| Tipo di | Negozio self-service |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1998 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 5000 m² |
|---|---|
| Posti auto | 75 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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La superficie commerciale disponibile per la locazione si trova in Biederbacher Straße 27 a Wolframs-Eschenbach, in un centro di approvvigionamento locale consolidato da molti anni. Con una superficie totale di 999 metri quadrati, offre molteplici possibilità di utilizzo, tra cui vendita al dettaglio, deposito, logistica o attività commerciali di piccole dimensioni.
La superficie può essere configurata in modo flessibile e, se necessario, suddivisa. Comprende un ampio spazio vendita di 615 m² con un magazzino collegato dotato di porta sezionale, inclusi ufficio / servizi igienici per donne e uomini, nonché un locale sociale per un totale di 191 m². Inoltre, la superficie può essere ampliata con un magazzino non riscaldato di 194 m².
Si tratta dell’attuale superficie del supermercato Penny. Al momento il punto vendita viene ricostruito come struttura indipendente nel parcheggio. L’apertura è prevista per l’inizio di dicembre. A partire da tale momento, la superficie sarà disponibile per la locazione.
Tutte le aree esterne, comprese le superfici adibite a parcheggio, sono attualmente in fase di nuova realizzazione.
Lo spazio commerciale è dotato di finiture di alta qualità e offre numerosi vantaggi pratici e tecnici:
Sistema di riscaldamento: Un impianto di riscaldamento centralizzato a gas garantisce un calore affidabile, mentre in alcune aree è installato un confortevole riscaldamento a pavimento.
Pavimentazioni: Tutte le superfici sono completamente piastrellate o pavimentate, il che le rende particolarmente robuste e facili da pulire.
Connessione Internet: È già disponibile una connessione Internet ad alte prestazioni, con velocità fino a 100 MB, ideale per le moderne esigenze di lavoro e comunicazione.
Accesso senza barriere: Tutti gli accessi sono privi di barriere architettoniche, consentendo un utilizzo semplice e flessibile.
Locali per il personale: Un ufficio per il responsabile della filiale e un locale per il personale con angolo cottura e WC privato offrono condizioni ottimali per il personale.
Accessi multipli: Quattro accessi separati, tra cui un portone del magazzino e una porta scorrevole sulla facciata, garantiscono un utilizzo flessibile e funzionale dello spazio.
Possibilità pubblicitarie: Lo spazio offre ampie possibilità per la pubblicità esterna. Le vetrine possono essere rivestite con pellicole personalizzate, sulla facciata può essere installata un'insegna luminosa ed è possibile collocare un totem pubblicitario presso l'accesso, per aumentare la visibilità.
Flessibilità: Lo spazio può essere adattato alle esigenze e, se necessario, suddiviso anche in unità più piccole.
La consegna può avvenire a livello del suolo o tramite rampa.
Lo spazio commerciale è disponibile da subito. Il canone di locazione al netto delle spese è negoziabile individualmente e dipende dall'uso previsto e dalla durata del contratto.
In parte, le foto sono state modificate dall’IA, ad esempio per visualizzare lo stato vuoto della superficie.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Descrizione della posizione
Lo spazio commerciale si trova in Biederbacher Straße 27, una delle principali strade di accesso a Wolframs-Eschenbach. Il comune conta circa 3.300 abitanti, ma dispone di un ampio bacino d'utenza:
Raggio di 5 chilometri: 13.000 abitanti
Raggio di 10 chilometri: 48.000 abitanti
Particolarmente vantinaggiosa è la vicinanza alle città circostanti come Mitteleschenbach, Merkendorf e Triesdorf, quest'ultima importante fattore di localizzazione con i suoi 5.500 studenti.
Inoltre, Wolframs-Eschenbach è nota per il suo centro storico e per la sua posizione nella regione dei laghi della Franconia, che genera fino a 30.000 pernottamenti all'anno. A ciò si aggiungono numerosi pernottamenti in roulotte, che aumentano ulteriormente la rilevanza turistica.
Sul terreno stesso si trovano circa 75 posti auto, che possono essere utilizzati in comune con una filiale del supermercato Penny.
