***Две жилые единицы, множество возможностей — ваш новый дом ждёт!***

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Добро пожаловать в этот многофункциональный односемейный дом с отдельной квартирой, расположенный на участке площадью около 240 м² в центральном месте. Общая жилая площадь около 144 м², разделённая на две отдельные жилые единицы, предоставляет привлекательные возможности как для семей, так и для индивидуальных предпринимателей или инвесторов — для собственного проживания, в качестве дома для нескольких поколений или для совмещения проживания и работы под одной крышей.

Первая жилая единица площадью около 91 м² впечатляет просторной и открытой зоной гостиной, столовой и кухни, наполненной естественным дневным светом благодаря центральному световому фонарю, что создаёт особенно уютную жилую атмосферу. Ещё три помещения предлагают гибкие варианты использования, например в качестве спальни, детской комнаты и кабинета. Спальня дополнительно оборудована гардеробной — настоящая изюминка комфорта. Полностью оборудованная ванная комната с душем без препятствий и ванной дополняет планировку. Кроме того, имеется практичная ниша хозяйственного помещения с подключением для стиральной машины. Вся жилая единица недавно была капитально отремонтирована, включая новые работы по укладке плитки, и находится в современном состоянии, готовом к заселению.

Вторая жилая единица с отдельным входом занимает около 53 м² и идеально подходит в качестве небольшой квартиры, офиса, кабинета или помещения для приёма клиентов. Во входной зоне вас ожидает открытая гостиная с кухней и столовой, которая также прекрасно может использоваться как зона ресепшена. На этом же уровне находится душевая комната. По небольшому коридору лестница ведёт на верхний этаж, где имеются ещё два помещения — для индивидуального использования в качестве гостиной и спальни либо рабочего кабинета и переговорной.

Дом частично имеет подвальные помещения и располагает двумя отдельными встроенными гаражами, каждый со своими воротами — практичное преимущество для автомобилей, хранения или коммерческого использования.

Гибкая планировка, добротное оснащение и чёткое разделение жилых единиц делают этот объект привлекательной возможностью для всех, кто хочет совмещать проживание и работу под одной крышей или ищет инвестиционный объект с разнообразным потенциалом.
Предлагаемая недвижимость находится в лучшем центральном месте Шверина, в популярном районе Фельдштадт. Он относится к старейшим и самым очаровательнымЖилой район столицы федеральной земли Мекленбург-Передняя Померания. Центральное расположение сочетает историческую атмосферу с городским комфортом и делает объект особенно привлекательным как для собственного проживания, так и для инвесторов.

В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, кафе, рестораны, а также врачи, аптеки и поставщики услуг повседневного спроса. Пешеходная зона старого города Шверина, замок и пруд Пфаффентайх расположены в нескольких минутах ходьбы. Культурные достопримечательности, такие как Государственный театр, музеи и галереи, формируют оживлённый городской облик и обеспечивают высокое качество жизни.

Транспортное сообщение отличное: до главного вокзала можно дойти пешком или быстро добраться на трамвае, как и до автобусных маршрутов и остановок общественного транспорта. Для автотранспорта имеются удобные выезды на B106 и B321, а также на A14/A24 в направлении Гамбурга, Любека и Берлина.

Фельдштадт впечатляет удачным сочетанием зданий, являющихся памятниками архитектуры, зелёных внутренних дворов и модернизированной инфраструктуры — это место с особой атмосферой, где гармонично переплетаются проживание, работа и отдых.
- Общая жилая площадь около 144 м², разделённая на две жилые единицы

- Площадь участка около 240 м²

- Отдельная квартира с отдельным входом

- Основная квартира (около 91 м²):

- Просторная зона гостиной, столовой и кухни с центральным световым фонарём

- 3 дополнительные комнаты (например, спальня, детская, кабинет)

- Гардеробная в спальне

- Современная полноценная ванная комната с душем без барьеров и ванной

- Ниша для хозяйственных нужд с подключением стиральной машины

- Полностью отремонтирована, включая плиточные работы

- Отдельная квартира (около 53 м²):

- Собственный доступ через отдельный вход

- Жилая кухня (также может использоваться как зона приёма)

- Душевая комната на первом этаже

- Две дополнительные комнаты на верхнем этаже (например, гостиная/спальня или офис/помещения для практики)

- Частично с подвалом

- Два встроенных, разделённых между собой гаража, каждый с собственными воротами

- Разнообразные возможности использования: идеально в качестве частного дома с отдельной квартирой, дома для нескольких поколений или жилого и коммерческого здания

- Хорошее естественное освещение в обеих жилых единицах
Осмотр говорит больше любого описания. Если вы заинтересованы, не откладывайте и договоритесь о необязательной встрече. Мы предлагаем не только бесплатную горячую линию, но и обслуживание по выходным.
При заинтересованности пожалуйста, всегда указывайте свои полные контактные данные.
Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника. Мы не гарантируем их правильность или полноту.
С первого раза вы ничего не нашли или ищете что-то совершенно конкретное? Просто сообщите нам, что именно вы ищете и что нам следует поискать для вас. Воспользуйтесь преимуществами профессионального поиска недвижимости через маклера. Поисковое поручение ни к чему вас не обязывает. На нашем сайте www.falcimmo.de в разделе поиска недвижимости мы предлагаем вам онлайн-поисковое поручение, а также множество другой полезной информации для заинтересованных в покупке и собственников.

Расположение