| Tipo | Tienda de autoservicio |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1998 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 5000 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 75 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Comisión | no commission for buyers |
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La superficie comercial ofrecida en alquiler se encuentra en Biederbacher Straße 27, en Wolframs-Eschenbach, dentro de un centro de abastecimiento local consolidado desde hace muchos años. Con una superficie total de 999 metros cuadrados, ofrece múltiples posibilidades de uso, entre ellas comercio minorista, almacenamiento, logística o actividades comerciales de pequeño formato.
La superficie puede configurarse con flexibilidad y dividirse si es necesario. Incluye un amplio espacio de ventas de 615 m², un almacén conectado mediante una puerta seccional, incluidos una oficina, un aseo para señoras y caballeros, así como una sala social, con un total de 191 m². Además, la superficie puede ampliarse con un almacén sin calefacción de 194 m².
Se trata de la superficie actual del supermercado Penny. Actualmente, la filial se está reconstruyendo como edificio independiente en el aparcamiento. La inauguración está prevista para principios de diciembre. A partir de ese momento, la superficie estará disponible para su alquiler.
Actualmente se están renovando por completo las instalaciones exteriores, incluidas las plazas de aparcamiento.
El espacio comercial está equipado con materiales de alta calidad y ofrece numerosas ventajas prácticas y técnicas:
Sistema de calefacción: Una calefacción central de gas garantiza un calor fiable, mientras que en algunas zonas se ha instalado una cómoda calefacción por suelo radiante.
Revestimientos del suelo: Todas las superficies están completamente embaldosadas o pavimentadas, lo que las hace especialmente resistentes y fáciles de mantener.
Conexión a Internet: Ya está disponible una conexión a Internet de alto rendimiento, con una velocidad de hasta 100 MB, ideal para las necesidades modernas de trabajo y comunicación.
Acceso sin barreras: Todos los accesos están diseñados sin barreras, lo que permite un uso sencillo y flexible.
Espacios sociales: Una oficina para el gerente de la sucursal, así como una sala social con cocina auxiliar y aseo propio, ofrecen condiciones óptimas para el personal.
Accesos múltiples: Cuatro accesos independientes, entre ellos una puerta de almacén y una puerta corredera en la fachada, garantizan un uso flexible y funcional del espacio.
Opciones publicitarias: El espacio ofrece amplias posibilidades para la publicidad exterior. Los escaparates pueden cubrirse individualmente con vinilos, se puede instalar un rótulo luminoso en la fachada y existe la posibilidad de colocar un monolito publicitario en el acceso para aumentar la visibilidad.
Flexibilidad: El espacio puede adaptarse según las necesidades y, si fuera necesario, dividirse también en unidades más pequeñas.
La entrega puede realizarse a nivel del suelo o mediante una rampa.
El espacio comercial está disponible de inmediato. El alquiler neto es negociable individualmente y depende del uso previsto y de la duración del contrato.
En parte, las fotos fueron modificadas mediante IA para visualizar, por ejemplo, el estado vacío de la superficie.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Descripción de la ubicación
El local comercial está situado en Biederbacher Straße 27, una de las principales vías de acceso de Wolframs-Eschenbach. La localidad cuenta con aproximadamente 3.300 habitantes, pero dispone de una amplia zona de influencia:
Radio de 5 kilómetros: 13.000 habitantes
Radio de 10 kilómetros: 48.000 habitantes
Resulta especialmente ventajosa la proximidad a las ciudades circundantes, como Mitteleschenbach, Merkendorf y Triesdorf, siendo esta última, con sus 5.500 estudiantes, un importante factor de ubicación.
Además, Wolframs-Eschenbach es conocida por su casco antiguo histórico y su ubicación en la región de los lagos de Franconia, lo que genera hasta 30.000 pernoctaciones al año. Asimismo, existen numerosas pernoctaciones de caravanas, que incrementan aún más su relevancia turística.
En la propia parcela hay aproximadamente 75 plazas de aparcamiento, que pueden utilizarse conjuntamente con una filial de Penny Markt.
