| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 60 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 127.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 116,18 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭлегантная квартира в собственности в Вольфсбурге — идеально для собственного проживания или в качестве инвестиционного объекта
Данные объекта:
• Расположение: Центральное расположение в городе Вольфсбург
• Жилая площадь: ок. 60,25 м2
• Комнаты: 3 (2 спальни, 1 гостиная)
• Ванная комната: Полностью отремонтирована, душ без порога и ванна
• Кухня: Высококачественно оборудована всей необходимой техникой
• Подвал: Собственная кладовая в подвале (ок. 6 м²) + общее место для стиральной машины/сушильное помещение
• Собственное парковочное место: 1 парковочное место перед домом
Описание:
Эта привлекательная 3-комнатная квартира расположена в непосредственной близости от центра Вольфсбурга и предлагает многочисленные возможности использования. В настоящее время квартира сдается как объект для краткосрочной/долгосрочной аренды — в качестве альтернативы вы можете проживать в ней самостоятельно.
Центральное расположение делает эту недвижимость особенно привлекательной: всего в 600 метрах находится центр города, а городской лес, стадион VfL, Allerpark и Autostadt можно легко достичь пешком за несколько минут.
В квартире имеются две просторные спальни, светлая гостиная, полностью отремонтированная ванная комната, а также современная полностью оборудованная кухня. В подвале находятся собственная кладовая площадью ок. 6 м² и место для стиральной машины общего пользования.
Особенно привлекательной квартиру делает балкон, расположенный с юго-западной стороны, откуда до позднего вечера открывается солнечный вид на центр Вольфсбурга. Кроме того, в вашем распоряжении находится собственное подвальное помещение с подключением к электричеству, например для морозильника.
Квартира непрерывно ремонтировалась с 2016 по 2024 год; новая встроенная кухня оснащена всей техникой, а полностью реконструированная ванная комната с естественным освещением, ванной, душем и регулируемым по таймеру теплым полом, несмотря на компактную планировку, обеспечивает комфорт, не оставляющий желать лучшего.
Фасад, включая новейшую систему теплоизоляции WDVS, был полностью обновлен в 2020–2022 годах, поэтому потребность в энергии чрезвычайно низкая. Отопление экологично обеспечивается через сеть централизованного теплоснабжения Вольфсбурга, а горячая вода нагревается в квартире с помощью нового проточного водонагревателя DLE (21 кВт).
Особая изюминка: существует соглашение с Volkswagen Group Services, которые могут предлагать эту квартиру в качестве служебного жилья — идеальное условие для надежной сдачи в аренду и стабильной доходности!
Квартира в собственности (ETW) построена товариществом собственников на участке на правах наследуемой аренды совместно с городом Вольфсбург; ежегодная плата за наследуемую аренду составляет ок. 127,-€ в год (действует до конца 2055 года). будущему владельцу права застройки следует рассчитывать на ежегодную арендную плату в размере около 180€ в год (по состоянию на сентябрь 2026 года). В принципе также возможно совместное приобретение земельного участка у города Вольфсбург.
Итог:
Квартира предлагает разнообразные возможности использования: будь то современный дом для вас и вашей семьи или высокодоходный инвестиционный объект в отличном месте в Вольфсбурге.
Контакты:
Для получения дополнительной информации или согласования даты просмотра мы будем рады вам помочь.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
599.000 € Ультрасовременная 4-комнатная квартира, включая 2 места на подземной парковке38446 Wolfsburg– Wolfsburg
127.500 € Инвестиция или собственное использование: налаженная краткосрочная аренда в Вольфсбурге-Хелльвинкеле38446 Wolfsburg– Wolfsburg
119.000 € Светлое жилье в зелени38444 Wolfsburg
