| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 60 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 127.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.116,18 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЕлегантна квартира у приватній власності у Вольфсбурзі — ідеально для власного проживання або як об’єкт інвестування
Дані об’єкта:
• Розташування: центральне міське розташування у Вольфсбурзі
• Житлова площа: прибл. 60,25 м2
• Кімнати: 3 (2 спальні, 1 вітальня)
• Ванна кімната: повністю відремонтована, душ без порога та ванна
• Кухня: якісно обладнана всією технікою
• Підвал: власна комора в підвалі (прибл. 6 м²) + спільне місце для пральної машини/сушильне приміщення
• Власне паркомісце: 1 паркомісце перед будинком
Опис:
Ця приваблива 3-кімнатна квартира розташована безпосередньо в центральній частині Вольфсбурга та пропонує численні можливості використання. Наразі квартира здається в оренду як об’єкт для відпочинку/довгострокового бронювання — альтернативно ви можете заселитися до неї самостійно.
Центральне розташування робить цю нерухомість особливо привабливою: до центру міста можна дістатися лише за 600 метрів, а міський ліс, стадіон VfL, Allerpark та Autostadt також зручно доступні пішки за кілька хвилин.
Квартира має дві просторі спальні, світлу вітальню, повністю відремонтовану ванну кімнату, а також сучасну, повністю обладнану кухню. У підвалі розташовані власна комора площею прибл. 6 м² і місце для пральної машини у спільному користуванні.
Особливо привабливим квартиру робить балкон, орієнтований на південний захід, з якого до пізнього вечора відкривається сонячний краєвид на центр Вольфсбурга. Крім того, у вашому розпорядженні є власне підвальне приміщення з підключенням до електромережі, наприклад для морозильної камери.
Квартира постійно ремонтувалася з 2016 по 2024 рік; нова вбудована кухня має всю необхідну техніку, а повністю реконструйована ванна кімната з денним освітленням, ванною, душем і підлогою з таймерним підігрівом, попри компактне планування, забезпечує комфорт, який не залишає бажати кращого.
Фасад, включно з новітньою системою теплоізоляції WDVS, повністю оновлено у 2020–2022 роках, завдяки чому потреба в енергії є надзвичайно низькою. Тепло екологічно подається через мережу централізованого теплопостачання Вольфсбурга, а гаряча вода нагрівається у квартирі за допомогою нового проточного водонагрівача (21 кВт).
Особлива перевага: укладено угоду з Volkswagen Group Services, які можуть пропонувати цю квартиру як службове житло — ідеальна передумова для надійної оренди та стабільної дохідності!
Квартира у приватній власності (ETW) зведена як частина об’єднання співвласників на земельній ділянці на праві спадкової оренди у співпраці з містом Вольфсбург, щорічна плата за спадкову оренду становить прибл. 127,-€ на рік (чинна до кінця 2055 року). Майбутньому набувачеві права забудови слід розраховувати на щорічну орендну плату в розмірі близько 180 € на рік (станом на вересень 2026 року). Загалом також можливе спільне придбання земельної ділянки у міста Вольфсбург.
Висновок:
Квартира пропонує різноманітні можливості використання: як сучасний дім для вас і вашої родини або як високоприбутковий інвестиційний об’єкт у найкращому місці Вольфсбурга.
Контакти:
Для отримання додаткової інформації або узгодження дати перегляду ми охоче готові вам допомогти.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
599.000 € Надсучасна 4-кімнатна квартира, включно з 2 місцями в підземному гаражі38446 Wolfsburg– Wolfsburg
127.500 € Інвестиція або власне використання: налагоджена короткострокова оренда у Вольфсбурзі-Гелльвінкелі38446 Wolfsburg– Wolfsburg
119.000 € СВІТЛЕ ЖИТЛО СЕРЕД ЗЕЛЕНІ38444 Wolfsburg
