| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 117 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 1008 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 165 m² |
| Ціна продажу | 255.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.179,49 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей односімейний будинок, зведений у 1985 році в надійній масивній конструкції, поєднує позачасову архітектуру з сучасним, просторим відчуттям простору. На прибл. 117 м² житлової площі – гнучко розширюваної за рахунок сонячного зимового саду площею 20 м² – на вас чекають залиті світлом кімнати та продумане, відкрите планування.
Велика ділянка площею 1.008 м² повністю підключена до інженерних мереж (включно з оптоволоконним інтернетом для оптимальної роботи в домашньому офісі) і пропонує багато простору для сім’ї, дозвілля та відпочинку.
У 2024 році об’єкт було комплексно модернізовано в ключових основних сферах:
Вікна та двері: Повна заміна всіх вікон та зовнішніх дверей у всій житловій частині для відмінного захисту від шуму та тепла.
Домашня техніка: Повна модернізація електропроводки на верхньому поверсі, а також оновлене електропостачання на першому поверсі (вкл. нове, повністю функціональне підключення плити).
Комфорт: Встановлення високотехнологічного каміна відповідно до найновіших законодавчих вимог та екологічних норм.
Свіжо обслугований газовий конденсаційний котел (рік випуску 2010) працює надзвичайно ефективно та надійно.
Об’єкт пропонує чудову основу, однак ще потребує певної майстерності та заходів з модернізації, щоб засяяти новим блиском.
Перший поверх: Стильне життя та відкрита концепція
Після входу в об’єкт вас зустрічає світлий, привітний вітровий тамбур. Високоякісні нові вхідні двері одразу створюють гостинне перше враження. Практично прилягає гостьовий WC, який наразі перебуває в стані чорнового будівництва. Це дає вам чарівну перевагу — реалізувати сантехнічні прилади та дизайн плитки точно відповідно до ваших власних дизайнерських побажань і уявлень.
З вітрового тамбура шлях відкривається до справжнього серця будинку: просторого їдального холу. Спроєктований як центральний вузол, він пропонує не лише вдосталь місця для затишних трапез у колі сім’ї, а й з’єднує всі шляхи: звідси ви плавно потрапляєте на кухню, у вітальню, до підвалу, а також через чарівні масивні дерев’яні сходи на верхній поверх. Особливою родзинкою є нововстановлені двостулкові балконні двері, які пропускають багато денного світла та відкривають вихід у власний сад.
Суміжна вітальня-їдальня та хол вражають своєю відкритою, просторою архітектурою і елегантно оформлені високоякісним, теплим дерев’яним паркетом у Сцена створена. Це шляхетне підлогове покриття надає приміщенням особливо представницького та затишного характеру. У холодні дні сучасний камін, заново встановлений у 2024 році, забезпечує приємне тепло та неповторну атмосферу добробуту. Два стрункі вікна та двостулкові балконні двері ведуть безпосередньо до залитої сонцем, орієнтованої на південь зимової садової кімнати (прибл. 22 м²), яка в будь-яку пору року дає захищений вид на зелень. Практичний передавальний отвір безпосередньо з’єднує вітальню з повністю оснащеною кухнею, яка має всі звичні електро- та вбудовані прилади. Важлива перевага на майбутнє: водопровідні та каналізаційні труби на кухні вже повністю оновлено.
Верхній поверх: Гнучкий простір для усамітнення та велнес
Піднявшись стильною дерев’яною сходами, ви потрапляєте на верхній поверх, який завдяки чудовому плануванню легко пристосовується до будь-якої життєвої ситуації. Окрім затишної дитячої кімнати, цей поверх пропонує простору спальню, а також відокремлений, тихий кабінет. Завдяки наявному оптоволоконному інтернет-підключенню тут гарантовано ідеальні умови для безперешкодної роботи з дому.
Абсолютною перлиною цього поверху є ванна кімната, в яку легко закохатися: на вас чекає абсолютно нова, простора велнес-оаза в сучасному дизайні. Велика ванна запрошує до розслаблених годин, тоді як душ XL забезпечує суцільний комфорт у повсякденному житті. Нові матеріали, чіткі лінії та багато простору роблять цю ванну кімнату справжньою родзинкою.
Цокольний поверх: Рай для хобі, місця для зберігання та транспортних засобів
Особливої уваги заслуговує повністю підвальний рівень, який на близько 60 м² корисної площі відкриває небачені можливості. Поділений на три великі, гнучкі приміщення, він без зусиль дозволяє створити місце для хобі, складських площ або гостей.
Для майстрів, домашніх умільців або автолюбителів також передбачена окрема майстерня площею прибл. 20 м². Завдяки практичному окремому зовнішньому виходу до саду це приміщення забезпечує максимальну гнучкість і ідеально може використовуватися також як додатковий гараж. Пральня вже оснащена новою душовою кабіною, а також наявні підключення для додаткового WC. Ця зона ідеально підходить для безперешкодного заняття хобі або роботою, без занесення бруду до житлового будинку.
Зовнішні споруди та ділянка
Ділянка площею 1.008 м² не залишає бажати нічого кращого. У передньому саду вас зустрічає новозведений мисливський паркан, уздовж якого висаджено свіжопосаджену живопліт. Задня частина будинку постає як ідилічний зелений оазис із фруктовими деревами та декоративними кущами, що дають тінь, — ідеальна, безпечна ігрова зона для дітей або собак.
Солідна господарська будівля у вигляді подвійного гаража (близько 44 кв. м) з інтегрованою оглядовою ямою, а також прибудованою коморою для садового інвентарю, ідеально доповнює цю надзвичайно привабливу пропозицію нерухомості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
99.900 € ***Ваш власний будинок у Гадебуші — середній таунхаус із садом і потенціалом для облаштування***19205 Gadebusch
149.900 € ***Багато місця для родини: середній таунхаус із терасою, балконом і гаражем***19205 Gadebusch
199.900 € ***Половина двоквартирного будинку з великим садом, зимовим садом і каміном — багато простору для ваших ідей***19205 Gadebusch
