***Дві житлові одиниці, безліч можливостей — ваш новий дім чекає!***

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Ласкаво просимо до цього універсального односімейного будинку з окремою квартирою, розташованого на земельній ділянці площею приблизно 240 м² у центральному місці. Загальна житлова площа близько 144 м², розподілена на дві окремі житлові одиниці, пропонує привабливі можливості як для сімей, так і для самозайнятих осіб чи інвесторів — для власного проживання, як будинок для кількох поколінь або для поєднання проживання та роботи під одним дахом.

Перша житлова одиниця площею близько 91 м² вражає просторою відкритою зоною вітальні, їдальні та кухні, яку центральний світловий купол наповнює природним денним світлом, створюючи особливо затишну житлову атмосферу. Ще три кімнати пропонують гнучкі можливості використання, наприклад як спальня, дитяча кімната та кабінет. Спальня додатково обладнана гардеробною — справжня перевага для комфорту. Повноцінна ванна кімната з душем без бар’єрів і ванною доповнює житловий простір. Також передбачена практична ніша для господарських потреб із підключенням пральної машини. Уся житлова одиниця нещодавно була ґрунтовно відремонтована, зокрема виконано нові плиткові роботи, тому вона перебуває в сучасному стані та готова до заселення.

Друга житлова одиниця з окремим входом має площу приблизно 53 м² і ідеально підходить як невелика квартира, офіс, практика або приміщення для прийому пацієнтів. У вхідній зоні на вас чекає відкритий простір вітальні, кухні та їдальні, який також чудово може використовуватися як зона рецепції. На цьому ж рівні розташована душова кімната. Невеликий коридор веде до сходів на верхній поверх, де є ще дві кімнати — їх можна використовувати індивідуально як вітальню та спальню або як робочі кімнати й приміщення для переговорів.

Будинок частково має підвальне приміщення та обладнаний двома окремими вбудованими гаражами, кожен із власними воротами — це практична перевага для паркування транспортних засобів, зберігання речей або комерційного використання.

Гнучке планування, добротне оснащення та чітке розділення житлових одиниць роблять цей об’єкт привабливою можливістю для всіх, хто хоче поєднати проживання та роботу під одним дахом або шукає капіталовкладення з різноманітним потенціалом.
Пропонований об’єкт нерухомості розташований у найкращому внутрішньоміському районі Шверіна, у популярному районі Фельдштадт. Він належить до найстаріших і найчарівнішихЖитлові райони столиці федеральної землі Мекленбург-Передня Померанія. Центральне розташування поєднує історичну атмосферу з міським комфортом і робить нерухомість особливо привабливою як для власного проживання, так і для інвесторів.

У безпосередній близькості розташовані численні магазини роздрібної торгівлі, кафе, ресторани, а також лікарі, аптеки та постачальники повсякденних послуг. Пішохідна зона старого міста Шверіна, замок і став Pfaffenteich доступні за кілька хвилин ходьби. Культурні пам’ятки, такі як Державний театр, музеї та галереї, формують жвавий міський образ і забезпечують високу якість життя.

Транспортне сполучення чудове: головного вокзалу можна швидко дістатися пішки або трамваєм, так само як автобусних маршрутів і зупинок громадського транспорту. Для індивідуального транспорту є хороше сполучення з B106 і B321, а також з A14/A24 у напрямку Гамбурга, Любека та Берліна.

Feldstadt вирізняється вдалим поєднанням пам’яток архітектури, зелених внутрішніх дворів і модернізованої інфраструктури — це місце з особливою атмосферою, де проживання, робота та відпочинок гармонійно переплітаються.
- Загальна житлова площа близько 144 м², розподілена на дві житлові одиниці

- Площа земельної ділянки близько 240 м²

- Окрема квартира з окремим входом

- Основна квартира (близько 91 м²):

- Простора вітальня, обідня зона та кухня з центральним світловим ліхтарем

- 3 додаткові кімнати (наприклад, спальня, дитяча кімната, кабінет)

- Гардеробна, до якої можна зайти, у спальні

- Сучасна повна ванна кімната з безбар’єрним душем і ванною

- Ніша господарського приміщення з підключенням для пральної машини

- Повністю відремонтована, включно з плитковими роботами

- Окрема квартира (близько 53 м²):

- Власний доступ через окремий вхід

- Житлово-кухонна зона (також може використовуватися як приймальна)

- Душова кімната на першому поверсі

- Дві додаткові кімнати на верхньому поверсі (наприклад, вітальня/спальня або кабінети/приміщення для практики)

- Частково з підвалом

- Два інтегровані, відокремлені один від одного гаражі, кожен з власними воротами

- Різноманітні можливості використання: ідеально як односімейний будинок з окремою квартирою, будинок для кількох поколінь або житлово-комерційний будинок

- Хороше природне освітлення в обох житлових одиницях
Огляд розповість більше, ніж будь-який опис. Якщо ви зацікавлені, не зволікайте та домовтеся про необов’язковий огляд. Ми пропонуємо не лише безкоштовну гарячу лінію, а й обслуговування у вихідні дні.
У разі зацікавленості Будь ласка, завжди вказуйте свої повні контактні дані.
Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на інформації власника. Ми не гарантуємо її правильність чи повноту.
Ви одразу нічого не знайшли або шукаєте щось конкретне? Просто повідомте нам, що саме ви шукаєте і за чим нам стежити для вас. Скористайтеся перевагами професійного пошуку нерухомості агентом. Пошуковий запит не є обов’язковим. На нашій домашній сторінці www.falcimmo.de у розділі «Пошук нерухомості» ми, з одного боку, пропонуємо вам онлайн-запит на пошук, а також багато іншої корисної інформації для зацікавлених у купівлі та власників.

Розташування