| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 60 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 127.500 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 116,18 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńEleganckie mieszkanie własnościowe w Wolfsburgu – idealne do zamieszkania lub jako inwestycja przynosząca dochód
Dane obiektu:
• Lokalizacja: Centralna lokalizacja w Wolfsburgu
• Powierzchnia mieszkalna: ok. 60,25 m2
• Pokoje: 3 (2 sypialnie, 1 salon)
• Łazienka: W pełni wyremontowana, prysznic bez brodzika i wanna
• Kuchnia: Wysokiej jakości wyposażenie ze wszystkimi urządzeniami
• Piwnica: Własna komórka piwniczna (ok. 6 m²) + wspólne miejsce na pralkę/suszarnia
• własne miejsce parkingowe: 1 miejsce parkingowe przed budynkiem
Opis:
To atrakcyjne mieszkanie 3-pokojowe znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Wolfsburga i oferuje wiele możliwości użytkowania. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane jako obiekt wakacyjny / obiekt wynajmowany na dłuższy termin – alternatywnie można w nim zamieszkać samodzielnie.
Centralna lokalizacja czyni tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną: centrum miasta znajduje się w odległości zaledwie 600 metrów, a także las miejski, stadion VfL, Allerpark i Autostadt są łatwo dostępne pieszo w ciągu kilku minut.
Mieszkanie dysponuje dwiema przestronnymi sypialniami, jasnym salonem, w pełni wyremontowaną łazienką oraz nowoczesną, kompletnie wyposażoną kuchnią. W piwnicy znajduje się własna komórka o powierzchni ok. 6 m² oraz miejsce na pralkę do wspólnego użytkowania.
Szczególną atrakcją mieszkania jest balkon usytuowany od strony południowo-zachodniej, który aż do późnych godzin wieczornych zapewnia słoneczny widok na centrum Wolfsburga. Do dyspozycji jest również własna komórka piwniczna z przyłączem elektrycznym, np. na zamrażarkę.
Mieszkanie było sukcesywnie remontowane w latach 2016-2024; nowoczesna kuchnia w zabudowie ma wszystkie urządzenia, a gruntownie wyremontowana łazienka z dostępem do światła dziennego, wanną, prysznicem i sterowanym timerem ogrzewaniem podłogowym, mimo kompaktowej konstrukcji, oferuje komfort, który spełni wszystkie oczekiwania.
Elewacja została całkowicie odnowiona w latach 2020-2022, w tym z zastosowaniem najnowszego systemu WDVS, dzięki czemu zapotrzebowanie na energię jest wyjątkowo niskie. Ciepło dostarczane jest w sposób przyjazny dla środowiska za pośrednictwem miejskiej sieci ciepłowniczej Wolfsburga, a przygotowanie ciepłej wody odbywa się w mieszkaniu za pomocą nowego przepływowego podgrzewacza wody (21KW).
Szczególna zaleta: zawarto porozumienie z Volkswagen Group Services, które może oferować to mieszkanie jako mieszkanie zakładowe – idealny warunek do rzetelnego wynajmu i stabilnego zwrotu!
Mieszkanie własnościowe zostało wybudowane przez wspólnotę właścicieli na gruncie dzierżawionym wieczyście od miasta Wolfsburg; roczna opłata z tytułu dzierżawy wieczystej wynosi ok. 127,-€ rocznie (obowiązuje do końca 2055 roku). Der Przyszły nabywca prawa zabudowy musi liczyć się z rocznym czynszem dzierżawnym w wysokości ok. 180 € rocznie (stan na: wrzesień 2026 r.). Zasadniczo możliwe jest również wspólne nabycie działki od miasta Wolfsburg.
Podsumowanie:
Mieszkanie oferuje różnorodne możliwości wykorzystania: jako nowoczesny dom dla Państwa i Państwa rodziny lub jako dochodowa nieruchomość inwestycyjna w doskonałej lokalizacji w Wolfsburgu.
Kontakt:
W celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia terminu oględzin pozostajemy do Państwa dyspozycji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
599.000 € Nowoczesne mieszkanie 4-pokojowe wraz z 2 miejscami parkingowymi w garażu podziemnym38446 Wolfsburg– Wolfsburg
127.500 € Inwestycja czy użytkowanie własne: ugruntowany wynajem krótkoterminowy w Wolfsburgu-Hellwinkel38446 Wolfsburg– Wolfsburg
119.000 € MIESZKANIE SKĄPANE W ŚWIETLE, W ZIELENI38444 Wolfsburg
