+++ Eengezinswoning met veel potentieel en een geweldige basis +++

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze in 1985 volgens een solide massiefbouwmethode gebouwde eengezinswoning combineert tijdloze architectuur met een moderne, royale ruimtelijke beleving. Op ca. 117 m² woonoppervlak – flexibel uitgebreid met een zonnige serre van 20 m² – wachten u lichte ruimtes en een doordachte, open indeling.

Het ruime perceel van 1.008 m² is volledig ontsloten (inclusief glasvezelinternet voor optimaal thuiswerken) en biedt veel vrijheid voor gezin, vrije tijd en ontspanning.

In 2024 is het vastgoed op belangrijke kerngebieden grondig gemoderniseerd:

Ramen & deuren: Volledige vervanging van alle ramen en buitendeuren in het gehele woongedeelte voor uitstekende geluids- en warmte-isolatie.

Installatietechniek: Volledige modernisering van de elektrische installatie op de bovenverdieping en een geactualiseerde stroomvoorziening op de begane grond (inclusief nieuwe, volledig functionele aansluiting voor het fornuis).

Comfort: Installatie van een ultramoderne haard volgens de nieuwste wettelijke voorschriften en milieueisen.

De recent onderhouden gascondensatieketel (bouwjaar 2010) werkt zeer efficiënt en betrouwbaar.

Het vastgoed biedt een uitstekende basis, maar vereist nog het nodige vakmanschap en moderniseringsmaatregelen om weer in volle glorie te schitteren.

Begane grond: Stijlvol wonen & open concept
Bij het betreden van het vastgoed wordt u verwelkomd in een lichte, vriendelijke entree. De hoogwaardige nieuwe voordeur zorgt direct voor een uitnodigende eerste indruk. Praktisch aangrenzend bevindt zich het gastentoilet, dat momenteel in ruwbouwstaat verkeert. Dit biedt u het charmante voordeel om sanitair en tegelontwerp volledig volgens uw eigen wensen en ideeën te realiseren.

Vanuit de entree leidt de weg naar het ware hart van het huis: de ruime eet- en halruimte. Ontworpen als centraal knooppunt biedt deze niet alleen volop plaats voor gezellige maaltijden met het gezin, maar verbindt zij ook alle routes: van hieruit bereikt u vloeiend de keuken, het woongedeelte, de kelder en via een charmante massiefhouten trap de bovenverdieping. Een bijzonder hoogtepunt is de nieuw geïnstalleerde dubbele balkondeur, die veel daglicht binnenlaat en toegang biedt tot de eigen tuin.

Het aangrenzende woon- en eetgedeelte evenals de hal onderscheiden zich door hun open, royale architectuur en worden elegant verrijkt door een hoogwaardige, warme houten parketvloer in In scène gezet. Deze edele vloerbedekking geeft de ruimtes een bijzonder representatief en gezellig karakter. Op koude dagen zorgt de in 2024 nieuw geïnstalleerde, moderne haard voor weldadige warmte en een ongeëvenaarde behaaglijke sfeer. Twee slanke ramen en een dubbele balkondeur leiden rechtstreeks naar de zonovergoten, op het zuiden gerichte serre (ca. 22 m²), die in elk jaargetijde een beschut uitzicht op het groen biedt. Een praktische doorgeefopening verbindt de woonkamer rechtstreeks met de volledig uitgeruste keuken, die over alle gebruikelijke elektrische en inbouwapparaten beschikt. Een belangrijk pluspunt voor de toekomst: de water- en afvalwaterleidingen in de keuken zijn al volledig vernieuwd.

Bovenverdieping: Flexibele terugtrekplek & wellness
Via de stijlvolle houten trap bereikt u de bovenverdieping, die zich dankzij de uitstekende indeling flexibel aan elke levenssituatie aanpast. Naast een gezellige kinderkamer biedt deze verdieping een ruime slaapkamer en een aparte, rustige kantoorruimte. Dankzij de aanwezige glasvezelinternetverbinding is hier de perfecte omgeving voor ongestoord thuiswerken gegarandeerd.

Het absolute pronkstuk van deze verdieping is de badkamer om verliefd op te worden: verheug u op een absoluut zo goed als nieuwe, ruime wellnessoase in modern design. Het grote bad nodigt uit tot ontspannen uren, terwijl de XL-douche puur comfort in het dagelijks leven biedt. Nieuwe materialen, strakke lijnen en veel ruimte maken deze badkamer tot een echte blikvanger.

Kelderverdieping: Een paradijs voor hobby's, opslag & voertuigen
Bijzondere aandacht verdient het volledig onderkelderde gedeelte, dat op circa 60 m² gebruiksoppervlakte ongekende mogelijkheden biedt. Verdeeld over drie grote, flexibele ruimtes kan hier moeiteloos plaats worden gecreëerd voor hobby's, opslag of gasten.

Voor vakmensen, doe-het-zelvers of autoliefhebbers staat bovendien een aparte werkplaats van ca. 20 m² klaar. Dankzij de praktische, aparte buitentoegang naar de tuin biedt deze ruimte maximale flexibiliteit en kan deze ook ideaal als extra garage worden gebruikt. De wasruimte is al uitgerust met een nieuwe douche en ook de aansluitingen voor een extra toilet zijn aanwezig. Dit gedeelte is perfect geschikt om ongestoord hobby's of werkzaamheden uit te oefenen, zonder vuil het woonhuis in te brengen.

Buitenvoorzieningen & perceel
Het perceel van 1.008 m² laat niets te wensen over. In de voortuin wordt u verwelkomd door een nieuw aangelegde jagerhek, dat wordt omzoomd door een pas aangeplante haag. De achterzijde van het huis presenteert zich als een idyllische groene oase met schaduwgevende fruitbomen en sierstruiken – een perfecte, veilige speelplek voor kinderen of honden.

Een solide bijgebouw in de vorm van een dubbele garage (ca. 44 m²) met geïntegreerde montageput en een aangebouwde bergruimte voor tuingereedschap maakt dit zeer aantrekkelijke vastgoedaanbod perfect compleet.

Locatie