+++ منزل عائلي منفصل ذو إمكانات كبيرة وقاعدة ممتازة +++

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

هذا المنزل المنفصل الذي بُني في عام 1985 بأسلوب بناء متين من الطوب/الكتل الصلبة يجمع بين العمارة الخالدة وإحساس عصري واسع بالمساحة. على مساحة معيشية تبلغ حوالي 117 م² – قابلة للتوسعة بمرونة عبر حديقة شتوية مشمسة بمساحة 20 م² – تنتظركم غرف يغمرها الضوء الطبيعي وتخطيط داخلي مفتوح ومدروس.

القطعة الأرضية الواسعة بمساحة 1.008 م² مكتملة الخدمات بالكامل (بما في ذلك الإنترنت عبر الألياف الضوئية للعمل الأمثل من المنزل) وتوفر مساحة واسعة للعائلة والترفيه والاسترخاء.

في عام 2024، جرى تحديث العقار بشكل شامل في المجالات الأساسية المهمة:

النوافذ والأبواب: الاستبدال الكامل لجميع النوافذ والأبواب الخارجية في كامل منطقة السكن لتوفير عزل ممتاز للصوت والحرارة.

تقنيات المبنى: تحديث كامل للكهرباء في الطابق العلوي بالإضافة إلى تزويد مُحدَّث بالطاقة في الطابق الأرضي (بما في ذلك وصلة موقد جديدة وعاملة بالكامل).

الراحة: تركيب مدفأة حديثة للغاية وفق أحدث اللوائح القانونية ومتطلبات حماية البيئة.

تعمل التدفئة الغازية المكثفة للصرف المُجدد التي خضعت للصيانة حديثًا (سنة البناء 2010) بكفاءة عالية وموثوقية.

يوفر العقار أساسًا ممتازًا، لكنه لا يزال يتطلب في بعض النقاط مهارةً حرفية وإجراءات تحديث ليعود متألقًا من جديد.

الطابق الأرضي: سكن أنيق & مفهوم مفتوح
عند دخول العقار، ستستقبلكم بهو/مدخل رياح مشرق وودود. يترك باب المنزل الجديد عالي الجودة انطباعًا أوليًا ترحيبيًا فورًا. وبشكل عملي متصل به تقع دورة مياه الضيوف، والتي لا تزال حاليًا في حالة هيكلية. وهذا يمنحكم ميزة جميلة تتمثل في تنفيذ الأدوات الصحية وتصميم البلاط تمامًا وفق رغباتكم وأفكاركم الخاصة.

من مدخل الرياح ينفتح الطريق إلى القلب الحقيقي للمنزل: ردهة الطعام الواسعة. وقد صُممت كنقطة مركزية، فهي لا توفر فقط مساحة واسعة لوجبات مريحة مع العائلة، بل تربط أيضًا جميع المسارات: من هنا تصلون بسلاسة إلى المطبخ، ومنطقة المعيشة، والطابق السفلي، وكذلك عبر درج خشبي صلب جذاب إلى الطابق العلوي. ومن أبرز الميزات باب الشرفة الجديد ذو الضلفتين، الذي يسمح بدخول الكثير من ضوء النهار ويفتح الطريق إلى الحديقة الخاصة.

تتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام المجاورة وكذلك الردهة بعمارتها المفتوحة والواسعة، وتُضفي عليها باركيه خشبي دافئ عالي الجودة أناقةً في تم تحديد المشهد. يمنح هذا الأرضية الأنيقة الغرف طابعًا مهيبًا ومريحًا بشكل خاص. في الأيام الباردة، توفر المدفأة الحديثة التي تم تركيبها حديثًا في عام 2024 دفئًا مريحًا وأجواءً لا مثيل لها للشعور بالراحة. يؤدي نافذتان نحيفتان وباب شرفة مزدوج الضلفة مباشرةً إلى الحديقة الشتوية المشمسة والمواجهة للجنوب (حوالي 22 m²)، والتي تتيح في كل فصول السنة إطلالة محمية على المساحات الخضراء. تربط فتحة تمرير عملية غرفة المعيشة مباشرة بالمطبخ المجهز بالكامل، والذي يضم جميع الأجهزة الكهربائية وأجهزة التركيب المعتادة. نقطة إيجابية مهمة للمستقبل: تم بالفعل تجديد خطوط المياه ومياه الصرف في المطبخ بالكامل.

الطابق العلوي: ملاذ مرن & رفاهية
عبر الدرج الخشبي الأنيق تصلون إلى الطابق العلوي، الذي يتكيف بفضل توزيعه الممتاز للغرف بمرونة مع كل وضعية حياتية. إلى جانب غرفة أطفال مريحة، يضم هذا الطابق غرفة نوم واسعة وكذلك غرفة مكتب هادئة ومتواضعة. وبفضل اتصال الإنترنت بالألياف الضوئية المتوفر، يضمن هذا المكان البيئة المثالية للعمل دون إزعاج من المنزل.

القطعة الرائعة المطلقة في هذا الطابق هي الحمام الذي يقع في القلب مباشرةً: استمتعوا بواحة رفاهية واسعة وعصرية بحالة جديدة تمامًا، بتصميم حديث. تدعو حوض الاستحمام الكبير إلى ساعات من الاسترخاء، بينما توفر الدش XL راحة خالصة في الحياة اليومية. تجعل المواد الجديدة والخطوط الواضحة والمساحة الواسعة من هذا الحمام نقطة جذب حقيقية.

الطابق السفلي: جنة للهوايات، ومساحة التخزين & المركبات
يستحق القسم المبني تحت الأرض بالكامل اهتمامًا خاصًا، إذ يتيح على نحو 60 m² من المساحة القابلة للاستخدام إمكانيات غير متوقعة. ومقسم إلى ثلاث غرف كبيرة ومرنة، يمكن هنا بسهولة توفير مساحة للهوايات أو التخزين أو الضيوف.

وللحرفيين أو أصحاب الأعمال اليدوية أو عشاق السيارات، تتوفر أيضًا ورشة منفصلة بمساحة حوالي 20 m². وبفضل المدخل الخارجي العملي والمنفصل إلى الحديقة، توفر هذه الغرفة أقصى درجات المرونة ويمكن استخدامها أيضًا بشكل مثالي كمرآب إضافي. غرفة الغسيل مجهزة بالفعل بدش جديد، كما تتوفر أيضًا وصلات لمرحاض إضافي. هذا القسم مناسب تمامًا لممارسة الهوايات أو الأعمال بهدوء، دون نقل الأوساخ إلى المنزل السكني.

المرافق الخارجية & قطعة الأرض
قطعة الأرض البالغة مساحتها 1.008 m² لا تترك أي شيء يُرغب فيه. في الحديقة الأمامية يستقبلكم سياج صيد جديد الإنشاء، يحيط به سياج شجيري مزروع حديثًا. يظهر الجانب الخلفي من المنزل كواحة خضراء خلابة مع أشجار فاكهة توفر الظل وأشجار زينة – مساحة لعب مثالية وآمنة للأطفال أو للكلاب.

يُكمل هذا العرض العقاري الجذاب للغاية مبنىً ملحقًا متينًا على شكل مرآب مزدوج (حوالي 44 مترًا مربعًا) مع حفرة صيانة مدمجة بالإضافة إلى غرفة تخزين ملحقة لأدوات الحديقة بشكل مثالي.

Location