| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 60 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 127.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.116,18 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónElegante vivienda en propiedad en Wolfsburg: ideal para uso propio o como inversión rentable
Datos del inmueble:
• Ubicación: Zona céntrica de la ciudad de Wolfsburg
• Superficie habitable: aprox. 60,25 m2
• Habitaciones: 3 (2 dormitorios, 1 salón)
• Baño: Completamente renovado, ducha a ras de suelo y bañera
• Cocina: Equipada con materiales de alta calidad y todos los electrodomésticos
• Sótano: Trastero propio (aprox. 6 m²) + espacio comunitario para lavadora/sala de secado
• Plaza de aparcamiento propia: 1 plaza para turismo delante de la casa
Descripción:
Este atractivo piso de 3 habitaciones se encuentra en una ubicación céntrica inmediata de Wolfsburg y le ofrece numerosas posibilidades de uso. Actualmente, el piso está alquilado como alojamiento vacacional/de larga duración; alternativamente, también puede ocuparlo usted mismo.
La ubicación céntrica hace que este inmueble resulte especialmente atractivo: en solo 600 metros llegará al centro de la ciudad, y el bosque urbano, el estadio del VfL, el Allerpark y la Autostadt también son fácilmente accesibles a pie en pocos minutos.
El piso dispone de dos amplios dormitorios, un salón luminoso, un baño completamente renovado y una cocina moderna totalmente equipada. En el sótano se encuentran un trastero propio de aprox. 6 m² y un espacio para lavadora de uso comunitario.
El balcón orientado al suroeste, que permite disfrutar hasta altas horas de la tarde de vistas soleadas del centro de Wolfsburg, hace que el piso resulte especialmente atractivo. Además, tendrá a su disposición el trastero propio con conexión eléctrica, por ejemplo, para un congelador.
El piso fue renovado progresivamente entre 2016 y 2024; la cocina equipada, prácticamente nueva, cuenta con todos los electrodomésticos, y el baño completamente reformado dispone de luz natural, bañera, ducha y calefacción por suelo radiante con temporizador, ofreciendo, pese a su diseño compacto, un nivel de confort que no deja nada que desear.
La fachada fue completamente renovada entre 2020 y 2022, incluido el sistema de aislamiento térmico más moderno (WDVS), por lo que la demanda energética es extremadamente baja. El calor se suministra de forma respetuosa con el medio ambiente a través de la red de calefacción urbana de Wolfsburg; el agua caliente se prepara en el piso mediante un nuevo calentador de agua instantáneo (DLE) de 21KW.
Un aspecto especialmente destacado: existe un acuerdo con Volkswagen Group Services, que puede ofrecer este piso como vivienda para empleados; ¡una condición ideal para un alquiler serio y una rentabilidad estable!
La vivienda en propiedad está construida como comunidad de propietarios sobre un terreno sujeto a derecho de superficie con la ciudad de Wolfsburg; el canon anual del derecho de superficie asciende a aprox. 127,-€ p.a. (válido hasta finales de 2055). El El futuro titular del derecho de superficie debe contar con un canon anual de aprox. 180€ al año (a fecha de septiembre de 2026). En principio, también es posible la adquisición conjunta del terreno a la ciudad de Wolfsburg.
Conclusión:
La vivienda ofrece múltiples posibilidades de uso: ya sea como un hogar moderno para usted y su familia o como una inversión rentable en una ubicación privilegiada de Wolfsburg.
Contacto:
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