+++ Çok potansiyelli ve harika bir temele sahip müstakil ev +++

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1985 yılında sağlam yığma yapı yöntemiyle inşa edilen bu müstakil ev, zamansız mimariyi modern ve ferah bir yaşam alanı hissiyle buluşturuyor. Yaklaşık 117 m² yaşam alanında – güneş alan, 20 m² büyüklüğündeki bir kış bahçesiyle esnek biçimde genişletilebilir – sizi bol ışık alan odalar ve iyi düşünülmüş, açık bir yerleşim planı bekliyor.

1.008 m² büyüklüğündeki geniş arsa tamamen altyapıya kavuşturulmuştur (evden çalışmayı ideal hale getiren fiber optik internet dahil) ve aile, boş zaman ile dinlenme için bolca özgür alan sunmaktadır.

Gayrimenkul 2024 yılında önemli ana bölümlerde kapsamlı şekilde modernize edilmiştir:

Pencereler ve kapılar: Tüm yaşam alanındaki bütün pencereler ve dış kapılar, mükemmel ses ve ısı yalıtımı sağlamak üzere tamamen değiştirilmiştir.

Bina teknolojisi: Üst kattaki elektrik tesisatı tamamen modernize edilmiş, zemin kattaki elektrik beslemesi güncellenmiştir (yeni, tamamen işlevsel ocak bağlantısı dahil).

Konfor: En yeni yasal düzenlemelere ve çevre gerekliliklerine uygun, son teknoloji bir şömine monte edilmiştir.

Yeni bakımdan geçirilmiş gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi (üretim yılı 2010) yüksek verimlilikle ve güvenilir şekilde çalışmaktadır.

Gayrimenkul mükemmel bir temel sunmakla birlikte, yeni ihtişamına kavuşması için hâlâ el becerisi ve modernizasyon çalışmaları gerektirmektedir.

Zemin kat: Şık yaşam ve açık konsept
Gayrimenkule girdiğinizde sizi aydınlık ve sıcak bir antre karşılar. Yüksek kaliteli yeni giriş kapısı, hemen davetkâr bir ilk izlenim yaratır. Antreye pratik şekilde bağlı olan misafir WC’si şu anda kaba inşaat durumundadır. Bu durum, vitrifiye ürünlerini ve fayans tasarımını tamamen kendi estetik istekleriniz ve fikirleriniz doğrultusunda gerçekleştirme konusunda size cazip bir avantaj sunar.

Antreden evin gerçek merkezine, geniş yemek alanı-hol bölümüne geçilir. Merkezi bir bağlantı noktası olarak tasarlanan bu alan, yalnızca ailece keyifli yemekler için bolca yer sunmakla kalmaz, aynı zamanda tüm geçişleri birbirine bağlar: Buradan mutfağa, yaşam alanına, bodrum kata ve hoş görünümlü masif ahşap merdiven üzerinden üst kata akıcı biçimde ulaşabilirsiniz. Özel bir öne çıkan özellik, bol gün ışığı içeri alan ve kendi bahçenize geçiş sağlayan yeni monte edilmiş çift kanatlı balkon kapısıdır.

Bitişiğindeki oturma ve yemek alanı ile hol, açık ve ferah mimarileriyle öne çıkmakta ve yüksek kaliteli, sıcak ahşap parke ile zarif biçimde tamamlanmaktadır.Sahneye çıkıyor. Bu seçkin zemin kaplaması, mekânlara özellikle temsili ve sıcak bir karakter kazandırıyor. Soğuk günlerde, 2024 yılında yeni kurulan modern şömine hoş bir sıcaklık ve eşsiz bir huzur atmosferi sağlıyor. İki ince pencere ve çift kanatlı bir balkon kapısı, doğrudan güneş alan, güneye bakan kış bahçesine (yaklaşık 22 m²) açılıyor; bu alan yılın her mevsiminde yeşilliğe korunaklı bir bakış sunuyor. Pratik servis penceresi, salonu doğrudan tüm standart elektrikli ve ankastre cihazlara sahip, tam donanımlı mutfağa bağlıyor. Gelecek için önemli bir artı: Mutfaktaki temiz su ve atık su boruları tamamen yenilendi.

Üst kat: Esnek bir sığınak ve wellness
Şık ahşap merdivenle, mükemmel oda düzeni sayesinde her yaşam durumuna esnek biçimde uyum sağlayan üst kata ulaşıyorsunuz. Rahat bir çocuk odasının yanı sıra bu katta geniş bir yatak odası ve ayrı, sakin bir çalışma odası bulunuyor. Mevcut fiber optik internet bağlantısı sayesinde burası, ev ofisinde kesintisiz çalışmak için ideal ortamı sunuyor.

Bu katın mutlak gözdesi, âşık olunacak banyosu: Modern tasarıma sahip, yepyeni durumdaki geniş bir wellness vahası sizi bekliyor. Büyük küvet dinlendirici saatlere davet ederken, XL duş günlük yaşamda saf konfor sunuyor. Yeni malzemeler, net çizgiler ve bol alan, bu banyoyu gerçek bir öne çıkan özellik hâline getiriyor.

Bodrum katı: Hobiler, depolama alanı ve araçlar için bir cennet
Tamamen bodrumlu alan, yaklaşık 60 m² kullanım alanında hayal edilenden çok daha fazla imkân sunduğu için özel ilgiyi hak ediyor. Üç büyük ve esnek odaya ayrılan bu bölümde hobiler, depolama alanları veya misafirler için kolayca yer oluşturulabilir.

Zanaatkârlar, hobi amaçlı çalışanlar veya otomobil tutkunları için ayrıca yaklaşık 20 m² büyüklüğünde ayrı bir atölye hazır bulunuyor. Bahçeye açılan pratik, ayrı dış giriş sayesinde bu oda maksimum esneklik sunuyor ve ideal olarak ek bir garaj olarak da kullanılabiliyor. Çamaşır odası yeni bir duşla donatılmış; ayrıca ilave bir WC için bağlantılar da mevcut. Bu alan, kir ve pisliği yaşam alanlarına taşımadan hobilerle veya işlerle rahatsız edilmeden ilgilenmek için mükemmel.

Dış alanlar ve arsa
1.008 m² büyüklüğündeki arsa hiçbir isteği cevapsız bırakmıyor. Ön bahçede sizi birYeni inşa edilmiş, yeni dikilmiş bir çitle çevrili avcı çiti. Evin arka tarafı, gölge sağlayan meyve ağaçları ve süs çalılarıyla huzur veren yeşil bir vahadır – çocuklar veya köpekler için mükemmel ve güvenli bir oyun alanı.

Entegre montaj çukuruna sahip çift garaj (yaklaşık 44 m²) şeklindeki sağlam bir müştemilat ile bahçe aletleri için ekli bir depo, bu son derece cazip gayrimenkul teklifini mükemmel şekilde tamamlamaktadır.

Konum