| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 82 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 82 m² |
|---|
| Цена покупки | 219.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 676,28 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1069853
Эта 3-комнатная квартира в собственности расположена в центральной части Зиндельфингена и подходит как для капиталовложения, так и в перспективе для собственного проживания.
Квартира находится на 1-м этаже многоквартирного дома 1978 года постройки и удобно доступна на пассажирском лифте. Лифтовая установка за это время была модернизирована и обеспечивает комфортный доступ к квартире.
На жилой площади около 81,8 м² расположены гостиная и столовая с выходом на балкон, две спальни, отдельная кухня, а также ванная комната с ванной. Планировку дополняют отдельный туалет и практичная кладовая.
В настоящее время квартира сдана в аренду и приносит годовой доход от холодной аренды около 9 864 €. Одновременно объект представляет интересные возможности развития для покупателей, которые хотят в долгосрочной перспективе использовать имеющуюся потребность в модернизации и улучшить квартиру по своему усмотрению. Цена покупки уже учитывает текущее состояние и тем самым открывает потенциал для будущего роста стоимости.
Для объекта уже имеется актуальное экспертное заключение об оставшемся сроке полезного использования, подготовленное специалистом. Согласно ему, фактический оставшийся срок полезного использования составляет 32 года. При признании налоговыми органами это может привести к амортизации здания (AfA) в размере около 3,125 % в год. Окончательная налоговая оценка и признание осуществляются компетентным налоговым ведомством.
Балкон расширяет жилое пространство наружу. Кроме того, жильцам доступна просторная общая терраса на крыше, предоставляющая дополнительные возможности для отдыха на открытом воздухе.
Кладовая в подвальном помещении обеспечивает практичное место для хранения. Для комфортной парковки автомобиля предусмотрено место в подземном гараже (дополнительно 30 000,- €).
В настоящее время жилой комплекс снабжается централизованным теплоснабжением. Уборка дома и зимнее обслуживание организованы и обеспечивают дополнительный комфорт в повседневной жизни.
Примечание к энергетическому паспорту: имеющийся сертификат, основанный на фактическом потреблении, был составлен в 2018 году и базируется на данных о потреблении за 2015–2017 годы. В качестве основного энергоносителя в нём всё ещё указан природный газ. Тем временем жилой комплекс был переведён на централизованное теплоснабжение. Актуальный энергетический паспорт после перехода в настоящее время ещё отсутствует.
Примечание по обеспечению интернетом: согласно текущему состоянию, на объекте доступны максимально возможные на данный момент скорости интернета через имеющаяся инфраструктура (без подключения к оптоволоконной сети) возможна. Фактически доступная пропускная способность зависит от соответствующего провайдера и должна быть индивидуально проверена потенциальным покупателем.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
499.000 € Мезонет на мансардном этаже с 3,5 комнатами — недалеко от центра и с развитой инфраструктурой71063 Sindelfingen
190.000 € 2-комнатная квартира без барьеров в центральном районе Зиндельфингена71063 Sindelfingen– Sindelfingen
399.000 € ДИЗАЙН ВСТРЕЧАЕТСЯ С КОМФОРТОМ ПРОЖИВАНИЯ71065 Sindelfingen
