बालकनी, भूमिगत गैरेज पार्किंग और विकास की संभावनाओं वाला केंद्रीय रूप से स्थित 3-कमरों का अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

संपत्ति नं.: 1069853

यह 3-कमरों वाला स्वामित्व अपार्टमेंट सिंडेलफिंगेन के केंद्रीय स्थान पर स्थित है और पूंजी निवेश के साथ-साथ भविष्य में स्वयं उपयोग के लिए भी उपयुक्त है।

अपार्टमेंट 1978 में निर्मित एक बहु-पार्टी भवन की पहली मंजिल पर स्थित है और यात्री लिफ्ट के माध्यम से आसानी से पहुँचा जा सकता है। लिफ्ट प्रणाली का इस बीच आधुनिकीकरण किया गया है, जिससे अपार्टमेंट तक आरामदायक पहुँच सुनिश्चित होती है।

लगभग 81,8 m² के रहने योग्य क्षेत्र में बालकनी तक पहुँच वाला लिविंग एवं डाइनिंग क्षेत्र, दो शयनकक्ष, एक अलग रसोई तथा बाथटब वाला बाथरूम है। लेआउट में एक अलग WC और एक व्यावहारिक भंडारण कक्ष भी शामिल हैं।

अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर दिया गया है और लगभग 9.864 € का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त करता है। साथ ही, यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए आकर्षक विकास संभावनाएँ प्रदान करती है, जो मौजूदा आधुनिकीकरण आवश्यकता का दीर्घकालिक उपयोग करना चाहते हैं और अपार्टमेंट को अपनी इच्छानुसार उन्नत करना चाहते हैं। खरीद मूल्य में वर्तमान स्थिति को पहले ही ध्यान में रखा गया है और इस प्रकार भविष्य में मूल्य वृद्धि की संभावनाएँ खुलती हैं।

संपत्ति के लिए एक विशेषज्ञ द्वारा तैयार वर्तमान शेष उपयोग अवधि मूल्यांकन पहले से उपलब्ध है। इसमें वास्तविक शेष उपयोग अवधि 32 वर्ष दर्शाई गई है। कर संबंधी मान्यता मिलने पर इससे लगभग 3,125 % प्रति वर्ष की भवन-AfA प्राप्त हो सकती है। अंतिम कर निर्धारण और मान्यता संबंधित वित्त कार्यालय द्वारा की जाएगी।

बालकनी रहने की जगह को बाहर की ओर विस्तारित करती है। इसके अतिरिक्त, निवासियों के लिए एक विशाल सामुदायिक छत उपलब्ध है, जो खुले में अतिरिक्त समय बिताने के अवसर प्रदान करती है।

एक तहखाना कक्ष व्यावहारिक भंडारण स्थान प्रदान करता है। वाहन को आराम से पार्क करने के लिए एक भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान (अतिरिक्त 30.000,- €) उपलब्ध है।

आवासीय परिसर को अब जिला हीटिंग के माध्यम से गर्मी की आपूर्ति की जाती है। भवन की सफाई और शीतकालीन सेवा व्यवस्थित हैं तथा दैनिक जीवन में अतिरिक्त सुविधा प्रदान करती हैं।

ऊर्जा प्रमाणपत्र संबंधी सूचना: उपलब्ध उपभोग प्रमाणपत्र वर्ष 2018 में तैयार किया गया था और 2015 से 2017 तक के उपभोग डेटा पर आधारित है। इसमें अभी भी प्राकृतिक गैस को प्रमुख ऊर्जा स्रोत के रूप में दर्शाया गया है। इस बीच आवासीय परिसर को जिला हीटिंग पर स्थानांतरित कर दिया गया है। परिवर्तन के बाद का अद्यतन ऊर्जा प्रमाणपत्र अभी उपलब्ध नहीं है।

इंटरनेट आपूर्ति संबंधी सूचना: वर्तमान स्थिति के अनुसार, संपत्ति पर मौजूदा अवसंरचना (फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन के बिना) संभव है। वास्तव में उपलब्ध बैंडविड्थ संबंधित प्रदाता पर निर्भर करती है और संभावित खरीदार को इसकी व्यक्तिगत रूप से जाँच करनी चाहिए।

स्थान