gevel, zorgen voor een flexibel en functioneel gebruik van de ruimte.
Reclameopties: De ruimte biedt uitgebreide mogelijkheden voor buitenreclame. Etalageoppervlakken kunnen individueel worden beplakt, er kan lichtreclame aan de gevel worden geïnstalleerd en er bestaat de mogelijkheid om een reclamezuil bij de oprit te plaatsen om de zichtbaarheid te vergroten.
Flexibiliteit: De ruimte kan naar behoefte worden aangepast en indien nodig ook in kleinere eenheden worden opgesplitst.
De levering kan op maaiveldniveau of via een hellingbaan plaatsvinden.
De bedrijfsruimte is per direct beschikbaar. De kale huur is individueel onderhandelbaar en is afhankelijk van het geplande gebruik en de looptijd van het contract.
Sommige foto's zijn door AI bewerkt om bijvoorbeeld de lege staat van de ruimte te visualiseren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatiebeschrijving
De bedrijfsruimte bevindt zich aan de Biederbacher Straße 27, een van de belangrijkste toegangswegen van Wolframs-Eschenbach. De plaats heeft ongeveer 3.300 inwoners, maar een groot verzorgingsgebied:
Straal van 5 kilometer: 13.000 inwoners
Straal van 10 kilometer: 48.000 inwoners
Bijzonder voordelig is de nabijheid van omliggende steden zoals Mitteleschenbach, Merkendorf en Triesdorf, waarbij laatstgenoemde met zijn 5.500 studenten een belangrijke vestigingsfactor is.
Daarnaast staat Wolframs-Eschenbach bekend om zijn historische binnenstad en de ligging in het Frankische Merengebied, wat jaarlijks tot 30.000 overnachtingen genereert. Bovendien zijn er talrijke overnachtingen van caravans, die de toeristische relevantie verder vergroten.
Op het perceel zelf bevinden zich ongeveer 75 parkeerplaatsen, die gezamenlijk met een filiaal van Penny kunnen worden gebruikt.
