***Dos unidades residenciales, muchas posibilidades: ¡su nuevo hogar le espera!***

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Sobre esta casa

Bienvenido a esta casa unifamiliar de uso versátil con apartamento de invitados, situada en una parcela de aprox. 240 m² en una ubicación céntrica. Con una superficie habitable total de aproximadamente 144 m², dividida en dos unidades residenciales separadas, esta propiedad ofrece a familias, autónomos o inversores opciones atractivas, ya sea para uso propio, como casa multigeneracional o para combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo.

La primera unidad residencial, con unos 91 m² de superficie habitable, impresiona con una amplia y diáfana zona de estar, comedor y cocina, bañada por luz natural a través de una claraboya central, creando así un ambiente especialmente acogedor. Tres estancias adicionales ofrecen posibilidades de uso flexibles, por ejemplo como dormitorio, habitación infantil y despacho. El dormitorio está además equipado con un vestidor - un auténtico punto fuerte en confort. Un baño completo con ducha sin barreras y bañera completa la oferta de espacios. Además, hay un práctico nicho de lavadero con toma para lavadora. Toda la unidad residencial ha sido renovada recientemente de forma integral, incluidos nuevos trabajos de alicatado, por lo que se presenta en un estado moderno y listo para entrar a vivir.

La segunda unidad residencial con entrada independiente se extiende sobre aprox. 53 m² y es ideal como pequeño apartamento, oficina, consulta o área de tratamiento. En la zona de entrada le espera una zona abierta de estar, cocina y comedor, que alternativamente también puede utilizarse de forma excelente como área de recepción. En esta planta también se encuentra un baño con ducha. A través de un pequeño pasillo, una escalera conduce a la planta superior, donde hay dos estancias adicionales disponibles, utilizables de forma individual como salón y dormitorio o también como espacios de trabajo y reuniones.

La casa tiene sótano parcial y dispone de dos garajes integrados, separados entre sí, cada uno con su propia puerta - una ventaja práctica para vehículos, almacenamiento o uso comercial.

La distribución flexible, el equipamiento sólido y la clara separación de las unidades hacen de este inmueble una oportunidad atractiva para todos los que desean combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo o buscan una inversión con un potencial versátil.
La propiedad ofrecida se encuentra en una excelente ubicación céntrica de Schwerin , en el popular barrio de Feldstadt. Este pertenece a los más antiguos y encantadores Barrios residenciales de la capital del estado federado de Mecklemburgo-Pomerania Occidental. La ubicación céntrica combina atmósfera histórica con confort urbano y hace que la propiedad sea especialmente atractiva tanto para usuarios propios como para inversores.

En las inmediaciones se encuentran numerosas tiendas minoristas, cafeterías, restaurantes, así como médicos, farmacias y proveedores de servicios para las necesidades diarias. La zona peatonal del casco antiguo de Schwerin, el castillo y el Pfaffenteich están a pocos minutos a pie. Destacados culturales como el teatro estatal, museos y galerías caracterizan el animado paisaje urbano y garantizan una alta calidad de vida.

La conexión de transporte es excelente: la estación central está a poca distancia a pie o se puede llegar rápidamente en tranvía, al igual que las líneas de autobús y las paradas del transporte público. Para el tráfico individual, hay buenas conexiones con la B106 y la B321, así como con la A14/A24 en dirección a Hamburgo, Lübeck y Berlín.

Feldstadt convence por su acertada mezcla de edificios protegidos como monumento, patios interiores verdes e infraestructura modernizada: una ubicación con un encanto especial, en la que vivir, trabajar y disfrutar se combinan armoniosamente.
- Superficie habitable total aprox. 144 m² dividida en dos viviendas

- Tamaño del terreno aprox. 240 m²

- Apartamento independiente con entrada separada

- Vivienda principal (aprox. 91 m²):

- Amplia zona de salón, comedor y cocina con cúpula de luz central

- 3 estancias adicionales (p.?ej. dormitorio, habitación infantil, despacho)

- Vestidor en el dormitorio

- Moderno cuarto de baño completo con ducha a ras de suelo y bañera

- Nicho HWR con conexión para lavadora

- Completamente renovado recientemente, incluidos los trabajos de alicatado

- Apartamento independiente (aprox. 53 m²):

- Acceso propio por entrada separada

- Zona de cocina-salón (también utilizable como área de recepción)

- Baño con ducha en la planta baja

- Dos estancias adicionales en la planta superior (p.?ej. salón/dormitorio o despacho/consultorios)

- Parcialmente sótano

- Dos garajes integrados y separados entre sí, cada uno con su propio portón

- Múltiples posibilidades de uso: ideal como casa unifamiliar con apartamento independiente, vivienda multigeneracional o edificio de vivienda y negocio

- Buenas condiciones de luz natural en ambas viviendas
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