| النوع | متجر الخدمة الذاتية |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 1998 |
| تاريخ التوفر | 01.01.2027 |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 5000 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 75 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
تقع المساحة التجارية المعروضة للإيجار في شارع Biederbacher Straße 27 في Wolframs-Eschenbach، ضمن مركز تموين محلي راسخ منذ سنوات عديدة. بمساحة إجمالية تبلغ 999 مترًا مربعًا، توفر المساحة إمكانيات استخدام متنوعة، بما في ذلك البيع بالتجزئة أو التخزين أو الخدمات اللوجستية أو الأنشطة التجارية الصغيرة.
يمكن تصميم المساحة بمرونة وتقسيمها عند الحاجة. وهي تشمل صالة مبيعات واسعة تبلغ مساحتها 615 م²، مع مستودع متصل بباب مقطعي، بما في ذلك مكتب / دورات مياه للسيدات والرجال، بالإضافة إلى غرفة اجتماعية بمساحة إجمالية قدرها 191 م². كما يمكن توسيع المساحة لتشمل مستودعًا غير مُدفأ بمساحة 194 م².
يتعلق الأمر بمساحة فرع Penny Markt الحالي. ويجري حاليًا بناء الفرع الجديد بشكل مستقل في موقف السيارات. ومن المقرر افتتاحه في بداية ديسمبر. ومن هذا التاريخ تصبح المساحة متاحة للإيجار.
يجري حاليًا إنشاء جميع المرافق الخارجية، بما في ذلك مواقف السيارات، من جديد.
تتميز المساحة التجارية بتجهيزات عالية الجودة وتوفر العديد من المزايا العملية والتقنية:
نظام التدفئة: يضمن نظام تدفئة مركزي بالغاز توفير الدفء بشكل موثوق، بينما تم تركيب تدفئة مريحة تحت الأرضية في بعض المناطق.
أغطية الأرضيات: جميع المساحات مبلطة أو مرصوفة بالكامل، مما يجعلها متينة وسهلة العناية بشكل خاص.
اتصال الإنترنت: يتوفر بالفعل اتصال إنترنت قوي بسرعة تصل إلى 100 MB، وهو مثالي لمتطلبات العمل والاتصالات الحديثة.
وصول خالٍ من العوائق: صُممت جميع المداخل بحيث تكون خالية من العوائق، مما يتيح استخدامًا سهلًا ومرنًا.
المرافق الاجتماعية: يوفر مكتب مدير الفرع وغرفة اجتماعية مع مطبخ صغير ودورة مياه خاصة ظروفًا مثالية للموظفين.
مداخل متعددة: تضمن أربعة مداخل منفصلة، من بينها بوابة تخزين وباب منزلق على الواجهة، استخدامًا مرنًا وعمليًا للمساحة.
إمكانيات الإعلان: توفر المساحة خيارات شاملة للإعلانات الخارجية. يمكن تغليف واجهات العرض بشكل فردي، كما يمكن تركيب لافتة مضيئة على الواجهة، وتوجد إمكانية وضع لوحة إعلانية عند مدخل الموقع لزيادة الظهور.
المرونة: يمكن تعديل المساحة حسب الحاجة، كما يمكن تقسيمها عند الضرورة إلى وحدات أصغر.
يمكن إجراء التوريد على مستوى الأرض أو عبر منحدر.
المساحة التجارية متاحة اعتبارًا من الآن. الإيجار الأساسي قابل للتفاوض بشكل فردي، ويعتمد على الاستخدام المخطط له ومدة العقد.
تم تعديل بعض الصور بواسطة الذكاء الاصطناعي، على سبيل المثال لتصوير حالة المساحة وهي فارغة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع المساحة التجارية في شارع بيدرباخر 27، وهو أحد الطرق الرئيسية المؤدية إلى فولفرامس-إشنباخ. يبلغ عدد سكان البلدة نحو 3.300 نسمة، إلا أن نطاق جذبها قوي:
نطاق نصف قطره 5 كيلومترات: 13.000 نسمة
نطاق نصف قطره 10 كيلومترات: 48.000 نسمة
وتُعد القرب من المدن المحيطة مثل ميتلإشنباخ، ميركندورف وتريزدورف ميزة خاصة، حيث تُعتبر الأخيرة، بفضل طلابها البالغ عددهم 5.500 طالب، عاملًا مهمًا للموقع.
إضافةً إلى ذلك، تشتهر فولفرامس-إشنباخ ببلدتها القديمة التاريخية وموقعها في منطقة البحيرات الفرانكونية، ما يحقق ما يصل إلى 30.000 مبيت سنويًا. كما توجد العديد من المبيتات في القوافل السكنية، مما يزيد من الأهمية السياحية.
يوجد في العقار نفسه نحو 75 موقفًا للسيارات، ويمكن استخدامها بشكل مشترك مع فرع متجر بيني.
