***وحدتان سكنيتان، العديد من الإمكانيات - منزلكم الجديد في انتظاركم!***

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في هذا المنزل الفردي متعدد الاستخدامات مع شقة ملحقة، والذي يقع على قطعة أرض مساحتها حوالي 240 م² في موقع مركزي. مع إجمالي مساحة سكنية تبلغ نحو 144 م²، موزعة على وحدتين سكنيتين منفصلتين، توفر هذه العقار فرصًا جذابة للعائلات وكذلك للعاملين لحسابهم الخاص أو المستثمرين - سواء للاستخدام الشخصي، كمنزل متعدد الأجيال أو للجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.

الوحدة السكنية الأولى، بمساحة سكنية تقارب 91 م²، تبهركم بمساحة معيشة وتناول طعام ومطبخ واسعة ومفتوحة التصميم، يغمرها الضوء الطبيعي عبر قبة ضوئية مركزية، ما يخلق أجواء سكنية ترحيبية بشكل خاص. كما توفر ثلاث غرف إضافية إمكانيات استخدام مرنة، مثل غرفة نوم وغرفة أطفال ومكتب. وتتميز غرفة النوم أيضًا بخزانة ملابس يمكن الدخول إليها - ميزة راحة حقيقية. ويكمل العرضَ المعماري حمامٌ كامل مع دش بدون عتبة وحوض استحمام. كما توجد أيضًا زاوية عملية لغرفة خدمات منزلية مع توصيل للغسالة. وقد تم تجديد الوحدة السكنية بالكامل مؤخرًا بشكل شامل، بما في ذلك أعمال بلاط جديدة، بحيث تظهر بحالة عصرية وجاهزة للسكن.

الوحدة السكنية الثانية، مع مدخل منفصل، تمتد على نحو 53 م² وتصلح مثاليًا كشقة صغيرة أو مكتب أو عيادة أو مساحة علاج. في منطقة المدخل تنتظركم مساحة مفتوحة للمعيشة والمطبخ وتناول الطعام، ويمكن استخدامها بديلًا أيضًا بشكل ممتاز كمنطقة استقبال. وفي هذا الطابق يوجد أيضًا حمام دش. ومن خلال ممر صغير يؤدي درج إلى الطابق العلوي، حيث تتوفر غرفتان إضافيتان - قابلة للاستخدام بشكل فردي كغرفة معيشة وغرفة نوم أو أيضًا كغرف عمل واجتماعات.

المنزل جزئيّ التقبية ويضم مرآبين مدمجين منفصلين عن بعضهما، لكل منهما بوابة خاصة - ميزة عملية للمركبات أو التخزين أو الاستخدام التجاري.

التصميم المرن للمخطط، والتجهيز المتين، والفصل الواضح بين الوحدتين يجعل هذا العقار فرصة جذابة لكل من يرغب في الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد أو يبحث عن استثمار عقاري ذي إمكانات متعددة.
العقار المعروض يقع في أفضل موقع داخلي في مدينة شفيرين ، في حي فيلدشتات الشهير. ويُعد هذا الحي من أقدم وأجملأحياء سكنية في عاصمة ولاية مكلنبورغ-فوربومرن. يجمع الموقع المركزي بين الأجواء التاريخية والراحة الحضرية، مما يجعل العقار جذابًا بشكل خاص لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.

في المنطقة المباشرة توجد العديد من متاجر البيع بالتجزئة والمقاهي والمطاعم، وكذلك الأطباء والصيدليات ومقدمو الخدمات اليومية. يمكن الوصول إلى المنطقة المخصصة للمشاة في البلدة القديمة في شفيرين، والقصر، وPfaffenteich خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام. وتُشكّل المعالم الثقافية مثل المسرح الوطني والمتاحف والمعارض الطابع الحيوي للمدينة وتضمن جودة حياة عالية.

تتوفر وسائل النقل الممتازة: يمكن الوصول إلى محطة القطار الرئيسية سيرًا على الأقدام أو بسرعة بالترام، وكذلك خطوط الحافلات ومحطات النقل العام. أما بالنسبة لحركة المرور الفردية، فتوجد وصلات جيدة إلى B106 و B321 وكذلك A14/A24 باتجاه هامبورغ و لوبيك وبرلين.

تُقنع Feldstadt بمزيجها الناجح من البنية المعمارية المحمية كمعلم أثري، والساحات الداخلية الخضراء، والبنية التحتية الحديثة - موقع يتمتع بطابع خاص، حيث تتداخل السكن والعمل والتجربة بانسجام.
- إجمالي مساحة السكن ca. 144 m² موزعة على وحدتي سكن

- مساحة الأرض ca. 240 m²

- شقة ملحقة بمدخل منفصل

- الشقة الرئيسية (ca. 91 m²):

- منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ واسعة مع قبة ضوئية مركزية

- 3 غرف إضافية (z.?B. غرفة نوم، غرفة أطفال، مكتب)

- خزانة ملابس يمكن الدخول إليها في غرفة النوم

- حمام كامل حديث مع دش بدون عوائق وحوض استحمام

- زاوية HWR مع وصلة غسالة

- تم تجديدها بالكامل حديثًا بما في ذلك أعمال البلاط

- الشقة الملحقة (ca. 53 m²):

- مدخل خاص عبر باب منفصل

- منطقة معيشة/مطبخ (يمكن استخدامها أيضًا كمنطقة استقبال)

- حمام دش في الطابق الأرضي

- غرفتان إضافيتان في الطابق العلوي (z.?B. غرفة معيشة/نوم أو مكتب/غرف عيادة)

- جزء من القبو

- مرآبان مدمجان ومنفصلان عن بعضهما مع بوابة مستقلة لكل منهما

- إمكانيات استخدام متنوعة: مثالي كمنزل لأسرة واحدة مع شقة ملحقة، أو منزل متعدد الأجيال، أو مبنى سكني وتجاري

- ظروف جيدة للضوء الطبيعي في كلتا الوحدتين السكنيتين
المعاينة تقول أكثر من أي وصف. عند الاهتمام، لا تترددوا وحددوا موعدًا غير ملزم. نحن لا نقدم فقط خطًا ساخنًا مجانيًا، بل أيضًا خدمة في عطلة نهاية الأسبوع.
عند الاهتمام يرجى دائمًا إدخال بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.
يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على معلومات المالك. لا نتحمل أي مسؤولية عن صحة هذه المعلومات أو اكتمالها.
إذا لم تجدوا ما تبحثون عنه من النظرة الأولى أو كنتم تبحثون عن شيء محدد جدًا? ما عليكم سوى إخبارنا بما تبحثون عنه وما الذي نرغب في إبقاء أعيننا مفتوحة عليه من أجلكم. استفيدوا من مزايا البحث الاحترافي عن وسيط عقاري. طلب البحث غير ملزم. على صفحتنا الرئيسية www.falcimmo.de وتحت قسم البحث عن العقارات نضع لكم من جهة طلب البحث عبر الإنترنت، كما نوفر أيضًا الكثير من المعلومات المفيدة الأخرى للراغبين في الشراء والمالكين.

الموقع