| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 82 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 82 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 219.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.676,28 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarObjektnr: 1069853
Bu 3 odalı kat mülkiyetli daire, Sindelfingen’in merkezi konumunda yer almakta olup hem yatırım hem de ileride kendi kullanımınız için uygundur.
Daire, 1978 yılında inşa edilmiş çok daireli bir binanın 1. üst katında yer almakta ve bir yolcu asansörüyle rahatça ulaşılabilmektedir. Asansör sistemi bu arada modernize edilmiş olup daireye konforlu erişim sağlamaktadır.
Yaklaşık 81,8 m² yaşam alanına; balkona erişimi olan bir oturma ve yemek alanı, iki yatak odası, ayrı bir mutfak ve küvetli bir banyo dağılmaktadır. Kat planı ayrıca ayrı bir tuvalet ve kullanışlı bir depo ile tamamlanmaktadır.
Daire şu anda kiracılıdır ve yıllık net soğuk kira geliri yaklaşık 9.864 €’dur. Bununla birlikte taşınmaz, mevcut modernizasyon ihtiyacını uzun vadede değerlendirmek ve daireyi kendi beklentileri doğrultusunda iyileştirmek isteyen alıcılar için ilgi çekici geliştirme olanakları sunmaktadır. Satış fiyatı mevcut durumu zaten dikkate almakta ve böylece gelecekteki değer artışları için potansiyel oluşturmaktadır.
Taşınmaz için bir bilirkişi tarafından hazırlanmış güncel kalan kullanım ömrü raporu mevcuttur. Bu rapor, fiilî kalan kullanım ömrünü 32 yıl olarak belirtmektedir. Vergi açısından kabul edilmesi hâlinde buradan yıllık yaklaşık %3,125 oranında bina amortismanı (AfA) doğabilir. Nihai vergi değerlendirmesi ve kabul, yetkili vergi dairesi tarafından yapılır.
Balkon, yaşam alanını dışarıya doğru genişletmektedir. Ayrıca bina sakinlerinin kullanımına, açık havada ek oturma imkânları sunan geniş bir ortak çatı terası da açıktır.
Bir kiler, pratik depolama alanı sağlamaktadır. Bir aracın konforlu şekilde park edilmesi için bir yer altı otoparkı park yeri (ek olarak 30.000,- €) mevcuttur.
Konut kompleksi artık bölgesel ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Bina temizliği ve kış hizmetleri organize edilmiş olup günlük yaşamda ek konfor sağlamaktadır.
Enerji kimlik belgesine ilişkin not: Mevcut tüketim esaslı belge 2018 yılında düzenlenmiş ve 2015-2017 yıllarındaki tüketim verilerine dayanmaktadır. Belgede ana enerji kaynağı olarak hâlen doğal gaz gösterilmektedir. Konut kompleksi bu arada bölgesel ısıtma sistemine geçirilmiştir. Dönüşüm sonrasına ait güncellenmiş bir enerji kimlik belgesi şu anda henüz mevcut değildir.
İnternet bağlantısına ilişkin not: Mevcut bilgilere göre taşınmazda, mevcut altyapı (fiber optik bağlantısı olmadan) mümkündür. Gerçekte kullanılabilir bant genişliği ilgili sağlayıcıya bağlıdır ve satın almakla ilgilenen kişi tarafından bireysel olarak kontrol edilmelidir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
499.000 € 3,5 odalı çatı katı dubleks daire – merkeze yakın ve çeşitli71063 Sindelfingen
190.000 € Sindelfingen’de engelsiz erişimli ve merkezi konumda 2 odalı daire71063 Sindelfingen– Sindelfingen
399.000 € TASARIM KONFORLA BULUŞUYOR71065 Sindelfingen
