| Tür | Self servis market |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 1998 |
| Müsaitlik tarihi | 01.01.2027 |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 5000 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 75 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
|---|
Kiralık ticari alan, Wolframs-Eschenbach’ta Biederbacher Straße 27 adresinde, uzun yıllardır faaliyet gösteren bir yerel ihtiyaç merkezi içerisinde bulunmaktadır. Toplam 999 metrekarelik alan; perakende, depo, lojistik veya küçük ölçekli ticari işletme dahil olmak üzere çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Alan esnek şekilde düzenlenebilir ve ihtiyaç halinde bölünebilir. Alan; 615 m² büyüklüğünde geniş bir satış alanı, seksiyonel kapılı ve ofis / kadın & erkek WC’si bağlantılı bir depo ile toplam 191 m² büyüklüğünde bir sosyal alan içermektedir. Ayrıca alan, 194 m² büyüklüğünde soğuk depo ile genişletilebilir.
Bu alan, mevcut Penny-Markt alanıdır. Şube şu anda otoparkta müstakil olarak yeniden inşa edilmektedir. Açılışın Aralık ayının başında yapılması planlanmaktadır. Alan bu tarihten itibaren kiralanabilir olacaktır.
Otopark alanları dahil tüm dış alanlar şu anda yeniden düzenlenmektedir.
Ticari alan yüksek kaliteli donanıma sahip olup çok sayıda pratik ve teknik avantaj sunmaktadır:
Isıtma sistemi: Bir merkezi gazlı ısıtma sistemi güvenilir ısı sağlarken, bazı bölümlerde konforlu yerden ısıtma kurulmuştur.
Zemin kaplamaları: Tüm alanlar tamamen fayans veya parke taşlarıyla kaplanmıştır; bu da alanları özellikle dayanıklı ve bakımı kolay hâle getirir.
İnternet bağlantısı: Saniyede 100 MB’ye kadar hız sunan güçlü bir internet bağlantısı mevcuttur ve modern çalışma ve iletişim gereksinimleri için idealdir.
Engelsiz erişim: Tüm girişler engelsiz olarak tasarlanmıştır; bu da kolay ve esnek bir kullanım sağlar.
Sosyal alanlar: Bir şube müdürü ofisi ile kiler mutfaklı ve özel WC’li bir sosyal alan, personel için ideal koşullar sunmaktadır.
Çoklu girişler: Bir depo kapısı ve cephede bir sürgülü kapı dâhil olmak üzere dört ayrı giriş, alanın esnek ve işlevsel kullanımını sağlar.
Reklam olanakları: Alan, dış reklam için kapsamlı seçenekler sunmaktadır. Vitrin alanları kişiye özel folyo ile kaplanabilir, cepheye ışıklı reklam kurulabilir ve görünürlüğü artırmak amacıyla giriş yoluna bir reklam panosu yerleştirilebilir.
Esneklik: Alan ihtiyaca göre uyarlanabilir ve gerektiğinde daha küçük birimlere bölünebilir.
Mal teslimatı zemin seviyesinde veya rampa üzerinden gerçekleştirilebilir.
Ticari alan hemen kullanılabilir durumdadır. Net kira bireysel olarak görüşülebilir ve planlanan kullanıma ve sözleşme süresine göre belirlenir.
Kısmen fotoğraflar, örneğin alanın boş durumunu görselleştirmek amacıyla yapay zekâ kullanılarak değiştirilmiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Ticari alan, Wolframs-Eschenbach’ın ana ulaşım yollarından biri olan Biederbacher Straße 27 adresinde yer almaktadır. Yerleşimin yaklaşık 3.300 sakini vardır; ancak güçlü bir çekim alanına sahiptir:
5 kilometre yarıçap: 13.000 kişi
10 kilometre yarıçap: 48.000 kişi
Mitteleschenbach, Merkendorf ve Triesdorf gibi çevredeki şehirlere yakınlık özellikle avantajlıdır; Triesdorf, 5.500 öğrencisiyle önemli bir konum faktörüdür.
Bunun yanı sıra Wolframs-Eschenbach, tarihi eski şehir merkezi ve her yıl 30.000’e kadar konaklama sağlayan Frankonya Göller Bölgesi’ndeki konumuyla tanınmaktadır. Ayrıca, turistik önemi daha da artıran çok sayıda karavan konaklama imkânı bulunmaktadır.
Arsanın kendisinde, bir Penny Market şubesiyle ortak kullanılabilecek yaklaşık 75 park yeri bulunmaktadır.
