***Deux unités d’habitation, de nombreuses possibilités – votre nouveau chez-vous vous attend !***

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue dans cette maison individuelle polyvalente avec logement indépendant, située sur un terrain d’environ 240 m² dans un emplacement central. Avec une surface habitable totale d’environ 144 m², répartie en deux unités d’habitation séparées, ce bien offre des possibilités attrayantes aux familles, aux indépendants et aux investisseurs, que ce soit pour y vivre soi-même, comme maison intergénérationnelle ou pour combiner habitation et activité professionnelle sous un même toit.

La première unité d’habitation, d’environ 91 m² habitables, séduit par un vaste espace ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine, baigné de lumière naturelle grâce à une verrière centrale, créant ainsi une atmosphère particulièrement accueillante. Trois autres pièces offrent des possibilités d’utilisation flexibles, par exemple comme chambres, chambre d’enfant et bureau. La chambre principale dispose en outre d’un dressing accessible à pied, un véritable atout de confort. Une salle de bains complète avec douche sans obstacles et baignoire complète l’offre. Une niche pratique faisant office de buanderie, avec raccordement pour lave-linge, est également disponible. L’ensemble de l’unité d’habitation a récemment fait l’objet d’une rénovation complète, comprenant notamment de nouveaux travaux de carrelage, et se présente donc dans un état moderne et prêt à être occupé.

La deuxième unité d’habitation, avec entrée séparée, s’étend sur environ 53 m² et convient idéalement comme petit appartement, bureau, cabinet ou espace de soins. Dans l’entrée, vous trouverez un espace ouvert séjour-cuisine-salle à manger, qui peut également être parfaitement utilisé comme espace d’accueil. Un cabinet de douche se trouve également à ce niveau. Un petit couloir mène à un escalier conduisant à l’étage supérieur, où deux autres pièces sont disponibles, utilisables individuellement comme séjour et chambre ou comme bureaux et salles de réunion.

La maison dispose d’une cave partielle et de deux garages intégrés séparés l’un de l’autre, chacun avec sa propre porte, un avantage pratique pour les véhicules, le stockage ou un usage professionnel.

La conception flexible du plan, l’équipement solide et la séparation claire des unités font de ce bien une opportunité attrayante pour tous ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle sous un même toit ou qui recherchent un investissement immobilier au potentiel polyvalent.
Le bien proposé se situe dans le meilleur emplacement du centre-ville de Schwerin , dans le quartier prisé de Feldstadt. Celui-ci compte parmi les quartiers les plus anciens et les plus charmants Quartiers résidentiels de la capitale du Land de Mecklembourg-Poméranie-Occidentale. La situation centrale combine une atmosphère historique et le confort urbain, ce qui rend le bien particulièrement attractif tant pour les occupants que pour les investisseurs.

À proximité immédiate se trouvent de nombreux commerces de détail, cafés, restaurants, ainsi que des médecins, pharmacies et prestataires de services du quotidien. La zone piétonne de la vieille ville de Schwerin, le château et le Pfaffenteich sont accessibles en quelques minutes à pied. Des lieux culturels majeurs tels que le théâtre national, les musées et les galeries façonnent le paysage urbain animé et garantissent une qualité de vie élevée.

La desserte est excellente : la gare centrale est rapidement accessible à pied ou en tramway, tout comme les lignes et arrêts de bus des transports publics. Pour les déplacements en voiture, les accès à la B106 et à la B321 ainsi qu’aux autoroutes A14/A24 en direction de Hambourg, Lübeck et Berlin sont facilement accessibles.

Feldstadt séduit par son mélange réussi de bâtiments classés, de cours intérieures verdoyantes et d’infrastructures modernisées : un emplacement au charme particulier, où habiter, travailler et profiter de la vie s’harmonisent parfaitement.
- Surface habitable totale d’env. 144 m² répartie en deux unités d’habitation

- Superficie du terrain d’env. 240 m²

- Logement indépendant avec entrée séparée

- Logement principal (env. 91 m²) :

- Vaste espace séjour, salle à manger et cuisine avec puits de lumière central

- 3 pièces supplémentaires (par ex. chambre, chambre d’enfant, bureau)

- Dressing accessible à pied dans la chambre

- Salle de bains complète moderne avec douche accessible sans obstacles et baignoire

- Niche pour buanderie avec raccordement pour lave-linge

- Entièrement rénové, y compris les travaux de carrelage

- Logement indépendant (env. 53 m²) :

- Accès privatif par une entrée séparée

- Espace séjour-cuisine (également utilisable comme espace d’accueil)

- Salle d’eau avec douche au rez-de-chaussée

- Deux pièces supplémentaires à l’étage (par ex. séjour/chambre ou bureaux/cabinets)

- Partiellement en sous-sol

- Deux garages intégrés, séparés l’un de l’autre, chacun avec sa propre porte

- Nombreuses possibilités d’utilisation : idéal comme maison individuelle avec logement indépendant, maison intergénérationnelle ou immeuble à usage d’habitation et commercial

- Bonnes conditions de luminosité naturelle dans les deux unités d’habitation
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