| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 60 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 127.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.116,18 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesElegante koopwoning in Wolfsburg – ideaal voor eigen gebruik of als rendementsobject
Objectgegevens:
• Ligging: Centrale ligging in de stad Wolfsburg
• Woonoppervlakte: ca. 60,25 m2
• Kamers: 3 (2 slaapkamers, 1 woonkamer)
• Badkamer: Volledig gerenoveerd, inloopdouche en bad
• Keuken: Hoogwaardig uitgerust met alle apparatuur
• Kelder: Eigen kelderberging (ca. 6 m²) + gemeenschappelijke wasmachineplaats/wasruimte
• Eigen parkeerplaats: 1 parkeerplaats voor de woning
Beschrijving:
Deze aantrekkelijke 3-kamerwoning bevindt zich op een directe centrale locatie in Wolfsburg en biedt u talrijke gebruiksmogelijkheden. De woning is momenteel verhuurd als vakantie-/langetermijnverhuurobject – als alternatief kunt u de woning ook zelf betrekken.
De centrale ligging maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk: binnen slechts 600 meter bereikt u het stadscentrum en ook het stadsbos, het VfL-stadion, het Allerpark en de Autostadt zijn gemakkelijk binnen enkele minuten te voet bereikbaar.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een volledig gerenoveerde badkamer en een moderne, volledig uitgeruste keuken. In de kelder bevinden zich een eigen berging van ca. 6 m² en een wasmachineplaats voor gemeenschappelijk gebruik.
De woning wordt bijzonder aantrekkelijk door het balkon op het zuidwesten, dat tot in de late avonduren zonnig uitzicht op het stadscentrum van Wolfsburg biedt. Daarnaast beschikt u over een eigen kelderruimte met stroomaansluiting, bijvoorbeeld voor een diepvries.
De woning is van 2016-2024 doorlopend gerenoveerd; de vrijwel nieuwe inbouwkeuken beschikt over alle apparatuur, de volledig gerenoveerde badkamer heeft dankzij daglicht, een bad, douche en timer-gestuurde vloerverwarming ondanks de compacte bouw een comfort dat niets te wensen overlaat.
De gevel is inclusief het nieuwste WDVS (warmte-isolatiecomposietsysteem) in 2020-2022 volledig vernieuwd, waardoor de energiebehoefte uiterst gering is. De warmte wordt milieuvriendelijk geleverd via het stadsverwarmingsnet van Wolfsburg; de warmwaterbereiding vindt in de woning plaats via een nieuwe doorstroomverwarmer (21 kW).
Een bijzonder hoogtepunt: Er bestaat een overeenkomst met Volkswagen Group Services, die deze woning als bedrijfswoning kan aanbieden – een ideale voorwaarde voor een betrouwbare verhuur en stabiel rendement!
De koopwoning is als onderdeel van een eigenaarsgemeenschap op erfpachtgrond van de stad Wolfsburg gebouwd; de jaarlijkse erfpacht bedraagt ca. 127,-€ per jaar (geldig tot eind 2055). De De toekomstige erfpachtnemer moet rekening houden met een jaarlijkse pacht van ca. € 180 per jaar (stand: september 2026). In principe is ook de gezamenlijke aankoop van het perceel van de stad Wolfsburg mogelijk.
Conclusie:
De woning biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden: als moderne woning voor u en uw gezin of als rendabel beleggingsobject op een toplocatie in Wolfsburg.
Contact:
Voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken, staan wij graag tot uw beschikking.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
599.000 € Ultramodern 4-kamerappartement inclusief 2 ondergrondse parkeerplaatsen38446 Wolfsburg– Wolfsburg
127.500 € Investering of eigen gebruik: gevestigde kortetermijnverhuur in Wolfsburg-Hellwinkel38446 Wolfsburg– Wolfsburg
119.000 € LICHTDOORVLOED WONEN IN HET GROEN38444 Wolfsburg
