***Twee wooneenheden, veel mogelijkheden - uw nieuwe thuis wacht!***

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom in deze veelzijdig te gebruiken eengezinswoning met inpandige woning, gelegen op een perceel van ca. 240 m² op een centrale locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 144 m², verdeeld over twee afzonderlijke wooneenheden, biedt dit pand aantrekkelijke mogelijkheden voor zowel gezinnen als zelfstandigen of investeerders - hetzij voor eigen gebruik, als generatiehuis of voor de combinatie van wonen en werken onder één dak.

De eerste wooneenheid met circa 91 m² woonoppervlakte maakt indruk met een ruime en open vormgegeven woon-, eet- en keukenruimte, die door een centraal daklicht wordt overspoeld met natuurlijk daglicht en zo een bijzonder uitnodigende woonsfeer creëert. Drie verdere kamers bieden flexibele gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, kinderkamer en kantoor. De slaapkamer is bovendien uitgerust met een inloopkast - een echt comfortpluspunt. Een complete badkamer met drempelloze douche en ligbad maakt het ruimteaanbod compleet. Daarnaast is er een praktische nis voor een bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine. De gehele wooneenheid is onlangs grondig gerenoveerd, inclusief nieuw tegelwerk, waardoor deze in een moderne en instapklare staat verkeert.

De tweede wooneenheid met separate ingang strekt zich uit over ca. 53 m² en is ideaal geschikt als kleine woning, kantoor, praktijk of behandelruimte. In de entree bevindt zich een open woon-, keuken- en eetruimte, die ook uitstekend als ontvangstruimte kan worden gebruikt. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een douchebadkamer. Via een kleine hal leidt een trap naar de bovenverdieping, waar nog twee kamers beschikbaar zijn - individueel te gebruiken als woon- en slaapkamer of als werk- en vergaderruimtes.

Het huis is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt over twee van elkaar gescheiden, geïntegreerde garages met elk een eigen poort - een praktisch pluspunt voor voertuigen, opslag of commercieel gebruik.

De flexibele indeling, de degelijke uitrusting en de duidelijke scheiding van de eenheden maken dit object tot een aantrekkelijke gelegenheid voor iedereen die wonen en werken onder één dak wil combineren of op zoek is naar een belegging met veelzijdig potentieel.
De aangeboden woning bevindt zich op een uitstekende binnenstedelijke locatie in Schwerin , in de populaire wijk Feldstadt. Deze behoort tot de oudste en charmantste Woonwijken van de hoofdstad van Mecklenburg-Voorpommeren. De centrale ligging combineert historische sfeer met stedelijk comfort en maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als belegging.

In de directe omgeving bevinden zich talrijke winkels, cafés, restaurants en artsen, apotheken en dienstverleners voor de dagelijkse behoeften. De voetgangerszone van de oude binnenstad van Schwerin, het kasteel en de Pfaffenteich zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Culturele hoogtepunten zoals het staatstheater, musea en galerieën bepalen het levendige stadsbeeld en zorgen voor een hoge levenskwaliteit.

De bereikbaarheid is uitstekend: het centraal station is te voet of snel met de tram bereikbaar, evenals buslijnen en haltes van het openbaar vervoer. Voor individueel verkeer zijn er goede verbindingen met de B106 en B321 en met de A14/A24 richting Hamburg, Lübeck en Berlijn.

Feldstadt overtuigt door de geslaagde combinatie van beschermde historische bebouwing, groene binnenplaatsen en gemoderniseerde infrastructuur - een locatie met bijzondere charme, waar wonen, werken en beleven harmonieus samengaan.
- Totale woonoppervlakte ca. 144 m², verdeeld over twee wooneenheden

- Perceeloppervlakte ca. 240 m²

- Zelfstandige woning met aparte ingang

- Hoofdwoning (ca. 91 m²):

- Ruime woon-, eet- en keukenruimte met centraal gelegen lichtkoepel

- 3 extra kamers (bijv. slaapkamer, kinderkamer, kantoor)

- Inloopkast in de slaapkamer

- Moderne complete badkamer met drempelvrije douche en ligbad

- Nis voor huishoudelijke apparatuur met aansluiting voor wasmachine

- Volledig nieuw gerenoveerd, inclusief tegelwerk

- Zelfstandige woning (ca. 53 m²):

- Eigen toegang via een aparte ingang

- Woonkeuken (ook te gebruiken als ontvangstruimte)

- Badkamer met douche op de begane grond

- Twee extra kamers op de bovenverdieping (bijv. woon-/slaapkamer of kantoor-/praktijkruimtes)

- Gedeeltelijk onderkelderd

- Twee geïntegreerde, van elkaar gescheiden garages, elk met een eigen deur

- Veelzijdige gebruiksmogelijkheden: ideaal als eengezinswoning met zelfstandige woning, meer-generatiewoning of woon- en bedrijfspand

- Goede daglichtomstandigheden in beide wooneenheden
Een bezichtiging zegt meer dan iedere beschrijving. Heeft u interesse, aarzel dan niet en maak een vrijblijvende afspraak. Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook service in het weekend.
Bij interesse vermeld altijd uw volledige contactgegevens.
De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op gegevens van de eigenaar. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid.
Heeft u niet meteen iets gevonden of zoekt u iets heel specifieks? Laat ons eenvoudig weten wat u zoekt en waarnaar wij voor u de ogen open mogen houden. Profiteer van de voordelen van een professionele zoektocht door een makelaar. De zoekopdracht is vrijblijvend. Op onze homepage www.falcimmo.de vindt u onder de rubriek Vastgoed zoeken enerzijds de online zoekopdracht, maar ook veel andere nuttige informatie voor geïnteresseerde kopers en eigenaren.

Locatie