+++ Casa unifamiliar con mucho potencial y una base excelente +++

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta vivienda unifamiliar, construida en 1985 con una sólida estructura de obra maciza, combina una arquitectura atemporal con una sensación moderna y espaciosa. En unos 117 m² de superficie habitable —ampliables de forma flexible con un soleado invernadero de 20 m²— le esperan estancias inundadas de luz y una distribución abierta y bien concebida.

La amplia parcela de 1.008 m² cuenta con todas las instalaciones necesarias (incluido Internet de fibra óptica para trabajar óptimamente desde casa) y ofrece mucho espacio libre para la familia, el ocio y el descanso.

En 2024, el inmueble fue modernizado ampliamente en áreas fundamentales importantes:

Ventanas y puertas: Sustitución completa de todas las ventanas y puertas exteriores de toda la zona habitable para una excelente protección acústica y térmica.

Instalaciones técnicas: Modernización completa de la instalación eléctrica en la planta superior, así como actualización del suministro eléctrico en la planta baja (incluida una nueva conexión de cocina plenamente funcional).

Confort: Instalación de una chimenea de última generación conforme a las normativas legales y medioambientales más recientes.

La calefacción de gas por condensación, recientemente revisada (año de construcción 2010), funciona con gran eficiencia y fiabilidad.

El inmueble ofrece una base excelente, aunque todavía requiere cierta habilidad artesanal y medidas de modernización para recuperar todo su esplendor.

Planta baja: Vivienda elegante y concepto abierto
Al entrar en el inmueble, será recibido en un recibidor luminoso y acogedor. La nueva puerta de entrada de alta calidad transmite de inmediato una primera impresión invitadora. Junto a él se encuentra convenientemente el aseo de invitados, que actualmente está en estado de obra bruta. Esto le ofrece la encantadora ventaja de poder realizar los sanitarios y el diseño de los azulejos exactamente según sus propios deseos e ideas estéticas.

Desde el recibidor se abre el camino hacia el verdadero corazón de la casa: el amplio comedor-distribuidor. Concebido como punto central de conexión, no solo ofrece mucho espacio para disfrutar de agradables comidas en familia, sino que también conecta todas las estancias: desde aquí se accede directamente a la cocina, la zona de estar, el sótano y, a través de una encantadora escalera de madera maciza, a la planta superior. Un detalle especialmente destacado es la nueva puerta de balcón de dos hojas, que deja entrar mucha luz natural y da acceso al jardín privado.

La zona contigua de estar y comedor, así como el distribuidor, destacan por su arquitectura abierta y espaciosa, y están elegantemente realzados por un parquet de madera cálido y de alta calidad enEn escena. Este noble revestimiento del suelo confiere a las estancias un carácter especialmente representativo y acogedor. En los días fríos, la moderna chimenea, instalada de nuevo en 2024, proporciona un calor agradable y una incomparable atmósfera de bienestar. Dos ventanas estilizadas y una puerta balconera de dos hojas conducen directamente al soleado invernadero orientado al sur (aprox. 22 m²), que permite disfrutar de una vista protegida del verdor en cualquier época del año. Un práctico pasaplatos conecta directamente el salón con la cocina totalmente equipada, que dispone de todos los electrodomésticos habituales y aparatos empotrados. Una ventaja importante de cara al futuro: las tuberías de agua y desagüe de la cocina ya han sido renovadas por completo.

Planta superior: Retiro flexible y bienestar
A través de la elegante escalera de madera se accede a la planta superior, que gracias a su excelente distribución se adapta con flexibilidad a cualquier situación de vida. Además de un acogedor dormitorio infantil, esta planta ofrece un amplio dormitorio y un despacho independiente y tranquilo. Gracias a la conexión de Internet por fibra óptica existente, aquí se garantiza el entorno perfecto para trabajar sin interrupciones desde casa.

La auténtica joya de esta planta es el baño para enamorarse: disfrute de un espacioso oasis de bienestar prácticamente nuevo, con un diseño moderno. La gran bañera invita a pasar horas relajantes, mientras que la ducha XL ofrece puro confort en el día a día. Los materiales nuevos, las líneas claras y el amplio espacio convierten este baño en un verdadero punto destacado.

Sótano: Un paraíso para aficiones, almacenamiento y vehículos
Merece especial atención la zona con sótano completo, que en unos 60 m² de superficie útil ofrece posibilidades insospechadas. Distribuida en tres grandes estancias flexibles, permite crear fácilmente espacio para aficiones, almacenamiento o huéspedes.

Para artesanos, aficionados al bricolaje o amantes de los automóviles, también hay disponible un taller independiente de aprox. 20 m². Gracias al práctico acceso exterior independiente al jardín, esta estancia ofrece la máxima flexibilidad y también puede utilizarse idealmente como garaje adicional. El lavadero ya está equipado con una ducha nueva y también dispone de las conexiones para un WC adicional. Esta zona es perfecta para dedicarse a aficiones o trabajos sin molestias, sin llevar suciedad a la vivienda.

Zonas exteriores y parcela
La parcela de 1.008 m² no deja nada que desear. En el jardín delantero le recibe un valla de madera recién construida, bordeada por un seto recién plantado. La parte trasera de la casa se presenta como un idílico oasis verde con árboles frutales y arbustos ornamentales que proporcionan sombra: una superficie de juego perfecta y segura para niños o perros.

Una sólida edificación auxiliar en forma de garaje doble (aprox. 44 m²), con foso de montaje integrado y un trastero adosado para herramientas de jardinería, completa a la perfección esta atractiva oferta inmobiliaria.

Ubicación