+++ منزل عائلي منفصل ذو إمكانات كبيرة وقاعدة ممتازة +++

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل العائلي المنفصل، الذي بُني عام 1985 بطريقة البناء الصلب المتينة، يجمع بين الهندسة المعمارية الخالدة والإحساس العصري والرحب بالمساحة. على مساحة سكنية تبلغ حوالي 117 م² – قابلة للتوسعة بمرونة بإضافة حديقة شتوية مشمسة بمساحة 20 م² – تنتظركم غرف تغمرها الإضاءة ومخطط أرضي مفتوح ومدروس جيدًا.

تبلغ مساحة الأرض الواسعة 1.008 م²، وهي مجهزة بالكامل بالبنية التحتية (بما في ذلك إنترنت الألياف الضوئية للعمل الأمثل من المنزل)، وتوفر مساحة كبيرة للعائلة ووقت الفراغ والاسترخاء.

في عام 2024، خضع العقار لتحديث شامل في المجالات الأساسية المهمة:

النوافذ والأبواب: استبدال كامل لجميع النوافذ والأبواب الخارجية في كامل منطقة المعيشة، لتوفير عزل ممتاز ضد الضوضاء والحرارة.

تقنيات المنزل: تحديث كامل للتمديدات الكهربائية في الطابق العلوي، بالإضافة إلى تحديث مصدر الكهرباء في الطابق الأرضي (بما في ذلك وصلة جديدة وفعالة بالكامل للموقد).

الراحة: تركيب مدفأة حديثة للغاية وفقًا لأحدث المتطلبات القانونية والاشتراطات البيئية.

يعمل نظام التدفئة الغازية بالتكثيف، الذي خضع للصيانة مؤخرًا (سنة الصنع 2010)، بكفاءة عالية وموثوقية.

يوفر العقار أساسًا ممتازًا، إلا أنه لا يزال يتطلب قدرًا من المهارة الحرفية وأعمال التحديث لكي يستعيد رونقه الجديد.

الطابق الأرضي: سكن أنيق ومفهوم مفتوح
عند دخول العقار، تستقبلكم منطقة مدخل مشرقة وودودة. ويمنح باب المدخل الجديد عالي الجودة انطباعًا أوليًا مرحبًا فورًا. ويقع بجواره عمليًا حمام للضيوف، وهو حاليًا في حالة البناء الأساسي. ويمنحكم ذلك ميزة جذابة تتمثل في إمكانية تنفيذ الأدوات الصحية وتصميم البلاط بدقة وفقًا لرغباتكم وتصوراتكم التصميمية الخاصة.

من منطقة المدخل، ينفتح الطريق إلى جوهر المنزل الحقيقي: الردهة الواسعة المخصصة لتناول الطعام. وقد صُممت كنقطة اتصال مركزية، فلا توفر مساحة واسعة للوجبات العائلية المريحة فحسب، بل تربط أيضًا جميع المسارات: فمن هنا تصلون بسلاسة إلى المطبخ، ومنطقة المعيشة، والطابق السفلي، وكذلك إلى الطابق العلوي عبر درج ساحر من الخشب الصلب. ومن أبرز المزايا باب الشرفة الجديد ذو الضلفتين، الذي يسمح بدخول الكثير من ضوء النهار ويفتح الطريق إلى الحديقة الخاصة.

تتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام المجاورة، بالإضافة إلى الردهة، بهندستها المعمارية المفتوحة والرحبة، وتضفي عليها أرضية باركيه خشبية دافئة وعالية الجودة أناقةًتم إعداد المشهد. تضفي هذه الأرضية الأنيقة على الغرف طابعًا تمثيليًا ومريحًا بشكل خاص. في الأيام الباردة، يوفر المدفأة الحديثة التي تم تركيبها حديثًا في عام 2024 دفئًا لطيفًا وأجواءً لا مثيل لها للشعور بالراحة. تقود نافذتان نحيفتان وباب شرفة مزدوج الجناحين مباشرةً إلى الحديقة الشتوية المشمسة المتجهة جنوبًا (حوالي 22 م²)، والتي تتيح إطلالة محمية على الطبيعة الخضراء في كل فصول السنة. تربط فتحة تقديم عملية غرفة المعيشة مباشرةً بالمطبخ المجهز بالكامل، والذي يضم جميع الأجهزة الكهربائية وأجهزة التركيب المعتادة. ومن المزايا المهمة للمستقبل: تم بالفعل تجديد أنابيب المياه والصرف الصحي في المطبخ بالكامل.

الطابق العلوي: ملاذ مرن ومركز للعافية
يمكنكم الوصول إلى الطابق العلوي عبر الدرج الخشبي الأنيق، والذي يتكيف بفضل توزيعه الممتاز للغرف بمرونة مع كل ظروف الحياة. إلى جانب غرفة أطفال مريحة، يضم هذا الطابق غرفة نوم واسعة وغرفة مكتب هادئة مخصصة. وبفضل توفر اتصال إنترنت بالألياف الضوئية، يضمن هذا المكان البيئة المثالية للعمل دون إزعاج من المنزل.

أما جوهرة هذا الطابق فهي الحمّام الآسر: استمتعوا بواحة عافية واسعة وحديثة التصميم، تبدو جديدة تمامًا. يدعو حوض الاستحمام الكبير إلى قضاء ساعات من الاسترخاء، بينما يوفر الدش XL راحة تامة في الحياة اليومية. تجعل المواد الجديدة والخطوط الواضحة والمساحة الواسعة هذا الحمّام معلمًا حقيقيًا.

القبو: جنة للهوايات ومساحات التخزين والمركبات
يستحق الجزء المزود بقبو كامل اهتمامًا خاصًا، إذ يتيح على مساحة استخدام تبلغ نحو 60 م² إمكانيات غير متوقعة. وينقسم إلى ثلاث غرف كبيرة ومرنة، ما يتيح بسهولة توفير مساحة للهوايات أو التخزين أو الضيوف.

كما تتوفر للحرفيين أو هواة الأعمال اليدوية أو عشاق السيارات ورشة منفصلة تبلغ مساحتها حوالي 20 م². وبفضل المدخل الخارجي المنفصل والعملي إلى الحديقة، يوفر هذا المكان أقصى درجات المرونة، ويمكن استخدامه بشكل مثالي أيضًا كمرآب إضافي. وقد تم تجهيز غرفة الغسيل بالفعل بدش جديد، كما تتوفر توصيلات لمرحاض إضافي. يناسب هذا الجزء تمامًا ممارسة الهوايات أو إنجاز الأعمال دون إزعاج، من دون نقل الأوساخ إلى المنزل.

المرافق الخارجية والأرض
لا تترك الأرض التي تبلغ مساحتها 1.008 م² أي رغبة دون تلبية. في الحديقة الأمامية يستقبلكم سياج صائد مُشيد حديثًا، تحدّه سياج نباتي زُرع حديثًا. ويظهر الجزء الخلفي من المنزل كواحة خضراء خلابة تضم أشجار فاكهة توفر الظل وشجيرات زينة – وهي مساحة لعب مثالية وآمنة للأطفال أو الكلاب.

ويكتمل عرض العقار الجذاب للغاية بمبنى ملحق متين على شكل مرآب مزدوج (حوالي 44 مترًا مربعًا) مع حفرة صيانة مدمجة، بالإضافة إلى غرفة تخزين ملحقة لمعدات الحدائق.

الموقع