| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 82 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 82 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 219.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.676,28 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1069853
Dit 3-kamerappartement bevindt zich op een centrale locatie in Sindelfingen en is zowel geschikt als belegging als met het oog op toekomstig eigen gebruik.
Het appartement ligt op de 1e verdieping van een appartementencomplex uit 1978 en is gemakkelijk bereikbaar via een personenlift. De liftinstallatie is inmiddels gemoderniseerd en draagt bij aan een comfortabele toegang tot het appartement.
Op circa 81,8 m² woonoppervlak bevinden zich een woon- en eetgedeelte met toegang tot het balkon, twee slaapkamers, een aparte keuken en een badkamer met ligbad. De indeling wordt aangevuld met een apart toilet en een praktische berging.
Het appartement is momenteel verhuurd en genereert een jaarlijkse netto koude huur van circa € 9.864. Tegelijkertijd biedt het object interessante ontwikkelingsmogelijkheden voor kopers die de aanwezige moderniseringsbehoefte op lange termijn willen benutten en het appartement volgens hun eigen ideeën willen opwaarderen. De koopprijs houdt al rekening met de huidige staat en biedt daarmee potentieel voor toekomstige waardestijgingen.
Voor het object is al een actueel deskundigenrapport over de resterende gebruiksduur beschikbaar. Hierin wordt een daadwerkelijke resterende gebruiksduur van 32 jaar vermeld. Bij fiscale erkenning kan hieruit een gebouw-AfA van circa 3,125% per jaar voortvloeien. De definitieve fiscale beoordeling en erkenning vindt plaats door het bevoegde belastingkantoor.
Het balkon breidt de woonruimte naar buiten uit. Daarnaast staat de bewoners een royaal gemeenschappelijk dakterras ter beschikking, dat extra mogelijkheden biedt om buiten te verblijven.
Een kelderruimte zorgt voor praktische bergruimte. Voor het comfortabel stallen van een voertuig is een parkeerplaats in de ondergrondse garage beschikbaar (plus € 30.000,-).
Het wooncomplex wordt inmiddels voorzien van stadsverwarming. Schoonmaak van het gebouw en winterdienst zijn georganiseerd en zorgen voor extra comfort in het dagelijks leven.
Opmerking over het energieprestatiecertificaat: het aanwezige verbruiksattest is in 2018 opgesteld en gebaseerd op verbruiksgegevens uit de jaren 2015 tot en met 2017. Als belangrijkste energiedrager staat daarin nog aardgas vermeld. Het wooncomplex is inmiddels overgeschakeld op stadsverwarming. Een geactualiseerd energieprestatiecertificaat na de omschakeling is momenteel nog niet beschikbaar.
Opmerking over de internetvoorziening: volgens de huidige stand zijn bij het object de maximaal beschikbare internetsnelheden via de bestaande infrastructuur (zonder glasvezelaansluiting) mogelijk. De daadwerkelijk beschikbare bandbreedte is afhankelijk van de betreffende aanbieder en dient door de potentiële koper individueel te worden gecontroleerd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
499.000 € 3,5-kamermaisonettewoning op de bovenste verdieping - dicht bij het centrum en veelzijdig71063 Sindelfingen
190.000 € Drempelvrije en centraal gelegen 2-kamerwoning in Sindelfingen71063 Sindelfingen– Sindelfingen
399.000 € DESIGN TREFT WOONCOMFORT71065 Sindelfingen
