| Rodzaj | Sklep usług pośrednictwa |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Rok | 1998 |
| Dostępne od | 01.01.2027 |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 5000 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 75 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 1 |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
|---|
Oferowana do wynajmu powierzchnia komercyjna znajduje się przy Biederbacher Straße 27 w Wolframs-Eschenbach, w od dawna funkcjonującym centrum zaopatrzenia lokalnego. Całkowita powierzchnia wynosi 999 metrów kwadratowych i oferuje różnorodne możliwości wykorzystania, w tym handel detaliczny, magazynowanie, logistykę lub działalność rzemieślniczą na niewielką skalę.
Powierzchnię można elastycznie aranżować oraz, w razie potrzeby, podzielić. Obejmuje ona przestronną salę sprzedaży o powierzchni 615 m² z magazynem wyposażonym w bramę segmentową, w tym biurem / WC dla kobiet i mężczyzn, a także pomieszczeniem socjalnym o łącznej powierzchni 191 m². Dodatkowo powierzchnię można rozszerzyć o nieogrzewany magazyn o powierzchni 194 m².
Jest to dotychczasowa powierzchnia marketu Penny. Obecnie placówka jest budowana od nowa jako wolnostojący obiekt na parkingu. Otwarcie planowane jest na początek grudnia. Od tego momentu powierzchnia będzie dostępna do wynajęcia.
Cała infrastruktura zewnętrzna, w tym miejsca parkingowe, jest obecnie tworzona od nowa.
Powierzchnia komercyjna jest wysokiej jakości wyposażona i oferuje liczne praktyczne oraz techniczne zalety:
System ogrzewania: Centralne ogrzewanie gazowe zapewnia niezawodne ciepło, podczas gdy w części pomieszczeń zainstalowano komfortowe ogrzewanie podłogowe.
Posadzki: Cała powierzchnia jest w pełni wyłożona płytkami lub brukowana, dzięki czemu jest szczególnie wytrzymała i łatwa w utrzymaniu.
Przyłącze internetowe: Dostępne jest już wydajne przyłącze internetowe o prędkości do 100 MB, idealne dla nowoczesnych wymagań dotyczących pracy i komunikacji.
Dostęp bez barier: Wszystkie wejścia są zaprojektowane bez barier, co umożliwia łatwe i elastyczne użytkowanie.
Pomieszczenia socjalne: Biuro kierownika oddziału oraz pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym i własną toaletą zapewniają optymalne warunki dla personelu.
Wiele wejść: Cztery oddzielne wejścia, w tym brama magazynowa i drzwi przesuwne na fasadzie, zapewniają elastyczne i funkcjonalne wykorzystanie powierzchni.
Możliwości reklamowe: Powierzchnia oferuje szerokie możliwości reklamy zewnętrznej. Witryny mogą być indywidualnie oklejane folią, na fasadzie można zainstalować podświetlany szyld, a przy wjeździe istnieje możliwość ustawienia pylonu reklamowego w celu zwiększenia widoczności.
Elastyczność: Powierzchnię można dostosować do potrzeb, a w razie potrzeby również podzielić na mniejsze jednostki.
Dostawa może odbywać się z poziomu terenu lub za pomocą rampy.
Powierzchnia komercyjna jest dostępna od zaraz. Czynsz netto jest indywidualnie negocjowany i zależy od planowanego sposobu użytkowania oraz okresu obowiązywania umowy.
Częściowo zdjęcia zostały zmodyfikowane przez sztuczną inteligencję, aby na przykład zobrazować pusty stan powierzchni.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Opis lokalizacji
Powierzchnia komercyjna znajduje się przy Biederbacher Straße 27, jednej z głównych dróg dojazdowych do Wolframs-Eschenbach. Miejscowość liczy około 3 300 mieszkańców, jednak ma silny obszar oddziaływania:
Promień 5 kilometrów: 13 000 mieszkańców
Promień 10 kilometrów: 48 000 mieszkańców
Szczególnie korzystna jest bliskość okolicznych miast, takich jak Mitteleschenbach, Merkendorf i Triesdorf, przy czym to ostatnie, z 5 500 studentami, stanowi istotny czynnik lokalizacyjny.
Ponadto Wolframs-Eschenbach jest znane ze swojej historycznej starówki oraz położenia w Krainie Jezior Frankońskich, co generuje rocznie do 30 000 noclegów. Dodatkowo występuje tu wiele noclegów w przyczepach kempingowych, co jeszcze bardziej zwiększa znaczenie turystyczne.
Na samej działce znajduje się około 75 miejsc parkingowych, które mogą być wspólnie użytkowane z filią marketu Penny.
