800–1000 м² коммерческой площади с большой парковкой рядом с фитнес-студией и новым магазином Penny Markt

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом магазине

Сдаваемая в аренду коммерческая площадь расположена по адресу Biederbacher Straße 27 в Вольфрамс-Эшенбахе, в давно действующем центре местного снабжения. Общая площадь составляет 999 квадратных метров и предоставляет разнообразные возможности использования, включая розничную торговлю, склад, логистику или малый бизнес.
Площадь можно гибко планировать и при необходимости разделить. Она включает просторный торговый зал площадью 615 м² со складом, оборудованным секционными воротами, включая офис / туалеты для женщин и мужчин, а также комнату отдыха общей площадью 191 м². Дополнительно площадь может быть расширена за счёт холодного склада площадью 194 м².

Речь идёт о существующей площади магазина Penny Markt. В настоящее время филиал заново строится отдельно стоящим зданием на парковке. Открытие запланировано на начало декабря. С этого момента площадь будет доступна для аренды.

В настоящее время полностью реконструируются прилегающие территории, включая парковочные места.

Фитинги и особенности, как описано

Коммерческая площадь оснащена на высоком уровне и предлагает многочисленные практические и технические преимущества:

Система отопления: Газовая центральная система отопления обеспечивает надежное тепло, а на отдельных участках установлено комфортное напольное отопление.
Напольные покрытия: Все площади полностью покрыты плиткой или вымощены, что делает их особенно прочными и простыми в уходе.
Интернет-подключение: Уже имеется высокоскоростное интернет-подключение со скоростью до 100 МБ, идеально подходящее для современных рабочих и коммуникационных задач.
Безбарьерный доступ: Все входы выполнены безбарьерными, что обеспечивает простое и гибкое использование.
Социальные помещения: Кабинет руководителя филиала, а также социальное помещение с мини-кухней и собственным туалетом создают оптимальные условия для персонала.
Несколько входов: Четыре отдельных входа, включая складские ворота и раздвижную дверь на фасаде, обеспечивают гибкое и функциональное использование площади.
Возможности для рекламы: Площадь предлагает широкие возможности для наружной рекламы. Витринные поверхности можно индивидуально оклеить пленкой, на фасаде можно установить световую рекламу, а на подъезде имеется возможность установить рекламную стелу для повышения заметности.
Гибкость: Площадь может адаптироваться в соответствии с потребностями и при необходимости разделяться на меньшие единицы.

Поставка может осуществляться на уровне земли или по рампе.

Коммерческая площадь доступна с настоящего момента. Холодная арендная плата обсуждается индивидуально и зависит от планируемого использования и срока действия договора.

другой

Часть фотографий была изменена с помощью ИИ, чтобы, например, визуализировать пустое состояние помещения.

Расположение

Подробности о местоположении

Описание местоположения

Коммерческая площадь расположена по адресу Biederbacher Straße 27, одной из главных подъездных дорог Вольфрамс-Эшенбаха. В городе проживает около 3 300 жителей, однако зона охвата значительно шире:

Радиус 5 километров: 13 000 жителей
Радиус 10 километров: 48 000 жителей

Особенно выгодным является близкое расположение к окружающим городам, таким как Миттелесхенбах, Меркендорф и Трисдорф, причем последний с его 5 500 студентами является важным фактором расположения.
Кроме того, Вольфрамс-Эшенбах известен своим историческим старым городом и расположением во Франконском озерном крае, что ежегодно обеспечивает до 30 000 ночевок. Дополнительно имеется множество ночевок в автодомах, что еще больше повышает туристическую значимость.

На самом участке расположено около 75 парковочных мест, которыми можно пользоваться совместно с филиалом магазина Penny.