| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 60 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 127.500 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.116,18 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarWolfsburg’da şık kat mülkiyetli daire – kendi kullanımınız veya yatırım amaçlı ideal
Taşınmaz bilgileri:
• Konum: Wolfsburg’da merkezi şehir konumu
• Kullanım alanı: yaklaşık 60,25 m2
• Odalar: 3 (2 yatak odası, 1 oturma odası)
• Banyo: Tamamen yenilenmiş, düzayak duş ve küvet
• Mutfak: Tüm cihazlarla yüksek kaliteli şekilde donatılmış
• Bodrum: Özel bodrum bölmesi (yaklaşık 6 m²) + ortak çamaşır makinesi alanı/kurutma odası
• Özel park yeri: Binanın önünde 1 otomobil park yeri
Açıklama:
Bu çekici 3 odalı daire, Wolfsburg’un hemen şehir merkezinde yer almakta ve size çok sayıda kullanım imkânı sunmaktadır. Daire şu anda tatil/kısa veya uzun süreli kiralama amaçlı kiraya verilmiştir; alternatif olarak daireye kendiniz de taşınabilirsiniz.
Merkezi konum, bu taşınmazı özellikle cazip kılmaktadır: Şehir merkezine yalnızca 600 metre içinde ulaşabilir; ayrıca şehir ormanı, VfL Stadyumu, Allerpark ve Autostadt’a birkaç dakika içinde yürüyerek rahatça ulaşabilirsiniz.
Dairede iki geniş yatak odası, aydınlık bir oturma odası, tamamen yenilenmiş bir banyo ve modern, eksiksiz donanımlı bir mutfak bulunmaktadır. Bodrumda yaklaşık 6 m² büyüklüğünde özel bir bölme ve ortak kullanıma açık bir çamaşır makinesi alanı yer almaktadır.
Daireyi özellikle cazip kılan unsur, güneybatıya bakan ve akşam geç saatlere kadar Wolfsburg şehir merkezine güneşli manzaralar sunan balkondur. Ayrıca elektrik bağlantısı bulunan özel bodrum odası da kullanımınıza sunulmaktadır; örneğin derin dondurucu için.
Daire 2016-2024 yılları arasında sürekli olarak yenilenmiştir; yeni durumdaki ankastre mutfakta tüm cihazlar bulunmaktadır. Temel olarak yenilenmiş banyo gün ışığı almakta olup, küvet, duş ve zaman ayarlı yerden ısıtma ile kompakt yapısına rağmen hiçbir isteği karşılıksız bırakmayan bir konfor sunmaktadır.
Cephe, en yeni WDVS dâhil olmak üzere 2020-2022 yılları arasında tamamen yenilenmiştir; böylece enerji ihtiyacı son derece düşüktür. Isı, Wolfsburg bölgesel ısıtma şebekesi üzerinden çevre dostu şekilde sağlanmakta, sıcak su ise dairede yeni bir DLE (21KW) aracılığıyla hazırlanmaktadır.
Özel bir öne çıkan özellik: Volkswagen Group Services ile, bu daireyi şirket lojmanı olarak sunabilmelerini sağlayan bir anlaşma bulunmaktadır – ciddi bir kiralama ve istikrarlı getiri için ideal bir koşul!
Kat mülkiyetli daire (ETW), Wolfsburg şehriyle yapılan üst hakkı sözleşmesi kapsamında bir malik topluluğu olarak üst hakkı arsası üzerine inşa edilmiştir; yıllık üst hakkı bedeli yaklaşık 127,-€ p.a’dır (2055 sonuna kadar geçerlidir). Gelecekteki üst hakkı sahibi, yıllık yaklaşık 180 € tutarında bir kira bedelini hesaba katmalıdır (Eylül 2026 itibarıyla). Arsanın Wolfsburg Belediyesi’nden ortaklaşa satın alınması da prensipte mümkündür.
Sonuç:
Daire çok yönlü kullanım olanakları sunmaktadır: İster sizin ve aileniz için modern bir yuva, ister Wolfsburg’da seçkin bir konumda yüksek getirili bir yatırım amaçlı gayrimenkul olarak.
İletişim:
Daha fazla bilgi veya bir gösterim randevusu ayarlamak için hizmetinizdeyiz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
599.000 € 2 kapalı otopark yeri dahil son derece modern 4 odalı daire38446 Wolfsburg– Wolfsburg
127.500 € Yatırım veya kişisel kullanım: Wolfsburg-Hellwinkel’de yerleşik kısa süreli kiralama38446 Wolfsburg– Wolfsburg
119.000 € IŞIK DOLU, YEŞİLLİKLER İÇİNDE YAŞAM38444 Wolfsburg
