| Тип | магазин самообслуговування |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 1998 |
| Дата наявності | 01.01.2027 |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 5000 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 75 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
|---|
Комерційна площа, що здається в оренду, розташована за адресою Biederbacher Straße 27 у Вольфрамс-Ешенбасі, у давно облаштованому центрі місцевого постачання. Загальна площа 999 квадратних метрів пропонує різноманітні можливості використання, зокрема для роздрібної торгівлі, складу, логістики або малого бізнесу.
Площу можна гнучко облаштувати та за потреби розділити. Вона охоплює просторий торговий зал площею 615 м² зі складом, під’єднаним через секційні ворота, включно з офісом / туалетами для жінок і чоловіків, а також кімнатою відпочинку загальною площею 191 м². Додатково площу можна розширити холодним складом площею 194 м².
Йдеться про існуючу площу магазину Penny. Наразі філію заново будують окремо на парковці. Відкриття заплановане на початок грудня. Починаючи з цього моменту, площа буде доступна для оренди.
Увесь зовнішній комплекс, включно з паркувальними місцями, наразі створюється заново.
Комерційне приміщення має високоякісне оснащення та численні практичні й технічні переваги:
Система опалення: Газове центральне опалення забезпечує надійне тепло, а в окремих зонах встановлено комфортне підлогове опалення.
Підлогові покриття: Усі площі повністю облицьовані плиткою або вимощені, що робить їх особливо міцними та простими у догляді.
Інтернет-підключення: Уже наявне потужне інтернет-підключення зі швидкістю до 100 МБ, ідеальне для сучасних робочих і комунікаційних потреб.
Безбар’єрний доступ: Усі входи облаштовані безбар’єрно, що забезпечує просте та гнучке використання.
Приміщення для персоналу: Офіс керівника філії, а також кімната для персоналу з міні-кухнею та власним туалетом забезпечують оптимальні умови для працівників.
Кілька входів: Чотири окремі входи, зокрема складські ворота та розсувні двері на фасаді, забезпечують гнучке й функціональне використання площі.
Можливості для реклами: Площа пропонує широкі можливості для зовнішньої реклами. Вітринні площі можна індивідуально обклеїти плівкою, на фасаді можна встановити світлову рекламу, а біля в’їзду є можливість розмістити рекламну стелу для підвищення помітності.
Гнучкість: Площу можна адаптувати відповідно до потреб, а за необхідності також поділити на менші одиниці.
Постачання може здійснюватися на рівні землі або через рампу.
Комерційне приміщення доступне відразу. Холодна орендна плата обговорюється індивідуально та залежить від запланованого використання і строку дії договору.
Частково фотографії було змінено за допомогою ШІ, щоб, наприклад, візуалізувати порожній стан площі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис розташування
Комерційна площа розташована за адресою Biederbacher Straße 27, на одній із головних під’їзних доріг Вольфрамс-Ешенбаха. У населеному пункті проживає близько 3 300 мешканців, однак він має значну зону охоплення:
Радіус 5 кілометрів: 13 000 мешканців
Радіус 10 кілометрів: 48 000 мешканців
Особливо вигідною є близькість до навколишніх міст, таких як Міттель-Ешенбах, Меркендорф і Трісдорф, причому останній із його 5 500 студентами є важливим фактором розташування.
Крім того, Вольфрамс-Ешенбах відомий своїм історичним старим містом і розташуванням у регіоні Франконських озер, що щороку генерує до 30 000 ночівель. Додатково є численні ночівлі в автопричепах, що ще більше підвищує туристичну значущість.
На самій земельній ділянці розташовано близько 75 паркувальних місць, якими можна спільно користуватися з філією магазину Penny.
